A 4. sz. pályamű részletes értékelése

400.000,-Ft-os megvételben részesült: 4. sz. pályamű, Árkád Kft, Győr

Építész vezető tervező: Kutlik Miklós (Budapest)
Építész tervezők: Csepely Knorr Kristóf, Flachner Szilvia, Kutlik Csilla

 

A tervezett pavilonos elrendezés figyelembe veszi a kialakult környezetet és struktúrákat. Ütemezhetőség szempontjából is ez az elrendezés tűnik kedvezőnek. Ugyanakkor pavilonos elrendezés esetén is célszerű biztosítani a fürdőegyüttesnek, mint egységnek a működését, az egyes elemeknek egyenrangú, egymással összefüggő, fedett- zárt megközelítését.
A funkcionális értelemben vett egységesség fontos része az építészeti egységességnek, de hasonlóan lényeges, hogy az épületegyüttest alkotó fürdőpavilonok építészeti gondolkodást illetően is egységes képet mutassanak.

A tervekben megjelenő és egymástól alaprajzi szerkesztésben, anyaghasználatban, építészeti felfogásban - ha úgy tetszik stílusban - eltérő épületek inhomogén képet mutatnak, és ily módon a terület természeti és strukturális értékeit gyengítik.
A termálfürdő erőltetetten szimmetrikus szárnyszerű lefedése - kvázi organikus stílusa - ellentétben áll a főépület négy saroktornyos, kissé a hévízi fürdőt időző, ám szárazföldre került kockájával.

A fedett uszoda ugyanakkor egy sablonos, modernista uszodaépület képét mutatja, az élményfürdő pedig az előbbinek homlokzati grafikával feldúsított változata.
A "felépítménynek" ez a határozatlansága jellemzi az alaprajzokat is, melyek több ponton megoldatlanok, és helyenként alulméretezettnek tűnnek (WC csoportok, zuhanyozók).
Az épületegyüttes, és különösen a termálfürdő mozgáskorlátozottak számára történő akadálymentes megközelítése nem látszik biztosítottnak.

A fő tartószerkezetek vasbetonból készülnek, de komoly szerepet kap az acél is. Az oszlopok, az áthidalások, a nagy terek lefedése acél rácsos szerkezettel történik. Ez az anyag nem illeszkedik a funkcióhoz, kedvezőtlen erősen tagolt kialakítása miatt karbantartási igénye és érzékenysége is igen jelentős.

A tervezett megoldás rajzi anyaga a pályázatokon kiírt akció területeket korrekt módon megvalósítja, azonban adatokkal ezt kellően nem támasztja alá, így pontos, korrekt értékelésre kevés a lehetőség. A tervlapok alapján a megvalósíthatóság ütemezhetősége és az összekötő funkciók elfogadhatók.
Hasznosítható ötlet a kis gyaloghíd és a nyári bejárat áthelyezése. Kereskedelmi és vendéglátó szolgáltatások és a fürdő funkciók megvalósítása nem kellően kidolgozott.
A javasolt vízfelületek mennyiségéről nincs a műleírásban adat.

A pályázó pavilonos rendszer kialakítását támogatja. A szolgáltatások az élményfürdőben is kiterjednek a szaunára, szoláriumra és gőzkabinra.
Az anyag a pályázati kiírás által meghatározott irányvonalat követi, de nem tartalmaz az értékesítést segítő kreatív ötleteket, ezért marketing szempontból nem támogatható.

A főbejáratot a Híd utca felőli fogadóépületbe helyezi, kissé terjengős térségre, amely így kevésbé városias. A promenád keletről megkerüli a fogadóépületet szellemes megoldással. A nyári bejáratot a Radó sziget felől új híddal közelíti meg. Ez a bejárat emelt szinten átvezet a főbejárathoz. A bejáratok az emelt szintű összeköttetés nélkül is jól működnek. A gazdasági bejárat változatlan. Vízellátási létesítmények kedvezőtlen megjelenése megmarad.

Parkolási mérleg számítást nem csatol.
A személygépjárművek elhelyezését egyrészt parkolótálcán, másrészt a tervezett szálloda alatt oldja meg összesen 300 parkolóállás elhelyezésével.
A Radó szigeten lévő uszodai gyaloghidat áthelyezi, más javaslatot nem tesz a külső gyalogos forgalom megoldásának változtatására.
A kerékpáros forgalommal nem foglalkozik.
A külső úthálózat forgalmi rendjével, forgalomtechnikájával, módosítási javaslatával nem foglalkozik
A belső úthálózat kialakítása, a Töltésszer utcához való csatlakoztatása elfogadható.

A védtöltés áthelyezésével nem számol. A főbejárati épület által érintett töltésszakasz 75 fm-en résfal - vb. támfal építésével kiváltásra kerül. A pályaművek közül a legtakarékosabb megoldást ajánlja, árvízi-biztonsági szempontból megfelelő. A mentett oldali terület nem növekszik.