A 6. sz. pályamű részletes értékelése

500.000,-Ft-os megvételben részesült: 6. sz. pályamű

Szerzői:
Dr. Molnár Jenő
Győr, Graz
hőtechnikai szakértő: Dr. Tóth Péter
gépészeti szakértő: Komka László
árvízvédelmi szakértő: Kazó Pál
Statika: Dr. Koller, Graz
Munkatársak: Prettenhoffer Ágnes,
Horváth Axel, Stein László

 

A pályázó a megtartott töltésen futó promenád két oldalára telepíti a fürdő, illetve a szálláshely - gyógyászati funkciókat. A kettő között új zárt, városi teret hoz létre, amelyet a Mosoni-Duna irányában nyitva hagy.
A földalatti parkolóház egyébként racionális rendszeréből adódó kissé merev, téglalap alapú, a töltés szintjére emelt terével, térfalaival a Töltésszer utca kisvárosias léptékét indokolatlanul meghaladja.

A három fürdőfunkciót egy-egy nagyléptékű kubussal jeleníti meg.
A töltés strand felőli oldalának mintegy 200 méteren egybefüggő, gyakorlatilag tömör beépítése lényegében megszünteti a belváros és a folyók látványát, még a tervezett tér szintjéről is.
A kétszintes parkológarázs alsó szintje ugyan bizonyos költségtöbblet mellett valósítható meg, de a létrehozható kapacitás máshol történő megvalósításával összevetve célszerű megoldásként vehető figyelembe.

Az uszoda terek ragasztott fa oszlop-gerenda lefedésűek, amely a belső klíma okán korszerű anyag választásnak tekinthető és az üzemeltetés szempontjából is kedvező. A faváz szerkezet merevítését önmagán belül kell megoldani, azt nem célszerű más épületekhez kapcsolni. Egyes lefedések a funkció igényelte mértéket lényegesen meghaladó fesztávúak, és ez az épület tömegét indokolatlanul megnöveli (pl. termálfürdő épülete)
A kis fesztávú épületrészek hagyományos építéstechnológiai megoldásai kedvező költségűek.

A fürdőfunkciók akcióterületeivel foglalkozik, azonban a sport és élményfürdő szolgáltatások összevonása nem kívánatos. A fürdő üzemeltetésére, technológiájára vonatkozó adatok hiányosak, így az üzemeltetés gazdaságossára, a funkciók színvonalára korrekt következtetéseket levonni nem lehet. A szelektív vendég igények kiszolgálására javasolt megoldások nem célravezetők. A kivitelezés ütemezhetősége a fürdőfunkciókat tekintve - nem célszerű. A megvalósíthatóság elemei - pld. kétszintes parkoló tetején sétány, és park költségei - indokolatlanul magasak.
A Pannon-Víz Rt. építményével a pályázó nem számolt.
Vízfelületre vonatkozó írásos adatot a pályamű nem tartalmaz.

Három ütemben gondolja a tervek megvalósítását. A kidolgozottság színvonalát tekintve, nem fejti ki a kínálati elemeket kellő részletességgel.

Híd utcai főbejáratra szervezett együttes, "főtere" a parkoló feletti zöldtető. A nyári bejáratot megtartja, öltözővel kiegészíti. A gazdasági bejárat lényegében változatlan marad. A sátoros medencét nem pótolja.

Parkolási mérleg számítást nem csatol. A nyári  parkolási igények számítását napi  6000 látogató után végzi és ez alapján 900 parkolóhely igényt állapít meg.
A személygépjárművek elhelyezését térszín alatt oldja meg 671 parkolóállás elhelyezésével.

A gyalogos forgalmi kapcsolatokat jól megoldja.
A Sziget-Révfalu között a tervezett híddal együtt létesülő kerékpáros utat figyelembe veszi, de a tervezett fürdő létesítmények megközelítésére kerékpárutat nem tervez.

A külső úthálózat forgalmi rendjét, forgalomtechnikáját figyelembe veszi, az ahhoz való belső úthálózat csatlakoztatás javaslata elfogadható.

A meglévő töltés helyett kettős résfalat javasol, amely részben épületalapként is szolgál. A résfal hossza cca. 200 fm, a pályaművek között ez közepes mértékű beavatkozás az árvízvédelmi rendszerben. A résfallal egybeépített az I. ütemre tervezett garázs.
A mentett oldali terület nem növekszik.