Duna Bay lakópark — 33. tömb
Kategória:
Irodánk a Duna Bay Kft. felkérésére 2006 márciusában 5 másik irodával párhuzamosan koncepciótervet készített a Duna Pláza mögötti területre. A tervek rezüméjeként, több hónapos együttgondolkodás után kialakult a terület beépítési terve, ami alapját képezi a Szabályozási Tervnek. Ezek után a terület 4 építésziroda között felosztásra került. Jelen vázlatterv a 33. tömb beépítését tartalmazza, melyet a megrendelő adatszolgáltatása, a készülő Szabályozási Terv és az érvényben levő rendeletek, szabványok előírásai alapján készítettünk el.
 |
 |
Az épület kialakítása
A tömegalakítás léptékét, főbb igazodási síkjait a szabályozási terv, valamint a szomszédos tömbök beépítése determinálja. A gazdaságosságra való törekvés a beépítési mutatók minél teljesebb kihasználása irányába mutat, amit a telek morfológiájának, a kis alapterületű lakások közlekedővel való feltárásának, a tömegalakítás igényeinek, valamint a biztosítandó parkoló szám figyelembe vételével is sikerült maximalizálni.
Az épületnek valamennyi utca felőli és telekoldali beépítési vonala adott, amiket értelemszerűen betartottunk. Az épületben 329 lakást helyeztünk el. A szükséges parkoló szám biztosítása a mélygarázsban és részben a földszinten történik.
A négy oldalról közterület által határolt területen, a legmagasabb pontján pince+fsz.+14 emeletes lakóépület 10 függőleges közlekedési magra tagolódik, melyre az emeleti szinteken középfolyosós rendszerben vannak felfűzve a lakások. A közterületi feltárás személygépkocsival a keleti homlokzaton történik. Gyalogos bejárat mind a négy oldalról nyílik. Az utcákra kisebb-nagyobb üzleteket nyitottunk
 |
 |
 |
Alaprajzi kialakítás
Az épület működése és gazdaságossága szempontjából is döntő fontosságú a racionális közlekedő rendszer kialakítása, a lépcsőház és felvonó megfelelő elhelyezése az épületben, valamint a szerkezeti rendszer és méreteinek meghatározása.
Földszint:
A lakóház bejáratai hulladéktárolóval és egy közös tárolóval rendelkeznek. Az utca és a sétány felé mindenütt üzleteket terveztünk. A terület többi részét parkolók, és zöldterület foglalják el.
Általános emeleti szintek:
A függőleges közlekedő magok szervezik a közlekedést. Magonként 1-1 liftet helyeztünk el. A lakások kialakításánál törekedtünk a maximális flexibilitásra, a tiszta, világos szerkesztésű terek létrehozására. A cellás, vizes helyiségeket a folyosó mellé vontuk össze, a konyhák amerikai rendszerűek. A nappali és a háló ily módon változatosan bútorozható, a terek igény esetén egybenyithatók.
 |
 |
 |
Homlokzatok, anyaghasználat
A homlokzatok kialakításánál legfontosabb szempont az volt, hogy az épület ne olvadjon bele a mai lakáspiacon jelen lévő számtalan társasházba, hanem egyedi, azoktól megkülönböztethető, emblematikus jegyekkel rendelkezzen. A Duna parton levő tornyok egymásra helyezett Duna-kavicsokra emlékeztetnek, a mögöttük lévő épületrész szerkesztése a Lego elemek komponálási módjához hasonlít.
A homlokzaton alkalmazott anyagok a következők:
- Színes nemes vakolat
- Eternit homlokzatburkolat
- Tűzi horganyzott erkélykorlát, erkélylemez
- Ragasztott üveg mellvéd, pontfogással
- Osztás nélküli üvegfal
- Hossztoldás nélküli ragasztott fa nyílászáró, hőszigetelt
Szerkezeti részletezés
Földmunkák
Talajkiemelés, talajcsere a statikus tervező előírásai szerint.
Alapozás
Az épület alatt 70 cm vastagságú monolit vasbeton szerkezetű lemezalapozás készül. Az épület réteg és talajvíz elleni védelme a monolit vb. szerkezet vízzáró kialakításával biztosított.
 |
 |
 |
Függőleges teherhordó szerkezetek
Az épület szerkezet monolit vasbeton. A függőleges teherhordó, egyben merevítő szerkezetet a monolit vasbeton liftmagok alkotják.
A szerkezetépítésben alkalmazott anyagminőségek:
Tartószerkezet vasbeton: C25-24/KK - betonacél: B60.50 - betontakarás: 2 cm
Lépcsőház
Az épületben 10 füstmentes lépcsőház található. A lépcső monolit vasbeton szerkezetű.
Födémek
Monolit vasbeton lemezfödémeket terveztünk 20 cm vastagsággal. A burkolati réteg úsztatott.
Tetőfödém, teraszfödém
A lakóépület jellemző tetőfedése a lapos tetős részen 2 réteg modifikált bitumenes vastaglemez, terasztetőként zúzottkőbe ágyazott lapburkolattal. A 6. emeleten, valamint a földszinti garázsbeálló lefedésén kis vasbeton szögtámfalakkal megtámasztott zöldtető is van. Az épület bádogos munkái Rheinzink horganylemezből készülnek.
Csapadékvíz elvezetés
A csapadékvíz a tetőről két rendszeren keresztül távozik:
- a tetőösszefolyók belső elvezetéssel az ejtőcsöveken át a pincén keresztül,
- az utcai homlokzaton az előkertben lévő csapadék csatornán keresztül, csapadékvíz elvezetése a tetőről ereszcsatornával történik
Homlokzatok
A teljes homlokzaton 4 cm hőszigetelés kerül, melyen a felületképzés kétféle textúrával készül
- Az erkélyek ragasztott biztonsági üveg mellvédet kapnak
 |
 |
 |
Nyílászárók
Az épület homlokzati nyílászárói a földszinten és a közlekedőkben hőhídmentes alumínium profilból, sötétszürke színűek, hőszigetelő üvegezéssel. Az ablakok és erkélyajtók látszó fa szerkezettel készülnek, mahagóni díszlazúrral. A szélességi méretkorlát alapján bukó, nyíló, bukó-nyíló vasalattal szereltek, sötétszürke színű alumínium külső, fa belső párkánnyal készülnek.
- lakásbejárati ajtók T30-as MABISZ igazolással rendelkező tömör ajtók típus faszerkezetűek, bükk laminált felülettel
- gépkocsi bejáratok porszórt, motoros, szekcionált működésű, lemezes garázskapu.
Belső válaszfalak
Az épületben található lakásokat elválasztó belső falak a zajvédelmi követelményeknek megfelelő szerkezettel készülnek, melynek a falszerkezete a következő: 10 cm YTONG válaszfal és 12 cm kisméretű téglafal között 3 cm hangszigetelő ásványgyapot kerül 25 cm teljes szerkezeti vastagsággal. A lakások egyéb belső válaszfalai Ytong 10 cm vtg. válaszfal lapokkal készülnek vékonyvakolattal.
Padló rétegkialakítás
A vb. födémszerkezeteken a padlózóna kialakítása az alábbi:
- 2 cm Polifoam úsztató és kopogó hang gátló
- 4 cm aljzatbeton
- kerámia vagy parketta burkolat
- a gépkocsi parkoló helyiségek feletti födémek alulról 10 cm vtg. hőszigeteléssel készülnek
 |
 |
 |
Burkolatok
A pince padlója: kopásálló cement burkolat.
A lakások előtereinek, vizes helyiségeinek, az épületrészek közös használatú helyiségeinek, közlekedőinek, lépcsőházainak burkolata eltérő színű, nagyságú ragasztott kerámia (gres) lapokból készül.
A lakások helyiségei közül a szobák és nappalik laminált szalagparketta burkolatot kapnak.
A közös tulajdonú vizes helyiségek, valamint a lakások fürdőszobái, WC-k ajtómagasságig mázas fali csempével burkoltak.
A gépészeti vezetékek takarására gipszkarton falburkolat és a fsz.-i közlekedőben álmennyezet készül.
A lépcsők gres lap lépcsőburkolattal készülnek
Parketta: kopogás gátló 2 mm alátétlemezzel.
Felvonók
Az épületbe 10 db akadálymentes közlekedést biztosító személyfelvonó készül.
Ennek adatai:
- teherbírás: 4 személy
- menetsebesség: 0,7 m/s
- állomások száma: változó
- hajtás: elektromotor
- aknaajtó: 850x2000 mm automata
- vezérlés: belső nyomógombos és hívó (LE gyűjtős elektronikus)
Garázstechnológia
A szintkülönbségek áthidalására rámpákat alkalmazunk.
Hartvig Lajos DLA
építész tervező
Duna Bay lakópark — 33. tömb
tervező: Bánáti Hartvig Építésziroda
építész: Dávid Anita, Éles Péter, Fehérvári Éva, Fullár András, Hartvig Lajos, Kiss Noémi, Nagypál Viktor, Szeder-Krausz Ágnes, Terjéki Rita
| Csatolmány | Méret |
|---|---|
| homlokzat_D.pdf | 1.62 MB |
| homlokzat_E.pdf | 1.86 MB |
| homlokzat_K.pdf | 1.62 MB |
| homlokzat_NY.pdf | 1.58 MB |
| homlokzat_G_G.pdf | 1.56 MB |
| metszet_A_A.pdf | 1.37 MB |
| metszet_B_B.pdf | 1.36 MB |
| metszet_C_C.pdf | 1.71 MB |
| metszet_D_D.pdf | 2.83 MB |
| metszet_E_E.pdf | 1.68 MB |
| metszet_F_F.pdf | 2.5 MB |
| metszet_H_H.pdf | 1.88 MB |
- A hozzászóláshoz regisztráció és belépés szükséges
- 5749 olvasás
- Küldje el emailben
- Nyomtatható változat
A Digiatális-Lineáris-Analóg elmélet után, már csak pár napot kellett várnunk, hogy a valóságban tapinthatóan is megkapjuk az újépítészeti t-rendet.
Gratulálok, már a valóság is elszakad a valóságtól. Ezzel építjük hazánkat... Lényeg, Lajos-Pista és Géza bácsi megbízók ezt már vidéken is konkrétan tudják követni...
Mielött elemeznénk azt, hogy a homlokzati QR mátrix a Reed-Solomon módszerrel megfejthhető e, feltételezve, hogy a homlokzati elemek halmaza zárt testet alkot, beugrott néhány földhözragadt kérdés.
A homlokzaton 4 cm hőszigetelés milyen falon, betonon vagy........; 4 személyes lift, ekkora háznál 630 kg alatt nem engedélyeznek; ha a padlórétegben nem férnek el a vezetékek, hol mennek; okos dolog-e szabad lemezszélre faltesttel, vagy pillérrel terhelni (bocs, tudom QR mátrix); a belső és erkély rétegvastagságok és a zsaluzási síkok milyen viszonyban vannak (vastag vonal metszet mégha vázlat, akkor is); a homlokzati tűzgátakhoz mit szól a tűzoltó; összességében mennyivel jobb ez egy lakótelepnél .............?
Huszti István
Remélem minnél tobb hasonlo latvanyos épulet épul majd fel Budapesten!
Próbálok pontosan válaszolni. 4 cm hőszigetelés 30-as Porotherm falazaton. A 4 személyes lift ma már valóban nem engedélyezhető, a terv 2007-ben készült. A padlórétegben fűtés és elektromosság megy, az ennyiben elfér. A konzolok általában max. 1,5m-esek, ráterhelni nem dráma QR mátrix segítsége nélkül sem. Az erkély Shöck kapcsolattal azonos zsaluzási síkú, mint a belső födém. A homlokzati tűzgátakat nagyrészt erkélyekkel, kis részben tűzgátló üvegezéssel biztosítjuk. Összességében annyival jobb, mint egy lakótelep, mint egy iPad egy Erika írógépnél.
Köszönöm a választ. Ha már feltettem a kérdéseket és választ is kaptam részletezném a dolgokat.
4 cm hőszig 30-as Porotherm falon. A befektetőnek kedvez, mert olcsó, de ha azt vizsgáljuk, mennyire hatékony, akkor nem olyan kedvező. Például igen kicsi a hőtároló tömeg, az akusztikai számításoknál sokszor kiderül, hogy belső előtétfalat kell alkalmazni, a hőkésleltetése kedvezőtlen, de ha csak azt vesszük, hogy ezen a falon plusz 4 cm hőszig mai energiaáron kb. 5 év alatt megtérül, akkor látszik, hogy nem optimális (a tervezett élettartam nem 5 év). Ha kitöltő fal, akkor a betonperemeknél minimum 8 cm hőszigetelést kell alkalmazni, a változó homlokzati sík hibaforrás.
Padlórétegek Itt kétségeim vannak, hogy egy 4 cm-es aljzatbetonnal hogyan lehet pl. vizes helyiségben lejtést képezni, de ami az elektromos vezetékeket és a fűtést illeti, kicsi az esélye annak, hogy ne legyenek vezetékkeresztezések, azok 2 cm-ben nem férnek el, a 4 cm betont vékonyítani nem szabad. (Ha a gépész és elektromos tervező olyan geometriailag helyes nyomvonal rajzot készít, amiben ezek megoldottak, akkor itt kifejezem mélységes tiszteletemet.)
Erkély konzolok, szabad peremek. Persze 1,5 méteres konzolon kitöltő falat építeni nem nagy ügy, nem bíztos, hogy így okos dolog, tudok példát mutatni nagyon jellemző homlokzati repedésekre, ami csak esztétikai, de mégis repedés. Igazából számomra itt a kérdés az volt, hogy mennyire indolokl az épület szerkezeti rendszerétől független homlokzati rendszert tervezni ? Lehet ilyen megoldás, de akkor a homlokzati "jelölöhöz" kapcsolódnia kell a" jelöltnek", mert akkor nem lesz jel. Én nem látom itt a jelet, de ha megmutatod köszönöm.
Zsaluzási szintek. Akkor az erkélyre fel kell lépni ?
Tűzgátak. Persze, van megoldás, kérdés, hogy atűzgátló üveg megéri-e ? Kis felületen bizonyára.
Összességében. Ami a kérdések felvetésére inspirált az, hogy a bemutatott anyagból számomra az sejlik - a válaszok sajnos ezt erősítik -, hogy "iPad" megjelenéshez "Erika" megoldások társulnak. Nem látom a szerkezeti hatékonyságot és összhangot. Az iPad megjelenés ellenére számomra ez egy lakótelepi struktúra, ami ezen a területen megkérdőjelezhető ( bár ez nem az épület hibája).
Ha az épület a "jelölő", akkor attól tartok itt a "jelölt" a befektetői érdek - nem kétségbe vonva a tervezők jó szándékát -, ez rossz "jel".
Huszti István