Baráti "Mag" fiataloknak
Peszle Judit a Magház Ingatlanfejlesztő Kft. vezető marketing és üzletviteli tanácsadója adott választ az újító ötlet kapcsán felmerült kérdéseinkre.
Akik hallottak a Magház-projektről, jogosan találhatták szokatlannak az elképzelést. Peszle Judit a Magház Ingatlanfejlesztő Kft. vezető marketing és üzletviteli tanácsadója adott választ az újító ötlet kapcsán felmerült kérdéseimre:
- Annyi új építkezésről hallhatunk manapság, a Magház miben tud többet nyújtani ezeknél?
- Iványi Úr, több munkatársunk és jómagam is hosszabb időt töltöttünk tanulmányaink során külföldön, Amerikában, s ott találkoztunk hasonló házakkal. Nagyon megtetszett, hogy az otthonuktól elszakadt fiataloknak van lehetősége jó közösségben élni - ez a konstrukció Magyarországon mindezidáig ismeretlen volt. Ami új, az az, hogy ezúttal célcsoportnak építünk: az első két magházat Pesten, a harmadikat Veszprémben, s a továbbiakban is egyetemi városokban tervezünk ilyen lakhatási lehetőséget teremteni azon fiataloknak, akik családjuktól messze kerülnek, függetlenedni vágynak vagy már dolgoznak, önállóak. A közösség élményét kínáljuk nekik: a családot a baráti társaság váltja fel. Az egyetemisták fogékonyak az új és különösen a kellemes környezet iránt. Leginkább Horváth József, építőmérnök munkatársunk szavaival lehet tömör választ adni: "Lakást találni könnyű. Olyan helyet, ahol jó élni, nehéz." Hát ennek a kihívásnak akarunk mi megfelelni.
- Nem nehéz megszűrni az érdeklődőket? Nyilván van, akit el kell utasítani.
- Érdekes, hogy amikor elmagyarázzuk például egy idősebb házaspárnak, hogy kiknek építünk, és hogy kik fognak itt lakni, megértik, hogy itt nem biztos, hogy ők jól éreznék magukat. Eddig még nem volt ezzel gondunk.
- Ezt az arculatot feltehetően a jövőben is fenn kívánják tartani. Milyen lehetőségük van erre?
- A Bankárház Kft.-nek a társasági szerződés elővásárlási jogot biztosít. Ha egy lakó el akarja adni a lakást, ez a jog érvényesíthető. Illetőleg befektetési célú lakásvásárlás esetén (erre a lakások 40%-át tartjuk fenn) külön szerződés készül - a Bankárház Kft. keresi a lakót, felügyel a lakásra.
- Az építészeti jelleget tekintve mi a követendő irányzat?
- A Magház projekt indításának ötlete Iványi Györgyé, aki elkötelezett a művészetek kapcsán. Az elmúlt 30-40 év magyar építészetének csorbáit nem lehet kiküszöbölni, de maradandó alkotásokkal talán feledtetni lehet ezt az időszakot. Iványi Úr bankszakmai múltjának legkedvesebb emlékei az épületek, pl. az IEB Szabadság téri székháza. Azon munkatársaival, akik létrehozták ezeket az épületeket a baráti és szakmai együttműködést megtartva kívánják bebizonyítani, hogy a megfizethető társas lakóház is lehet kiemelkedő építészeti alkotás.
- A kivitelezést, a vásárlók kötelezettségeit hogyan ütemezik?
- December közepén választottuk ki a kivitelezőt, az Óbuda Újlak Kft-t, a leendő tulajdonosokkal január 15-től kötünk végleges szerződést, aminek során a vételár 35%-át kell befizetniük, s további 3 ütemezési pontban kell 20-20-20, illetve 5%-ot (kulcsátadás) befizetniük a szerkezetkész állapot alapján.
- Milyen az eddigi visszhang?
- Kifejezetten helyeslés volt a válasz terveinkre. Az Állatorvostudományi Egyetem dékánja is örült az első, az egyetem parkjával szemben építendő magháznak, eddig is gyakran volt gondja, hogy hova vigye külföldi vendégeit ebédelni. A létesülő kiszolgáló egység ezt is megoldja. S egyébként is sok a külföldi diák. Számukra is elfogadható európai minőségű albérleti lehetőséget teremtünk. Leendő vevőink véleményét mindenképpen hasznosítani szeretnénk a továbbiakban, s kíváncsiak vagyunk, hogy sikerül-e olyan új közösségeket bevinni e területekre, akikre épülhet a fejlődés.
- Köszönöm az interjút!
Csordás Izabella, Építészfórum
