Együtt könnyebb! - példa a Szondi utcából
Ha több társasház összefog, nagyobb esélyük lehet a közös újjászületésre, amely még ezekben a nehéz időkben sem lehetetlen. Ez történt a VI. kerületi Szondi utcában is, ahol az eredeti hármas csoportból végül két szomszédos ház bővült ki és újult meg Incze Márta és Kurai Gyula építészek tervei alapján - a megmaradt értékeket megőrizve és újakat létrehozva.
Szondi utca 42/B
Az épületbővítéssel helyreállt az építés korabeli beépítés. A földszinten és az első-második emeleten a háborús károkból eredő hiányokat építettük vissza. A hátsó szárny 26 m2-es földszinti lakását kétszobás, összkomfortos lakássá bővítettük. Az eredeti állapot visszaépítése során a hátsó szárny első és második emeletén egy-egy kétszobás lakást alakítottunk ki, az oldalszárny második emeleti épülethiányába pedig egy egyszobás lakást terveztünk. A második emeleti függőfolyosót ki kellett egészítenünk, de a meglévő lakások kialakításán és megközelítésén nem változtattunk.
Az emeletráépítés az épület kiegészített kontúrjában, illetve tömegének folytatásában valósult meg, 14 új lakást eredményezve. A mellékhelyiségek megvilágítására és szellőzésére nagy légudvart hagytunk. A kétoldali magas tűzfalakat az új szintekkel letakartuk; az utcai homlokzatot a zárópárkányig helyreállítva változatlanul hagytuk; az udvart parkosítottuk; a lakóház meglévő közlekedési rendszerét megőriztük. Az új szinteken 4-4 új lakást alakítottunk ki. Ezek mindegyike kétszobás, rendelkezik erkéllyel vagy terasszal. A hátsó szárny felső szintjére került az új lakások központi fűtését kiszolgáló kazánhelyiség, valamint egy pergolával fedett közös tetőterasz. Az enyhe lejtésű magastető fémlemez fedésű.
Az új lakószintekre a meghosszabbított kétkarú lépcső és a lépcsőházból nyíló új lift vezet fel. Az utcai szárnyat egy-egy függőfolyosó, az udvari szárnyakat ezek folytatásaként egy-egy belső, de elöl-hátul nyitott folyosó tárja fel. Az acél-üveg lifttornyot az udvaron hulladék-, és szerszámtároló építmény öleli körül. Az új, vasbeton lemez függőfolyosók és lépcsőkarok korlátja idomacélból készült, a meglévő osztásrendet folytatva, de kovácsoltvas díszítmények nélkül. A korábban burkolt udvart parkosítottuk. A meglévő fa körül füvet, az ágyásokba egynyári, évelő és örökzöld növényzetet terveztünk, a járatokat térkővel burkoltuk. Középen burkolt pihenőhelyet alakítottunk ki, padokkal, az egyik szomszédos földszintes tűzfal mellé pedig futónövényt terveztünk.
A három erősen benapozott homlokzaton különös gondot fordítottunk a napfény elleni védelemre. A közbenső szintek árnyékolását erkélylemezek és visszahúzott homlokzati falak, valamint az erkélykorlátokkal egybeszerkesztett vízszintes és függőleges, fém és fa lamellák biztosítják. A legfelső szint árnyékolásában a vízszintes fém árnyékolókon kívül a vasbeton párkányok is részt vesznek.
Új lakások
Egy egyszobás és 13 kétszobás, összkomfortos lakást terveztünk. Az egyszobás kivételével mindegyik lakáshoz tartozik erkély, loggia vagy terasz, amelyek mindkét szobából elérhetőek. A nappaliban vagy a lakóelőtérben kialakított konyhák többsége igény esetén leválasztható. A külső festett fa nyílászárók üvegezése fokozott hőszigeteléssel készült. A belső típusajtók tokja utólagosan beépített. A padlóburkolat a szobákban laminált parketta, másutt kőporcelán. A válaszfalak 10 cm-es YTONG, a lakások közötti elválasztó falak 25 cm-es mészhomok téglából épültek. A lakásközi födémeket kopogóhang-gátló úsztató réteggel terveztünk. Az 5. emeleten elhelyezett hőközpont látja el az új lakásokat fűtéssel és melegvízzel, lakásonkénti méréssel. A konyhák elektromos tűzhellyel felszereltek, előkészített páraelszívó bekötéssel.
Épületszerkezetek
A tervezés előkészítése során feltárásokon és fúrásokon alapuló geotechnikai szakvéleményt készíttettünk az épület alatti talaj és az alapok terhelhetőségének megállapítására. A tervezett többletterhek ismeretében a geotechnikai szakvélemény az alapok alábetonozással történő megerősítését és a talaj szilárdítását írta elő. Az ugyancsak előzetes statikai vizsgálatok az épület főfalait a többletterhek viselésére lényegében megerősítés nélkül alkalmasnak találták.
Az építés korabeli állapot helyreállítását az eredetihez hasonló építőanyagokból, az új főfalakat pedig 38 cm-es YTONG téglából terveztük meg. A nagyobb terhelést viselő középfőfal anyaga soklyukú égetett tégla, ezen kívül vasbeton falpilléreket is alkalmaztunk. A meglévő zárófödém fölé acélgerendás és kibetonozott trapézlemezes vendégfödémet terveztünk, acélszerkezetű magastetővel. Az új födémek monolit vasbeton lemezek, beleértve az erkély-, és függőfolyosó-lemezeket, valamint a párkányokat is. A meglévő tömbkő lépcsőt vasbeton szerkezettel vezettük tovább.
Homlokzatok
A - lényegében az építés korabeli állapotát őrző - utcai homlokzatnak a koronázópárkányig tartó teljes felújítását irányoztuk elő. A homlokzati bádogos szerkezeteket kicserélték, és új, sima felületű vakolatot készítettek. A kőlábazat és előlépcső hibáit javították, hiányait pótolták, tisztítás és stokkolás után hidrofóbizálták. A nyílászárókat (a kaput is beleértve) javítás után újrafestették, a földszinti üzlet portálját fából újragyártották. A fémelemeket (zászlótartók, rácsok) rozsdátlanították, festették. A pinceszellőzőket perforált lemezből újragyártották. A meglévő homlokzat tervezett színét egységesen (az eltávolított kőpor réteg alatt helyenként még látható) eredeti festéshez közelítő bézs árnyalatban határoztuk meg. A nyílászárók (a kaput is beleértve) olívzöld mázolást kaptak.
A ráépítés homlokzatának építészeti megformálásánál a meglévő eklektikus épület szerkesztési elvéhez való illeszkedést modern eszközök és mai anyagok alkalmazásával valósítottuk meg. Az eklektikus homlokzatszerkesztés alapját képező tengelyes kialakítást itt az árnyékolók tartóoszlopai képviselik, a vertikális irányultság vízszintes kiegyensúlyozása (historizmusban: párkányok) a végigfutó erkélylemezekkel, valamint a horizontális mellvédekkel és árnyékoló lamellákkal történt. A homlokzat lentről fölfelé történő egyre könnyedebb kialakításának elvét a visszahúzott homlokzati falak és az áttört, lamellás homlokzati sík egyértelműen megvalósítja. A legfelső emelet biztonsági üveg erkélykorlátja és az itt lévő terasz áttört fém árnyékolóval való lefedése a homlokzati kialakítást tovább könnyíti. Az épület magastetővel való lezárása a környezetben lévő épületállományhoz való vizuális illeszkedés eszköze.
Az udvari homlokzatok kialakításánál hasonló elvet alkalmaztunk, egyértelműen jelölni kívántuk az eredeti épület és a ráépítés idejének, építészeti stílusának különbözőségét. Ezeket nem csak a z alkalmazott anyagokkal, hanem a tervezett színekkel is hangsúlyoztuk. A meglévő, illetve építés korabeli állapotára kiegészített tömegű épületrész simára vakolt udvari oldalaira - a harmadik emeleti függőfolyosó és erkélyek alsó síkjáig - az utcai homlokzat színe került; a nyílászárók is azzal egyező olívzöld mázolást kaptak. Az újonnan épült szintek simára vakolt falsíkjai zöldesszürke színt kaptak, míg az új faszerkezetű nyílászárók gyári mázolása homoksárga lett. A homlokzati fémszerkezetek (árnyékolók, erkély- és teraszkorlátok) tüzihorganyzott, porszórt alumíniumszürke kivitelben készültek. Az ETERNIT lemezből épült tömör mellvédeket kívül-belül zöld színre festették.
Szondi utca 42/C
A háromemeletes, magastetős, zártsorú beépítésű, zárt udvaros sarokház az 1890-es évek második felében épült késő eklektikus stílusban. A hosszfőfalas szerkezeti rendszerű lakóház utcai szárnyai kéttraktusos, udvari szárnyai egytraktusos kialakításúak. Az épület főfalai sávalapokon nyugszanak, közbenső födémei és függőfolyosói poroszsüveg boltozatosak, zárófödéme csaposfa szerkezetű. Az épület közlekedési rendszerét a kapualjból nyíló főlépcsőház és a hozzá szintenként kapcsolódó, körbefutó függőfolyosók, valamint a hátsó udvari szárnyban elhelyezkedő, a pincétől a padlásig vezető melléklépcsőház alkotja. A háromkarú főlépcső orsóterében lift van. Az eredetileg jó minőségben, az építés korában korszerű szerkezetekkel épült, eredetileg 27 lakást és 5 egyéb helyiségcsoportot tartalmazó épület mostanra igen megérett a felújításra; elsősorban utcai és udvari homlokzatai, valamint mívesen díszített kapualja került nagyon rossz állapotba.
A bővítés tervezése a szomszédos épületeket is tartalmazó tanulmánytervben kidolgozott koncepció alapján történt, a három épületre közel azonos párkány-, és gerincmagasságok kialakításával. A tetőtér-beépítés nem módosította a párkánymagasságot. A 11 db új lakás a tetőtéri szint teljes területén, az eddig felvezetett főlépcsőn és ennek az orsóterébe telepített új lifttel megközelíthetően létesült. A lakások többsége a nyitott lépcsőházhoz közvetlenül kapcsolódó új függőfolyosókról nyílik. Az új tető az elbontott régivel közel azonos gerincmagasságú, az utca felé meredekebb, az udvar felé enyhébb hajlással. A 11 lakásból 3 kétszintes, de a második lakószintek sem emelkednek a gerinc fölé. A bővítés tervezésekor azt az alapelvet követtük, hogy a meglévő épület külső, városképi megjelenésén ne, vagy csak minimális mértékben változtassunk. Ezért mindkét utcai homlokzatot változatlanul - illetve helyreállítva és felújítva -, a koronázópárkány felső síkjáig látványában megőriztük.
A főpárkány, illetve a térdfal mögött, a rizalitok közötti sávban, mindkét oldalon az idenéző lakásokhoz tartozó teraszsort alakítottunk ki, visszahúzott homlokzati síkkal. A két szélső és sarki rizalit fölött a tetőt a főpárkány széléig lehoztuk. Ezekbe a tetőszakaszokba függőleges parapetű ablakokkal összeépített, tetősíkba helyezett ablakokat illesztettünk a rizalitok tengelyében. A teraszok fölött a DK-i tájolású, erősen benapozott Szondi utcai homlokzat mentén vízszintes fémrács árnyékolók futnak. Az udvar felől az egyik új függőfolyosó-szakaszt napvédelmi okból a meglévő függőfolyosó fölé helyeztük, a további három szakaszt viszont a homlokzati sík mögé húztuk, hogy ne sötétítsék az udvart. A tető héjazata általában cserép, csak a kis lejtésű szakaszok kaptak fémlemez fedést és falburkolatot. A bővítés függőleges külső falfelületei simára vakoltak, az új homlokzati nyílászárók festett fa szerkezetek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel. Az új idomacél korlátok a meglévő korlátok osztását követik.
Új lakások
Az új tetőtér 11 kétszobás, összkomfortos lakást fogad be. Három lakáshoz a nappalijukból induló belső lépcsőn megközelíthető galériaszint is tartozik. Egy kivételével minden lakáshoz terasz is tartozik. A lakások kialakítása a Szondi u. 42/B-ben építettekéhez hasonló, azzal a természetes különbséggel, hogy itt tetősíkban fekvő ablakok is vannak.
Épületszerkezetek
A meglévő, faanyagú zárófödém fölé acélgerendás és kibetonozott trapézlemezes vendégfödém épült, új, acélszerkezetű tetővel. Az új zárófödém, a lépcső tovább vezetett szakasza és az új függőfolyosó-, és erkélylemezek anyaga vasbeton. A főlépcső orsóterébe új acél-üveg lifttorony épült. A korábban burkolt udvart parkosítottuk: a meglévő keramit körüljárón belül zöldfelület létesült fával, cserjékkel, talajtakarókkal és gyeppel, benne bontott keramit anyagú járatokkal.
Felújítás
A bővítés fő hozadéka az épület korábban igen rossz állapotú közösségi tereinek és homlokzatainak felújítása, helyreállítása volt. Ide tartozik a kapualjban, az előcsarnokban és a főlépcsőházban a padlóburkolatok és a kőszerkezetek pótlása, javítása, a fali és mennyezeti tagozatok javítása, a hiányzó tagozatoknak és díszítményeknek a meglévő elemekről vett minta alapján történt pótlása, a vakolt felületek és gipsz díszítmények festése, a kovácsoltvas lépcsőkorlát hiányzó elemeinek pótlása, a vasszerkezetek rozsdátlanítás utáni mázolása, a lépcsőkarok épített kísérő lábazatának és az olajlábnak az újrakészítése, a lépcsőházi nyílászárók javítása és mázolása, a megfelelő világítási hálózat kiépítése és a kapualjban új postaládák felszerelése, valamint az épület udvari homlokzatainak és függőfolyosóinak a felújítása.
Színek
Az eredeti homlokzatok tervezett színe mind az utcai, mind az udvari homlokzatokon egységesen világos homokszín, amely az erősen tagolt és dúsan díszített felületek plasztikusságának kiemelése mellett annak eleganciáját hivatott erősíteni. Az utcai homlokzatokon a nyílászárókat az építés korabeli állapotnak megfelelően sötétbarnára mázoltattuk. Az udvari nyílászárók - ugyancsak az eredeti állapotnak megfelelően - patinazöld mázolást kaptak. A függőfolyosó-korlátok és egyéb homlokzati fémszerkezetek színe antracitszürke lett. A tetőtér-beépítés függőleges külső falfelületeinek színe megegyezik a meglévő homlokzatéval. Az új faszerkezetű nyílászárók gyári mázolása homoksárga , az új homlokzati fémszerkezetek részben tüzihorganyzott kivitelben, részben antracitszürkére mázolva készültek.
Incze Márta és Kurai Gyula
Stúdió R Tervező Kft.
Kapcsolódó írás:
