Heléna ház a Terézvárosban

53 lakásos társasház
Budapest VI. Káldy Gyula utca 3. Építész:
Vadász Bence, Király Noémi

A helyszín: A belváros egy hangulatosan szűk mellékutcája, ahol korábban egy tönkrement és bontásra ítélt Freund Vilmos épület állt. A ”hely szelleme”, a valaha-volt míves nagypolgári épület építészeti erőtere ”kötelezte” az építészt az értékteremtésre. Nemcsak jól funkcionáló épületet tervezésére, de építészeti kompozíció, városi-utcaképi súlypont teremtésére.

Zártsorú beépítés a jobb oldali, műemlék jellegű épület, és a lassan szintén elkészülő, bal oldali ún. ”Remington-Ház” között. A pince és a földszint beépítése 100%-os, az elsőtől a hetedik emeletig ”L” alaprajzú a beépítés, az udvarban tetőkertet alakítottak ki. Az épület alapvetően magastetős, de a tömeg mozgatása következtében néhol teraszokkal, tetőteraszokkal kombinálva. A mozgalmas, átlós szerkesztésű homlokzat párkányaival, erkélylemezeivel, utcai tetősíkjával és előtetőivel illeszkedik a szomszédos épületekhez, és egyúttal a földszinti idézett portál-motívummal, az újrafogalmazott, de az eredetit mintázó, főbejárat fölötti párkányával, röviden egy ”főhajtással” a Freund Házra emlékezik.

A ház földszintje két funkcionális egységre oszlik, az egyik a lakóépület főbejárata és közös helyiségei, a másik egy kisebb, hátsó fronton kialakuló teremgarázs önálló, szintbeli, utcai kapcsolattal, és ezen a szinten van a 24 órás portaszolgálat térbővülete is. A főbejárati előcsarnok kétszintes légtere elegáns fogadó foyerval gazdagítja a lakóépületet. Az első emelet már az általános szintek ”L” alaprajzú belső rendszerét követi, de ezen a szinten megjelenik egy részben közös használatú tetőkert, részben burkolt, részben extenzív és intenzív zöldtetőként. Ez a szint 6 lakást fűz a középfolyosóra, amely a főbejárat légterében galériaként ”kinyílik”.

Az utcai front Káldy utca 1. felé eső sarkán - a Főépítészi zsűri javaslata alapján - elhagyott lakás kedvezően befolyásolta az épület megjelenését és használati értékét is növelte, hiszen egyrészt így a homlokzati sík hátralép és izgalmas, értékes teraszt kapcsol a tetőszinti háromszobás lakáshoz, másrészt a homlokzat és a tömeg hatásában ”lelépcsőzik” a szomszédos épület felé. Ezt a megoldást a KÖH is támogatta.

A homlokzatok burkolata részben törtfehér vakolat, részben Röben téglaburkolat. A tömör mezőket üvegfelületek osztják. Az üvegmezők tömör parapet elemeit hőszigetelt, minősített szendvics szerkezettel burkolták, okkersárga színben. A záró koporsófödém korcolt ”Rheinzink” fedésű.

Szerző: Vadász Bence (szöveg, tervlapok, fotók) 

Generáltervező: Vadász és Társai Építőművész Kft.

Építészet:
Vadász Bence okl. építészmérnök, vezető tervező, irodavezető
Király Noémi okl. építészmérnök

Statikusok:
ifj. Vadász György okl. építőmérnök, tartószerkezetek vezető tervező
Dávid Ágnes okl. építőmérnök

Épületgépészet és külső közmű: Thermolux Kft.
Épületvillamosság: Thermolux Kft.
Útépítés és forgalomtechnikai tervezés: BFVT Kft.
Kertészeti tervezés: ARTUS Kft.
Geodézia és talajmechanika: GEOEXPERT Kft.
Lift tervezés: KONE Felvonó Kft.
Számítógépes feldolgozás: GRAPHISOFT Kft.