Óriási irodapark-koncepció a Skycourt közelében

Beépítési tanulmány készült a ferihegyi 2-es terminál közvetlen közelében lévő fejlesztési területre Peschka Alfréd és Dick Sikkes holland építész irodájának együttműködésével. A cél a helyszín - megbízói igények szerinti - beépíthetőségének bizonyítása, a racionális telepítés és az ütemezés alapelveinek tisztázása, valamint az építészeti alaphangulat megkeresése volt.

Előzmények, helyszín
Irodánk 2010-ben nyerte el a koncepcióterv készítésére a megbízást, közösen a Roeleveld - Sikkes holland építészirodával és az Óbuda csoport mérnöki irodájával. A feladat üzleti célú irodahasznosítás vizsgálata volt a kb. 47.000 m² területű, jelenleg üresen álló, ún. „F3” területen, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 2-es termináljának közelében. A fejlesztő programja szerint a létesíthető kb. 70.000 m²-nyi irodafejlesztést 7 db, egyenként 10.000 m²-es ütemre bontva kellett megtervezni.

Koncepció
Több beépítési konfiguráció megvizsgálása után alakult ki a végső koncepció: a kétszer három L alakú épülettömbből, az északnyugaton ezt lezáró hosszanti épületből és a pontszerű bejárati épületből álló konfiguráció. A tömböt belül csak gyalogos közlekedést terveztünk. Az északkelet-délnyugat irányú főtengely az L alakú épületeknél kereszttengelyekkel találkozik, melyek öbleiben intenzív félig zárt, félig nyitott kertek alakulnak ki.

A fő feltárulkozás irányából (délről) az irodaépületek árkádjai alatt a zöldfelület átszűrődik egészen az északi keresztszárnyak térfaláig. Itt a logisztikai területek felé szándékosan beszűkül a tér, korlátozódik az áttekinthetőség. A gépkocsik a területet körbejárva tudják megközelíteni, a peremeken azonban rámpákon lehajtva eltűnnek a mélygarázsokban, így a belső területeket ténylegesen parkként lehet kialakítani.

Tömegalakítás
Az épületek tervezésnél elsődleges szempont volt a variabilitás, a nagyfokú flexibilitás, az egyszerű, jól dekódolható tömegalakítás. Az erősen racionális alapkoncepciót a gyalogos zónában a földszinti zöldfelületek, az egymásba kapcsolódó kertek - sétányok, és a játékosabb formálású főépület oldhatja fel. A terv alapvető célja a beépítés vizsgálata, valamint az építészeti karakter és alaphangulat megkeresése volt. Amennyiben a fejlesztés elindul, ütemenként az épületek tovább finomodnak, idomulnak konkrét majdani programjukhoz.

A beépítési tanulmány bebizonyította, hogy a szabályozás által maximáltan építhető irodamennyiség elhelyezhető olyan struktúrában, ahol jó arányú zöld felületek találhatók a házak között, a földszinti beépíthetőség nyitottabb térformálást engedhet meg, az épületek pedig nem feszülnek bele az építménymagasság adta korlátokba.

Ferihegy, Irodapark fejlesztés

vezető tervezők: Peschka Alfréd, Dick Sikkes
tervezők: Albel Éva, Csernik Tamás, Dőry Kiss Anna, Egervári Tímea, Galambos Péter, Márk Péter, Nemes Bertalan
koordináció, költségszakértés: Bártol Nándor, Ulicsák Nándor - Óbuda Általános Mérnöki Tervező Iroda KFt.
közművek: Bársony András, Encs Mihály, Ötvös Zsuzsa - Újlak Mérnökiroda Kft.
látványtervek: Kerezsi László - Vision Grapics Kft.
generáltervező: Óbuda Építész Stúdió Kft., Sikkes Architects

tervezés éve: 2010
bruttó szintterület: cca. 70.000 m²
megrendelő: Budapest Airport Zrt.