Sopron, Hátulsó utca 10-12., szociális lakóépület
Generál tervezés: Fábiánkovits Ferenc
Építészeti műszaki leírás (részlet)
Építtető: Soproni Ingatlankezelő Kft.
Az épület tervezésekor a lehető legtöbb, gazdaságosan elhelyezhető lakás biztosítása volt a kiemelt megbízói igény, meghatározva a lakások helyiségeiben a burkolatok minőségét és a szükséges felszereltséget, valamint a megkívánt közös helyiségeket.
A tervezési területen a telkek összevonásra kerültek. A Rendezési Terv szerint a tömbbelső feltáró útja a tervezési területen át köt a Hátulsó utcára, így a tervezett beépítésnél a leendő gyalogos utca területét ki kellett hagyni. Az így kettéosztott területen egy keskeny, mintegy 6 m szélességű beépíthető sáv és egy nagyobb egybefüggő beépíthető terület alakult ki.
Az említett 6 m széles beépíthető sáv, valamint a mélygarázs szerkezeti rendszere és a korábbi beépítés jellegéből következett az utcára merőleges gerincű, hosszanti elrendezés. Az így kialakult keskeny 6 m-es traktusú épületrész és a gyalogos út másik oldalán levő dupla szélességű épületszárny, tűzfal felőli oldalán visszametszett belső udvarral, két keresztirányú átkötéssel adta a kialakított keretes jellegű beépítést. A keresztszárnyak, amelyek alatt a gyalogos út kapualjakon keresztül vezet át, a Hátulsó utca felől és a telek belső feltáró út felőli oldalán is zárt utcaszerű beépítést eredményeznek és tűzfal jellegű oromfalaik lehetőséget adnak a szomszédos területek beépítésekor az épületek csatlakoztatására.
Az épületrészeket mindenütt nyeregtetővel fedtük, oromfalas és kontyolt végződéssel. A Rendezési Terv, illetve az OTÉK előírásait figyelembe véve a telek oldalhatáraihoz csatlakozó épületrészeket tűzfal jelleggel alakítottuk ki. A 7,5 m-es legnagyobb építménymagasság követelménye földszint + emelet + tetőtér szintek kialakítását tette lehetővé.
Az épület két pinceszintjében parkolók, a földszinten a Hátulsó utca felőli bejárati oldalon egy-egy üzlet, a földszint többi területén valamint az emeleten és a tetőtérben lakások kaptak helyet. A ház lakószintjeit három lépcsőház köti össze.
A földszinten a "C" jelű lépcsőházból érkezve a gyalogos utca bejáratához a kapualjba jutunk. A két üzlet bejárata kívülről az utcai homlokzatról nyílik, a gyalogos utcán az épület belseje felé haladva már a lakások érhetők el. A gyalogos utca a ház keskenyebbik, hosszanti épületszárnya mentén vezet, az épület keresztszárnyai alatt kapualjakon keresztül. A földszinti lakásokba a gyalogos utca bővületéből eredő, a két keresztszárny között elhelyezkedő kis belső teresedésről lehet bejutni, kivéve az F7 jelű lakást, amely már a hátsó keresztszárny alatti kapuátjáró utáni térről nyílik. Az "A" és "B" jelű lépcsőházak a hátsó keresztszárny alatti kapualjból közelíthetők meg. A lakások bejáratai előtt növénnyel telepített sávot terveztünk, amely a bejáratokat kissé leválasztja a gyalogos utca burkolt felületétől. Szintén a megfelelő intimitás érdekében a lakások padlószintje 30 cm-rel magasabb az utca szintjénél.
A szélesebb épületszárny visszametszésével kialakított, hátsó-belső udvar növénnyel telepített zöldtető, amely a körülötte elhelyezkedő földszinti lakásokhoz kapcsolódik. Az emeleti lakások a három lépcsőházból, illetve az "A" jelű lépcsőházból induló, a keskenyebb épületszárny mentén végigfutó függőfolyosóról érhetők el. A szélesebb épületszárny emeleti lakásai előtt a gyalogos út felőli részen a földszinti födém tetején egymástól fa elválasztó elemekkel lehatárolt teraszokat alakítottunk ki. Ezen teraszoktól eltekintve a "B" és "C" jelű lépcsőházhoz kapcsolódó tetőtéri szint lakásai az első emeletiekkel megegyező elrendezésűek. Az "A" lépcsőházhoz a tetőtéri szinten 4 lakás kapcsolódik. A függőfolyosó itt nem fut végig az épületszárny teljes hosszában, így a lépcsőháztól távolabb eső részen az első emeleti kétszintes lakások tetőtéri szintjei helyezkednek el lakásonkénti belső lépcsős megközelítéssel. Az épületben tervezett lakások a változatos épületen belüli elhelyezkedésüknek megfelelően széles választékot nyújtanak a leendő lakók számára.
Sopron, 2002. december
Bártfai Tamás
okl. építészmérnök
kép: Mestervonal Kft.
Generál tervezés: Fábiánkovits Ferenc
Építészet: Bártfai Tamás, Fábiánkovits Ferenc, Sebestyén Tamás
Statika: Sebestyén Tamás, Fábiánkovits Ferenc
Központifűtés, víz-, csatorna, szellőzés szerelési munkák: Rádonyi László, Schöll Norbert
Villanyszerelési munkák: Zsámboki Károly, Gálos Ernő
Kapcsolódó oldal:
Szociális építészet - a havi téma oldala
