Újraírt hasáb - CAMPANILE szálloda terve
Hogyan lehet egy 1960-as évekből származó, egykor irodaházként szolgáló óriási épülethasábot minden tekintetben korszerűvé tenni és szálloda funkcióra átalakítani? Kolba Mihály és csapata ezzel a feladattal szembesült a Hungária körúti CAMPANILE szálloda tervezésekor. A ház képe az egyes tervfázisok alatt fokozatosan formálódott, a projekt jelenleg már építési engedéllyel rendelkezik.
Vázlatterv
Első lépésként három vázlattervi változat készült, amelyek közül az osztrák – francia megbízó (Louvre - Warimpex Kft.) az 1-es változatot választotta. Új igényként jelentkezett az épület tetején a konferencia funkció kialakítása. A továbbtervezésre kiválasztott koncepció szerint a felül elhelyezett konferenciatér a Városliget és a budai panoráma felé meg lett nyitva és egy impozáns tetőterasszal egészült ki a legfelső szint. Megbízó nagyon értékelte a kiválasztott tervváltozaton azt, hogy a felső szintre megálmodott attraktív forma csökkenti az 1960-as években emelt modern stílusú épületek (a meglévő, átalakításra kerülő A és a nem régen átalakított, felújított B épület) monoton hangulatát. A meglévő épület hosszú tömegének két véghomlokzatán egy-egy menekülő lépcsőt kellett elhelyezni a francia szállodákban szokásos szigorúbb előírások miatt. A tervezett fémszerkezetű, szabadban futó lépcsőszerkezeteket a tervben üvegfallal egészítettük ki, a homokfúvott üvegfalra a CAMPANILE felirat került.
Zsűri terv
A Zuglói Főépítész Irodába benyújtott terv távlati képe - ami a magasabb B épülettel mutatja a tervezett szállodát - az utolsó pillanatban megbízói kérésre megváltozott, a konferencia funkciót rejtő cikk-cakkos uborka kiegyenesedett… a két véghomlokzatra tervezett üvegfal helyére szövetháló szerkezet került. A tervtanács véleménye megoszlott a tetőre helyezett attraktív formával, az uborkával kapcsolatban, az átalakított Hungária körúti homlokzat nagy tetszést aratott, viszont kérte a zsűri a hátsó–belső homlokzaton kialakított új lépcsőház és az uborka csatlakozásának – kapcsolódásának átgondolását. Lehoczky Pállal, az eredeti épület tervezőjével is egyeztettük a terveket.
Engedélyezési terv
A kibontakozó gazdasági válság miatt a megbízó kérte a felső konferenciaszint átdolgozását. Az uborka helyére egy visszafogott szint bővítmény került. A belső új lépcsőház és a felső tervezett bővítmény kapcsolata az egyszerűsítések következtében rendeződött. Színes üvegfelületekkel próbáltuk vonzóbbá tenni a tervezett konferenciaszintet, de a költségcsökkentések miatt az engedélyezési tervben már nem szerepeltek a színezett üvegfelületek. A bütüfalakon a menekülő lépcső fémszerkezetét keretező szövetháló helyére viszont megbízói kérésre visszakerült az elegánsabb üvegfal.
Az A épület jelenlegi állapota
Az A épület az 1960-as években épült, az akkori építészeti irányzatnak megfelelően modern stílusban - a ház a kor kivitelezési és technológiai lehetőségeit is híven tükrözi. Az épület középmagas, egyszerű téglatest formájú, ám hosszú tömbje szokatlan látványt nyújt, még a Hungária körúton is ritka az ilyen méretű épület.
A pince + földszint + 6 emelet magas, vasbeton pillérekkel és alulbordás vasbeton födémekkel ellátott ház pillérvázas szerkezetű. Az épület Hungária körútra néző oldalán parapet falsávokkal elválasztott, sávos rendszerben kialakított nyílászárók láthatók. A túlsó, délnyugati oldalon ablakos homlokzat húzódik. A parapet magasabb a szokásosnál, 1,20 m. A középső közlekedő mag külső falát függőleges sávos üveghomlokzat alkotja. A bütüfalakon csak kevés bevilágító ablak jelenik meg, fokozva ezzel a ház plasztikus megjelenését.
Jelenleg kőburkolat található az épület Hungária körúti, illetve a két bütühomlokzatán. A hátsó homlokzat vakolt, csak a pillérek sávjait látták el kőburkolattal. A felkért kőburkolatos szakkivitelezők szemrevételezése szerint a látható kőburkolat rossz állapotú, össze-vissza elrendezve travertin, illetve süttői mészkő elemek találhatóak a falakon. A kőburkolat, illetve a vakolat alatt nem helyeztek el hőszigetelést, emiatt a meglévő épület energetikai szempontból nem elégíti ki napjaink elvárásait. A homlokzati nyílászárók is vegyesen fém, illetve műanyag szerkezetűek, emiatt kaotikus a homlokzat látványa. A meglévő alaprajzi szerkezeti raszter és elrendezés az eredeti iroda funkciónak praktikus, gazdaságos. A középen futó két lépcsőház, továbbá a köztük lévő lift - közlekedő mag viszont túlméretezett.
3*-os szálloda kialakítása az A épületben
Az épület Hungária körúti és az M3–as csomóponthoz közeli elhelyezkedése, megközelítése nagyon kedvező, ez indokolja a kívánt szálloda funkciót. A jelenleg lapos tetős épületet tervünk szerint részben beépítjük. Ezen az új szinten mobil válaszfalakkal igény szerint szeparálható konferencia - bemutató terem kap helyet, amely kapcsolódik a CAMPANILE szállodalánc profiljához.
A Hungária körúti homlokzaton az ablakok alatti tégla parapetfalak elbontásra kerülnek, az újrafalazások YTONG elemekkel és megfelelő áthidalókkal készülnek. A kitöltő fal külső felére hőszigetelő réteg, valamint a tervezett ablakok közé fa erezetet imitáló Cetris vagy porcelán kerámia (Porcelanosa) burkolati elemek kerülnek. A CAMPANILE szállodalánc arculati jellegéhez hozzátartozik a homlokzaton a fa szerkezet megjelenése, de a Hungária körúti levegő erős szennyezettsége miatt a valódi fa anyagú burkolóelemek használatától eltekintettünk. A Hungária körút felőli főhomlokzaton és a két oldalhomlokzaton megmarad a kőburkolat látványa. A jelenleg látható régi kőelemek helyére hőszigetelés kerül, arra pedig az új, egységes megjelenésű mészkő burkolat. A két oldalhomlokzatra tervezett acélszerkezetű, szabadon futó lépcsőházak tömegét mindhárom oldalról üvegfal veszi körbe. A főhomlokzaton a meglévő ablaksávok magasságát - a B épülethez hasonlóan - csökkenteni kellett, hogy biztosítható legyen az 1,30 m magas ablaksávok közötti tűzterjedési gát. A belső, hátsó homlokzaton az 1,20 m-es parapet viszont túl magas, emiatt ezt a homlokzatot is át kell építeni. A középső új lépcsőház kőburkolatot kap.
A hátsó homlokzat a tervtanácsi észrevételek miatt átdolgozásra került, a hátsó lépcsőház és a tetőfelépítmény-bővítmény kapcsolata rendezetté vált. Ezen az oldalon alkalmazkodtunk a meglévő ablakos architektúrához, hangsúlyos elemmé a középen kialakított új lépcsőház vált. A hátsó homlokzat igényes megjelenését a ház belső szerkezeti raszterhálójának kivetítésével biztosítottuk, mint ahogyan az jelenlegi állapotában is látható a falfelületre helyezett kő sávokkal. A meglévő épület tetejére tervezett konferencia-bemutató terem kubusa egyszerűbb, mint a tervzsűrin bemutatott buborék-forma. Az épületre rátett téglatest sokkal jobban tud illeszkedni a hátsó lépcsőház vertikálisan végigfutó hasáb-tömegéhez. A meglévő épület délnyugati bütü falának megemelése által indított konferencia-bemutató termek tömege ezzel a kialakítással a meglévő épület szerves részévé válhat.
CAMPANILE Szálloda
vezető tervező: Kolba Mihály
eredeti épület tervezője: Lehoczky Pál
építész tervezők: Veréb Csaba, Serényi István, Jámbor Tamás, Balogh Eszter
generáltervező: Kolba és Társai Építészstúdió Kft.
tervezés éve: 2007-2009
nettó szintterület: kb. 10000 m2
helyszín (cím): Budapest, XIV. ker. Erzsébet királyné útja 1/c. (Hungária krt. 178-186.)
nettó beruházási költség: kb. 2,8 Mrd Ft.
építtető/megbízó/fejlesztő: ELSBET Kft.
egyéb adatok: jogerős építési engedéllyel rendelkező terv
