S IMMO AG: pozitív eredmények 2011-ben nemzetközi és hazai szinten is

Az S IMMO Csoport, Ausztria első tőzsdei jegyzésű ingatlan befektető vállalata és magyar leányvállalata is sikeres évet zárt.

Az S IMMO Csoport, Ausztria első tőzsdei jegyzésű ingatlan befektető vállalata és magyar leányvállalata is sikeres évet zárt.

S IMMO Hungary – kedvező eredmények nehéz időkben
 
A magyar vállalat számára megfelelően alakultak az eredmények a kedvezőtlen körülmények ellenére is 2011-ben. A cég kamatok, adózás és értékcsökkenés leírás előtti üzleti eredménye 10,8 millió euróról 11.1 millió euróra nőtt, míg a teljes bevétel elérte a 27,3 millió eurót. A bérleti díjakból származó bevétel 8.1 millió euróról 8 millió euróra csökkent. “Habár enyhe csökkenést tapasztaltunk a bérleti díjakból származó bevételek terén, sikeres évet zártunk. A bérbeadottsági szint a 2010-es 87%-ról 91,2%-ra nőtt, valamint számos bérlővel sikerült megállapodnunk a szerződéskötésben. Nagyon örülünk, hogy a bérlőink elismerik a szolgáltatásaink magas színvonalát, és a folytatás mellett döntöttek” - mondta Sermer Katalin, az S IMMO Hungary ügyvezetője.
 
A szállodaiparra jellemző – első sorban Magyarország Európai Unió soros elnöksége miatti - pozitív tendencia 2011-ben az S IMMO Magyarország portfóliójába tartozó budapesti Hotel Marriott-tal kapcsolatban is megmutatkozott. A szállodaüzemeltetésből származó bevétel 14,8 millió euróról 16,7 millió euróra nőtt, míg a nyereség 14%-os emelkedéssel 4,25 millió euró lett.

Az S IMMO Hungary Kft. immár tíz éve működik a magyar ingatlanpiacon, közel 100,000 m² ingatlant kezel 155 millió euró értékben. Portfóliójában első osztályú budapesti irodaépületek találhatók: Blue Cube Irodaház, Buda Center, City Center, Maros Utca Business Center, Pódium Irodaház, River Estates, Twin Center illetve a Budapest Marriott Hotel. 

S IMMO Csoport: 20% feletti bérleti díj bevétel növekedés, harmadával növekedő profit és kisebb átrendeződés a berlini és bécsi bérlakáspiacon

A csaknem 2 milliárd euró értékű, lakóingatlanokból, irodaingatlanokból, szálloda és kiskereskedelmi ingatlanokból álló portfóliójú S IMMO Csoport Ausztria első tőzsdei jegyzésű ingatlan befektető vállalata, 1987 óta. A vállalat főrészvényesei, az Erste Group és a Vienna Insurance Group a régió legnagyobb pénzügyi szolgáltatásokat nyújtó csoportjai. A csoport Ausztriában, Németországban, Csehországban, Szlovákiában, Magyarországon, Horvátországban, Romániában és Bulgáriában rendelkezik portfolióval.

“A nagyon sikeres 2011-es esztendő után sem ülünk a babérjainkon. Folytatjuk az elkötelezett munkát, hogy minél jobb szolgáltatást nyújtsunk bérlőinknek mind a nyolc országban. A céljaink elérése érdekében stratégiánkat továbbra is a több lábon állás jellemzi majd, és a jövőben is az Európai Uniós fővárosokra koncentrálunk. Ezek az üzleti döntések kiegyensúlyozott portfóliót biztosítanak számunkra, így ki tudjuk használni az ingatlan ciklusok előnyeit is a különböző régiókban” - mondta Friedrich Wachernig, az S IMMO AG Igazgatóságának tagja a budapesti sajtótájékoztató keretében.

Az összes bruttó nyereség több mint a harmadával nőtt, és elérte a 107 millió eurót.  A pénzügyi műveletek eredménye elérte az 51.5 millió eurót, beleszámítva az 7,3 millió eurós árfolyamnyereséget is, mely az euró erős pozícióinak volt köszönhető a helyi valutákkal szemben.

Friedrich Wachering elmondása szerint a jövőben sem szándékoznak a Délkelet- Európai régióban a lakóingatlanok piacán színre lépni, mert itt a bérlői struktúra hagyományai hiányoznak. A válság hatására Berlinben és Bécsben is elindult egy intenzív érdeklődés a lakás típusú befektetések irányába, noha eddig a bérlakások aránya meghaladta a 80%-ot. Az árakat magasba emelő igényt kiszolgálva az S IMMO a meglévő bérlakásainak jelentős részét értékesítette.

A 2010-ben befejezett fejlesztési projekteknek, valamint a csoport akvizícióinak köszönhetően az S IMMO csoport bérleti díjból származó bevétele 2011-ben rendkívüli értéket ért el, 125.9 millió euróval, ami 21,1%-os emelkedést jelent a 2010-es eredményhez képest.