Sóstógyógyfürdő egy különleges adottságú, nagy vonzerővel bíró helyszín. A vonzerő kulcsa a gyógyulás ígérete: a sóstó vízének és a termálvíznek gyógyító ereje már régen vonzotta a gyógyulni, pihenni vágyókat. A gazdag történelmi múlttal rendelkező helyszín fokozatosan fejlődött, alakult azzá a gazdag rekreációs együttessé, amely egyre több embert és tevékenységet vonz. A közvetlen környezet további különlegessége, hogy nem csak a pihenni vágyókat hívogatja, hanem állatok sokféleségének is otthont ad.
A híres Nyíregyházi Állatparkot azért is érdemes megemlíteni, mert érdekes és könnyed analógiát fedezhetünk fel a tervezési helyszín beépítése és az állatparkban lévő állatok között: A tervezési helyszín tágabb környezetében különböző korokban emelt, rendkívül változatos formájú, különleges épületek állnak egymástól tisztes távolságot tartva. Sajátos, patinás hangulatot árasztanak a víztorony terét körülvevő épületek. Stílusukat tekintve különbözőek ugyan, de viselkedésük, gesztusaik hasonlóak. A három épület egy hangulatos fogadóteret határol körbe, amely az út irányában nyitott. Az épülettömegeket vizsgálva visszatérő motívumként jelentkeznek a kereszthangsúlyok: a hasáb formájú épületek a szabadon álló helyzetükből következően több irányban is arcot kell mutassanak. Mozdulatuk rokonságot mutat a vadállatok szokásos beállásával, amikor az erejüket szeretnék mutatni.
Tekintsük példaként a svájci lak tömegét, itt a hosszanti homlokzat közepén a keresztbe fordított oromzat mutatja meg az épület fő arcát. A Krúdy-vígadó épülete kiemeltebb helyzetben van, itt az épület két vége kap hangsúlyokat, hogy mind az Állatpark, mind a víztorony irányába méltó képet mutasson. A sarokrizalit-szerű hangsúlyozás a tóra néző hosszhomlokzatot is méltó helyzetbe hozza: az épület reprezentatív ölelő mozdulata védett és elegáns rendezvényteret hoz létre a tó irányában.
Ha a tervezési helyszín környezetének többi épületét elemezzük, akkor több hasonló ölelő, fogadó mozdulatot felfedezhetünk. Fontos, hogy a legtöbb esetben ezek a mozdulatok karakteres építészeti arcot jelenítenek meg és érdekes, egyedi mikrokörnyezeteket alakítanak ki. Érdemes megemlíteni a parkfürdő finoman hajlított fogadóépületét, amely hangulatos fás fogadóteret hoz létre, ill. a Megyei Tanács Továbbképző Épületének szikár konzolos tömegét, amely barátságos orrszarvúként várja a fák között, hogy rátaláljunk és megmutathassa különleges felépítését.
A tervezésre kijelölt telek alaphelyzete hasonló megoldandó feladatokat jelöl ki, mint a fent elemzett helyzetek: fontos, hogy a tervezett épület több irányba is kedvező arcot mutasson. A szálloda funkcióból adódóan kiemelten jelentőségű a hívogató, fogadó mozdulat megfogalmazása is. A fő autós megközelítés a Szinbád sétány irányából történik. Fontos a déli irányban elhelyezkedő ligetes fogadótér felé mutatott arc, valamint a túloldalon haladó frekventált gyalogos sétánnyal kialakított viszony is. A meglévő épületek viselkedésének elemzése segít abban, hogy a tervezett épület – amely egy új és különleges „állatként” jelenik meg – ne váljon idegenné ebben a környezetben és hasonló mozdulatokkal kommunikáljon, mint a helyi elődei.
A tervezéssel érintett telken első lépésként meghatározták az építési keretet, amelyet a szükséges elő-, oldal-, és hátsó kertek elhagyása után – illetve a tó felé eső hangulatos liget értékes növényállományának megóvásával – egy szabályos négyzetként jelöltek ki.
A négyzeten első lépésként elhelyeztek egy hagyományos észak-déli irányú középfolyosós épülettömeget. Ez a tömeg jó tájolású szobákat tartalmaz, de homlokzati felülete a pszichológiailag befogadható, kellemes 3-4 szintes épületmagasság mellett kevés, valamint a fontosnak ítélt déli irányba csupán egy bütühomlokzatot mutat.
Második lépésként a keleti és nyugati irányba néző traktusokat külön-külön meghajlították, így egy „X” alaprajzú képlet jött létre, amely mind az érkezés, mind a sétány, ill. élményfürdő irányában ölelő, fogadó mozdulatot tesz. Ez a mozdulat a szobákat is jobb helyzetbe hozza, mert a Szinbád sétány felőli oldalon a kilátást elirányítja az út túloldalán lévő lapostetős szállodáról, és a szobák a bungalók fásított területe, ill. az erdő felé fordulnak. A sétány felöli oldalon a hajlítás következtében a tó felé, ill. dél-keleti irányba tájolt szobák alakulnak ki.
Következő lépésként az észak-déli irányú főtömeget – kereszthangsúlyt képezve – kiegészítették egy déli irányba tájolt szárnnyal, amely kialakítja a fogadótér új északi térfalát. A kiegészítés következtében kialakult a belső elrendezés súlypontjaként működő háromszög alaprajzú aulatér, amely elegáns fogadótérként, lobbyként működik valamint átlátható módon feltárja az alsóbb szinten elhelyezkedő az étterem-konferenciatér együttest. Az „X” tömeg északi irányba forduló téregysége nem kap lezárást és az együttes egyedi különleges tereként jelenik meg, amely a szomszédos parkoló mögötti dombon tervezett kilátóra, ill. az erdőre néz. Az északi félig nyitott udvar lehetőséget teremt hűvös mikroklíma megteremtésére az épület közvetlen közelében, ezért a földszinten vízfelületet helyeztünk el. A hűvös északi udvar és a felülvilágított központi aula olyan térbeli rendszert alkot, amelyben megfelelő szabályozási elemekkel hatékony, energiatakarékos gravitációs éjszakai átszellőztetés alakítható ki.
Alagsor
Az épület alsó szintje az alagsor, amely kihasználva a terület természetes domborzatát, lejtését a Szinbád sétány felől besüllyed a terepbe, a másik oldalon pedig közvetlen terepkapcsolattal rendelkező homlokzatot alakít ki, és ideális helyszínt teremt az étterem és a konferenciatermek részére. Az alaprajz három részre tagolódik: a terepbe süllyedő mélygarázs, az étterem-konferencia egység és a köztük elhelyezkedő központi szerviz zóna.
MÉLYGARÁZS: A mélygarázs 97 parkolóhelyet tartalmaz és északi irányból a rámpa felől közelíthető meg. A garázsban a kiírásnak megfelelően 5 db akadálymentes parkolót alakítottunk ki.
SZEMÉLYZETI ZÓNA: A személyzeti bejárat és a teherszállítás rakodórámpája a mélygarázs bejárata mellett, takart helyzetben kap helyet. A személyzeti bejárat és a garázsbejárat közötti helyezkedik el a porta, ahonnan kontrollálható a személyzeti forgalom, a beszállítás és a mélygarázs forgalma is. A porta mellett indul az a központi szervizfolyosó, mely a szükséges kiszolgálóhelyiségek csoportjait tárja fel: zárt szelektív hulladéktároló, trafó, gépészeti helyiségek, raktárak, személyzeti öltözők és étkezde, valamint a 300 adagos főzőkonyha. Erről a folyosóról közelíthető meg az emeletekre vezető zárt lépcsőház és a személyzeti lift, ami kapcsolatot teremt az irodákkal és a szobaasszonyi helyiségcsoportokkal.
ÉTTEREM ÉS KONFERENCIARÉSZLEG KAPCSOLATA: Az étterem és a konferenciaterem egysége egy mobilfalakkal szekcionált, természetes világítással rendelkező térsor, mely flexibilisen alakítható különböző rendezvények, programok igényeihez. A felsőbb szintekről érkező liftek és lépcső egy közös előtérbe érkeznek, ahonnan külön megközelíthető az étterem és a foyer, valamint a vizesblokk.
KONFERENCIA RÉSZLEG: Alapesetben a konferencia funkció az éttermi közönségtől teljesen szeparáltan működhet. Igény esetén a helyiségeket elválasztó mobilfalak megnyithatók és az étterem a szükséges mértékben bővíthető, sőt nagyrendezvény, vagy esküvő esetén akár az egész tércsoport is egybenyitható. A konferenciafunkció működése szempontjából lényeges, hogy a bútorraktárak és a teherszállítás nagyon könnyen elérhető, így a szükséges átrendezések, átállások gyorsan megoldhatóak. A konferenciarészlegben egy 200 férőhelyes nagyterem, egy 25 férőhelyes szeminárium/tárgyalóterem, valamint egy 50 férőhelyes szemináriumi terem kapott helyet az étterem terével összekapcsolhatóan. A kávészünetekre alkalmas központi foyerből megközelíthető a technikaI helyiség és a bútorraktár, ill. beszállítási folyosó.
ÉTTEREM: Az étterem 120 belső férőhellyel rendelkezik és teljesíti a kiírásban kért bővítési lehetőségeket: rugalmasan bővíthető a szekciótermek irányába és a bár irányába is. Az étteremben a bejárat közelében kapott helyet a reggeliző büféasztal. Az étteremhez és a konferencia tereihez terepszinten kialakított terasz kapcsolódik, amelyen kényelmesen elfér a kiírásban meghatározott 50+30 férőhely . Az étterem esetében kialakítottak egy intenzív térkapcsolatot a földszinten elhelyezkedő bár irányába: a terep emelkedésével párhuzamosan egy lapos, teraszos lépcsőn emelkedünk fel a földszinti téregységbe. Ez a kapcsolat az étterem és a bár funkció szorosabb kapcsolódását is lehetővé teszi, tehát az étterem a bár irányába is bővíthető 32, ill. annak teraszán további 12 férőhellyel.
Földszint
A földszint központi tere a már említett háromszög alaprajzú aula, ill. lobby, amely a fő érkezési tér.
ÉRKEZÉSI OLDAL, FELSZÍNI PARKOLÓK: Az üvegezett lobbyból kiláthatunk az érkezési oldal felé, ahol a Szinbád sétány mentén – szomszédos területeken elhelyezett parkolósáv folytatásaként – felszíni parkolósáv kapott helyet. A 71 parkolót tartalmazó egyirányú közlekedésű parkolósávban 2 akadálymentes parkolót is elhelyeztünk a bejárat közelében. A déli irányból történő behajtás után az épület konzolosan kialakított hegyesszögű sarka alatti érkező sávban történhet fedetten a kiszállás, pakolás. A konzol alá emeletes buszok is beférnek. A kiszállás után a gépkocsik parkolhatnak felszínen, egyszerűen lemehetnek a mélygarázsba, vagy elhagyhatják a területet. Az alagsori mélygarázsban elhelyezett autókkal együtt összesen 168 parkolóhelyet alakítottunk ki. A buszok parkolására a közlekedőúttal párhuzamosan van lehetőség személyautó parkolóhelyek felszabadítása esetén. A kiírás szerinti 10db dolgozói parkolót a lehajtórámpa melletti sávban szeparáltan alakítottuk ki. A felszíni parkolók kialakításánál törekedtünk a meglévő fák megőrzésére, valamint a Színbád sétány mentén új fasor telepítését jelölték ki.
KERTEK KIALAKÍTÁSA: A parkoló és az épület közötti terület intenzíven parkosított geometrikusan szerkesztett „barokk” kertként kerül kialakításra. Ez a kert finom kontrasztot képez a környező liget lazább „angolosabb” kertészeti megjelenésével.
LOBBY, FÖLDSZINTI TÉRKAPCSOLATOK: Az épületbe forgóajtón át belépve a recepció fogad. Megpihenhetünk a lobby foteljaiban, a bár ligetbe kinéző asztalainál, vagy annak fedett teraszán. A bár 30 belső férőhellyel és a teraszon +15 férőhellyel üzemelhet. A lobbytérből feltárul az étterem süllyesztett tere, a konferenciatér előtere, ill. innen indul a – lobbytól szeparálható előtérrel rendelkező – fürdőkbe vezető üvegezett látványfolyosó a kiírás szerinti kialakítással, vonalvezetéssel. Az ajándékbolt melletti közlekedőről nyílik a lobbyhoz tartozó vizesblokk és a buisness sarok is. Itt kaptak helyet a földszinti szobák és az akadálymentes szobák is. A recepció mögött van a belső középfolyosós irodablokk, a szükséges igazgatási és kiszolgáló funkciókkal.
Általános emeletek
FÜGGŐLEGES KÖZLEKEDÉS RENDSZERE: A komplexen akadálymentesített épület emeleteire több lépcső és lift vezet. A központi lépcső az épület magassága miatt még épp kialakítható szabadlépcsőként, nem szükséges feltétlenül füstmentes lépcsőházat alkalmazni. Az aula lépcsőjéhez közel helyezkedik el a 2 lifttel üzemelő központi liftmag, mely összeköttetést biztosít az étterem és konferencia irányába. A másik lépcsőház a nyugat felé néző szárny hajlatában kapott helyet zárt kialakítással. Az a lépcsőház és a vele átellenben lévő vendéglift teremt kapcsolatot a mélygarázzsal is. A lépcsőház melletti átmenős kialakítású teherlift, direkt kapcsolatot biztosít a szobaasszonyi részleg felé.
VÍZSZINTES KÖZLEKEDÉS RENDSZER: Az általános szint közlekedőrendszere változatos: az aula körfolyosós rendszer középen középfolyosós rendszerré szűkül, majd oldalfolyosós rendszerré ágazik szét. A folyosók tengelyében több irányban ki lehet látni a park felé. Az alaprajzi rendszer töréseinél alakították ki a nagyobb szobákat, ill. a személyzeti lifthez kapcsolódóan a szobaasszonyi központot, raktárakat.
SZÁLLODAI SZOBÁK: A földszint felett 3 db azonos szinten van a szobák többsége, ill. a földszinten és a 4. emeleten is helyeztünk el szobaegységeket. Összesen 120 szoba kapott helyet a kiírásnak megfelelően: 98db normál szoba, 14db junior suite, 6db lakosztály és 2db akadálymentes szoba. Szintenként 5 pár szoba összenyitható. A lakosztályok egyikét úgy alakították ki, hogy akár két külön szobaegységként is üzemelhessen.
Tetőszint
A tetőszinten a déli főirányra tájolva kapott helyet a wellness-fittness részleg és a gyermek foglalkoztató. A wellness munkaállomás a bejárathoz közeli központi helyzetben helyezkedik el, és a fittness és wellness területek kiszolgálása mellett kapcsolatban van a védett helyzetű gyermek foglalkoztatóval is. Az épület hegyesszögű sarkánál alakították ki a szükséges reprezentatív panorámateraszokat, intenzív zöldtetőként megfogalmazott zöldteraszt és a gyermekfoglalkoztató teraszát is. A szint többi részén szobák, illetve gépészet és elektromos helyiségek helyezkednek el.
Épületszerkezetek és homlokzatok kialakítása
FELÉPÍTÉS RENDSZERE: Az épület felépítése szerint egy egyszintes alagsori lepény, melyen egy földszint + 4 szintes kompakt felépítmény áll. Az altalaj adottságai, ill. a talajvízviszonyok miatt nem terveztek 1 szintnél mélyebb pinceszintet, mert ez jelentősen megnövelné a kivitelezés költségeit és bonyolítaná a használatot.
SZERKEZETI RENDSZER: Az épület szerkezeti rendszerének alapját a parkoló indítja el. A tervezett 8 x 8m-es raszter jól alátámasztja a 45 fokban álló traktusokat is. A földszint feletti födém alatt a cellás jellegű szinteket alátámasztó teherelosztó gerendarács kerül kialakításra.
LAPOSTETŐK: Az ökológiai szempontok figyelembevételével a lapostetőket zöldtetőkként alakítják ki: az épület tetején extenzív, a garázsfödémen pedig intenzív módon. A zöldtető nedves földközege megtartja a csapadékvizet, és tömeget képezve véd a felmelegedéstől.
HŐSZIGETELÉS, ÁRNYÉKOLÁS: Az épületszerkezetek megfelelő hőszigetelése mellett fontos szerepet kap az árnyékolás. A szobák árnyékolását a kinyúló teraszok-, és teraszelválasztó falak rendszere biztosítja a nyári időszakban, a téli alacsonyabb szögben érkező nap átjárja a szobák teljes keresztmetszetét.
HOMLOKZAT: Az épület külső anyaghasználata a homlokzati szituációknak megfelelően többféle. Az épület tömör falszakaszai vakoltak. A szobák teraszáról elérhető-, az erkélyen töltött idő hangulatát befolyásoló anyagok puhábbak, itt fát illetve meleg színű natúr kompozit lemezt használnak. A kitettebb lábazati helyeken, peremeken, attikákon, és az erkélyeket elválasztó falként földszínű finombeton elemeket terveztek.
A tervezett együttes beépítési paraméterei, mind a beépített alapterületek, mind a homlokzatmagasság szempontjából megfelelnek az övezeti előírásoknak.
A kis mélységű alagsori szerkezet kivitelezése a talajvízviszonyoktól függetlenül végezhető, a kis mélység miatt a földmunkák nem túlságosan összetettek.
A fenntarthatósági szempontrendszerben kiemelték a gépészeti számítások eredményeként létrejött normatív energiaköltséget, amely szobaegységre vetítve csupán 5120Ft összeget jelent havonta. A bevételi oldalhoz kötődően kiemelték a konferenciarész térkapcsolatainak kialakítását, amely reményeik szerint egy ritmusosan üzemeltethető, magas kihasználtságú funkcionális egységként működhet. A szállóvendégek részére egy kényelmesen használható, tágas és látványos építészeti környezet megteremtését tűzték ki célul, amely az elérhető sóstói funkciók mellett önmagában is vonzó lehet.
Az alábbiakban listaszerűen olvashatók a környezettudatossághoz kapcsolódó építészeti és műszaki megoldások.
A terv logikusan szerkesztett, míves, gazdag téri világgal bíró kortárs épület. Ikonikus karakterjegyei, egyedisége a százados fürdőhely meghatározó elemévé emelhetik, növelve a térség vonzerejét. A tervet a Bíráló Bizottság első díjban részesíti.