Épületek/Ipari és kereskedelmi épület
Ahol a lovak megálltak
2010.06.18. 14:13
A hajdani, hegyre felkapaszkodó szekerek nyomvonala rajzolta ki a Lóitató tér végső formáját. Erre a „néma ívre” rímel Ferencz Marcel és Détári György épülete, amelyet egy honi üzletláncnak terveztek.
Építészet
A névadó Lóitató Tér ma emlékhely, valójában egy igazi pihenő-pont. Hajdan, az Istenhegyi úton hegymenetben érkező lovas fogatok ezen a ponton álltak meg lovakat itatni. Budapest különös magas pontja ez a hely, és a pesti oldal ebben a magasságban már sejteti magát. A Lóitató tér lejtő felőli sarkán áll az épület körcikk alakú telke.
A hegyvidékekre jellemző éles kanyarok által rögzült úthálózatot még a szekerek által optimálisan megjárható emelkedők rajzolták elő. A telek rendhagyó kontúrja emlékeztetett a szekérutak ideális ívére, így mint történeti térfal emlékezet kínálta a feladat azt az építészeti koncepciót, mely megismételhetetlen igazolást adott az épület ívre szerkesztésének. A fordulóponton emelkedő épület térteste ezért elsősorban geometriai törvényszerűség, és másodsorban funkció. Így a hatalmas közel 30 m sugarú építészeti gesztus önmaga természeténél fogva rendezte és alakította mind a funkció mind az architekturális elemek viszonyát.
A néma ív lendülete természeti kép, amely maga alá rendeli a használat kialakítását. A terület meredek hegyoldalakhoz és kaptatókhoz szokott szövete az itt élők számára megszokott atavisztikus erő, mely át kellett hassa az épület tértestén túl annak térrendjét, közlekedőrendszerét is. Az építészeti magatartásban választott út megkísérelt a formai és anyaghasználati kérdéseken túl, a hegyen levőség hangulati értelmében tektonikai elemeként megnyilatkozni.
Ferencz Marcel DLA
Az épület
Évekkel ezelőtt felmerült annak az igénye, hogy az Istenhegyi út – Lóitató tér – Nógrádi utca által határolt háromszögletű területen korszerű CBA szolgáltató ház létesüljön magas színvonalú környezetrendezéssel, egy már meglévő de elavult ugyancsak élelmiszer-áruházként működő épület helyén. Az önkormányzattal folytatott hosszas egyeztetési folyamat eredményeként komplex, társfunkciókkal ellátott, számtalan igényt kielégítő és a bolt környezetét is megújító terv valósulhatott meg, melynek során a Lóitató tér az emlékművel együtt teljesen megújult.
Az új négyszintes épület az 1000m2 körüli telken 3500 m2 bruttó szintterülettel valósult meg. A térszín alatt gépkocsitároló és raktárszint, a térszín felett a földszinten és emeleten a szolgáltatások foglalnak helyet. A tetőfelületen méter vastagságú intenzív zöldtető található. A -2 pinceszint 671m2 alapterületéből 513m2 egybefüggő raktárteret alakítottunk ki teherlift kapcsolattal, melyet öltöző blokk, kisebb raktár terek és kiegészítő funkciók egészítenek ki.
Az épület -1 pinceszintjén tervezett, Nógrádi utca felől megközelíthető teremgarázsban 590m2-en18 parkolóhely létesült, ahonnan személylift viszi fel az utasokat az áruházba és az emeleti bérüzletekhez. További parkolóhelyek a rendezett Lóitató téren biztosítottak.
A főfunkciót magában foglaló földszinten 690m2 nettó alapterületen 456m2 üzlettérrel CBA Príma üzlet készült, magába foglalva a korábban külön egységként működő zöldséges területet is, mint „zöldség sziget”, teret engedve más társfunkcióknak is, melyeket az épület emeleti szintjére terveztünk.
Az emeleten 398 m2-en 4 különböző méretű üzlethelyiség került megépítésre, hiszen szerettük volna, ha egy kis szolgáltatóház szerepét is betölthetné az épület. Itt a korábban is meglévő virágüzlet mellett további bérterületeket alakítottunk ki, ide egy lottózó – ruhatisztító –varroda, egy gyógyszertár és egy bankfiók költözött.
A gépészeti kültéri egységek a tető és a hátsó kert felé eső rész helyett az íves főhomlokzatba, a forgalmas közterületi oldalra kerültek, ezzel is csökkentve a szomszédok zajterhelését és a tömegképzés vizuális megjelenését támogatva.
Projekt neve:„Lóitató” CBA áruház
Vezető tervező: Ferencz Marcel DLA
Tervező társ: Détári György
Építész munkatárs: Harsányi György
Szakági tervezők:
Statika: Andor Eszter, Szabó István, Aninger Judit, Tartószerkezeti Mérnöki Iroda
Mélyépítés: Ament András, Petik és Társai Mérnöki Szolgáltató Kft
Épületszerkezet:Tóth László
Épületgépészet: Rosza Csaba, Pumpero Bt
Épületvillamosság erősáram: Sződi Ferenc, Treff-lex Kft
Épületvillamosság gyengeáram: Ivanics Zoltán, Provill Kft
Akusztika: Borsiné Arató Éva, Arató Akusztika Kft.
Környezetvédelem: Komlóssy Eszter, Komlóssy Kft
Tűzvédelem: Acsai István, Tűzfény Tűzvédelmi és Kereskedelmi Bt.
Kertészet: Karádi Gábor, LAND-A Táj- és Környezettervezési Műterem Kft.
Felvonók: Szalai Tamás, Thyssen
Generáltervező: NAPUR Architect Kft.
Tervezés éve: 2007-2009
Kivitelezés éve: 2009
Bruttó szintterület: 3500 m2
Építtető/megbízó: Vörösvár Invest Kft.
Generálkivitelező: Market Építő Zrt.
