Amit mi adunk: okos tőke - fejlesztési lehetőséget keres a Futureal
A Futureal 100 millió euró friss tőkével kíván részt venni megakadt ingatlanfejlesztési projektek újraindításában – jelentette be Futó Gábor, a Futureal Csoport alapító társtulajdonosa.
A Futureal célja olyan projektek más fejlesztőkkel közös beindítása és sikerre vitele a közép-európai régióban, amelyek a gazdasági válság során megakadtak a szükséges szakmai háttér, vagy a pénzügyi források részleges hiányában. A legjobb lehetőség a finanszírozási lyukak betömésére szakmai befektető bevonása, aki a projekt során felmerülő problémákat képes megoldani, erre a kockázati tőke alapok biztosan nem vállalkoznának. A Futureal 100 millió euró friss tőkével kíván részt venni megakadt ingatlanfejlesztési projektek újraindításában.
A cég a pénzügyi befektetésen túl komoly hozzáadott értékkel járul hozzá a közös sikerhez, a projektek szolgálatába állítva a csoport értékesítési, tervezési, műszaki és finanszírozási tapasztalatát és reputációját. A több mint 100 főt foglalkoztató, három országban működő ingatlan befektető és fejlesztő az elmúlt években több mint 100 milliárd forintnyi projektet fejezett be sikeresen partnerségek keretében, tavaly 270 ezer négyzetméternyi ingatlant adott át, mellyel egyben az egyik legnagyobb megrendelő volt az építőipar számára.
"Ezt az eredményt a gazdasági válság és a recessziós időszak ellenére sikerült elérnünk partnereinkkel. Szeretnénk a fejlődés során felhalmozott tudást, tapasztalatot megosztani másokkal is. Olyan hozzáadott értékeink vannak, amelyeket egy tisztán pénzügyi befektető nem tud biztosítani egy projekt számára" - emelte ki Futó Gábor - "A csoport eddig is számos hazai és nemzetközi partnerrel működött együtt, beleértve más fejlesztőket, intézményi befektetőket, bérlőket és önkormányzatokat is. Valamennyi együttműködés kiállta az idő és a gazdasági válság próbáját, véleményem szerint azért, mert olyan alapértékekben leltünk egymásra, mint az őszinteség, a korrektség, a nyílt és effektív kommunikáció és a csapatszellem."
A felvázolt partnerségi stratégia első sikere az ír Caelum Development és a Futureal közelmúltban megkötött együttműködési megállapodása. A német határ közelében, Gorzów Wielkopolski központjában épülő Nova Park bevásárló- és szórakoztatóközpont értéke 120 millió euró. A Nova Park tervezői a krakkói IMB Asymetia iroda munkatársai.
„A Nova Park az első lépés a Futureal új stratégiájában, amelynek célja, hogy tőkével és ingatlanfejlesztési szakértelemmel támogasson térségbeli fejlesztőpartnereit. Az a tény, hogy a projekt hosszú-távú finanszírozásánál elért kamat alacsonyabb, mint amit a magyar állam fizet az államadósságra, mérlegeink stabilitását és a létrejött partnerség hitelességét tükrözi.” – hangsúlyozta Futó Gábor, a Futureal alapító tulajdonosa.
A 100 millió eurós összeg a szakmai és finanszírozó partnerek bevonásának multiplikátor hatásával 5-600 millió eurós összeg állhat így a fejlesztők rendelkezésére, ami több mint 30 projektre lehet elegendő. A tetszhalott projektek között a kiemelkedő potenciállal rendelkezőket keresik. Futó Gábor csapata jelenleg legalább 10 elindított, de a válság miatt megrekedt projektet vizsgál, és szívesen irányítanák a fókuszt magyar fejlesztések újraindítására.
Sajnos a válságban számos fejlesztés holt hamvába még a tervezőasztalon, így szinte nem is lehet tudni azokról, amelyek a Futureal fejlesztői szándékára számíthatnának. Az elmúlt hetekben az Urbanista blogon került bemutatásra a Flórián téri áruház átalakítására kidolgozott látványterv az RG Stúdiótól. Ha vannak hasonló, a tervezőasztal fiókjában rekedt tervek, azokat szívesen mutatjuk be az Építészfórum oldalain. A bemutatandó terveket az editors@epiteszforum.hu címre várjuk, az újraindításra javasolt projekteket pedig az ujrainditas@futureal.hu címre várják a fejlesztők.
Lányi András
