Béres Rt. Irodaház, Budapest III. Mikoviny utca 2-4.
Építészet: Hevesi és Pap Építészeti Stúdió Kft.
Építészet: Hevesi és Pap Építészeti Stúdió Kft.
Pap Gabriella építésztervező, Hevesi Károly vezető tervező, Pozderka István építészmunkatárs
Előzmények
Az egész tömb ipari létesítményként működött a Központi Bányászati Kutató Intézet kezelésében az 1980-as évekig. Korábban elkészítettük a Folyondár utca mentén a Kiscelli lakópark épületegyüttesét. A tömbrehabilitáció befejezése volt a jelen feladat, ami a főépület megtartásával, annak értékeinek (előcsarnok, lépcső- és galériakorlátok) meghagyásával, funkciójában nem változva, de a XXI. század követelményeinek megfelelően kialakított irodaépület tervezése volt. A központi épület 1953-ban épült, az akkor jellemző szocreál stílusban, földszint + egyemeletes, lapos tetős kialakítással. Az eredetileg L alakú főépülete északon az un. laborszárnnyal bővült, így nyerte el mai U alakú beépítési formáját. Az építési engedélyezési tervet többfajta tanulmányterv készítése előzte meg, amik alapján a Tulajdonosi program ismeretében és a Tulajdonossal szoros együttműködésben az épület jelenlegi formáját elnyerte. Tervezett irodaépület szerkezetig való visszabontását és teljes külső belső újjáépítését a mellékelt tervlapok jelenítik meg.
A telek
A telek Mátyáshegy főútjáról (Folyondár utca) nyíló csendes mellékutcában található. A környezet szabadonálló, vegyes beépítésű kisebb-nagyobb lakóházakkal, irodaházakkal és sportlétesítményekkel. A zöldövezeti terület a Bécsi út feletti hegyoldalban helyezkedik el. A környék eszmeien alkalmas zöldbeágyazott intézményi és társasházas jellegű épületek létesítésére.
Az épület építészeti és funkcionális kialakítása
A telek a Mikoviny Sámuel utca felől közelíthető meg gyalogosan vagy gépkocsival. A mélygarázslejáró és az udvari gépkocsi behajtó forgalma az épület utcai oldalán sorompóval szabályozott kocsibehajtó-kapun keresztül működik elválasztva a gyalogos forgalomtól. A pinceszinti mélygarázsba 56 db gépkocsi helyezhető el. A főbejárat a Mikoviny utca előtti közterületről, a Duna felől nyílik. A hozzá vezető széles előlépcsőt emeletmagasságban üveg előtető védi. Szélfogón keresztül tágas, galériával díszített fogadó csarnokba léphetünk be. Innen futnak tovább középfolyosós elrendezéssel az irodaszárnyak.
Az épület részben alápincézett vagy alagsori kiképzéséhez nem nyúltunk. A kerti traktusban a mélygarázs nem zavarja a meglévő épületek alapozását, állagát. Az épület előtt és a garázstetőn kiemelt fontosságú volt a díszkert megépítésének biztosítása. Az U alaprajzú épületegyüttes különböző szárnyait, a már az eredeti terveken is szereplő nevükön neveztük. A Mikoviny S. utcai szárny: Mikoviny szárny, a vele párhuzamos épületszárny az Északi szárny, az összekötő épülettag pedig a Dunai szárny nevet kapta.
Az építészeti formálás fő célja az egységes építészeti összhang megteremtése, amit a homlokzati anyagok következetes átfedései tudtak megoldani. Az utcai homlokzatokon kőburkolat, függönyfal, váltakoznak. Az utcai oldalak homlokzatán elhelyezett nagyméretű üvegfalakat nagyméretű lapokból készített kőburkolat köti össze egymással és a meglévő csatlakozó épületrészekkel. A főbejáratot kívül dekoratív rozsdamentes acéllemez burkolatú, díszes oszlopok díszítik. A homlokzatokra csak nemes burkoló anyagok kerültek, mint kőburkolat, minőségi égetett vakolatok, porszórt alu függönyfalak és ablakok. A földszinti előcsarnok az épület fő elosztó tere. Itt található a recepció, információs pult, bejárat a büfébe, klubszoba valamint a vertikális összekötést biztosító lift ill. lépcsőház.
Az U alakú épület hangsúlyos fejépületrészében a meglévő előcsarnok galériáját megtartva reprezentatív, modern előcsarnokot alakítottunk ki (a földszint feletti galéria nyílásmérete 8 m). A körgalériás elrendezés miatt a nyugati oldal nyílásai biztosítják az előcsarnok állandó megvilágítását. A világos fal- és kőburkolatok, korhű korlátok mind tágítják a teret és kiemelik a nagystílű tér hatását. A meglévő nagyvonalú főlépcsőt változatlan formában megtartottuk.
A Mikoviny szárny közepén lévő födémsüllyesztést szerelt nagy terhelésű álpadlóval egyenesítettük ki. Az itt található lépcsőkarokat felújítottuk. A kísérleti Béres laboratóriumot a Mikoviny szárnyban, az alagsorban helyeztük el, melynek részletes elrendezését külön szakcég tervezte. A dunai szárny északi végén, a földszinten található az étterem, ami főleg az irodaház saját dolgozóit kívánja kiszolgálni, de az utcáról külön is megközelíthető. Alaprajzi kialakítása megfelel az egyidejű külső- és belső vendégforgalomnak.
Az irodákat, tárgyalókat és kiszolgáló helységeiket a földszinten, az I-II. emeleten középfolyosós rendszerben terveztük. A lépcsőházi magok melletti térben a szükséges vizes blokkok, teakonyhák, takarítószertárolók készültek. A központi kazán, hőcserélő egységek, hűtőgépházak a pinceszinten készültek. A fő gépészeti elosztás a lift-lépcsők melletti aknákban történik. A vízszintes elosztás mindig a lépcsőházi mennyezet alatt készül ezt fém rácsos, szerelhető, optikai álmennyezettel takartuk el.
Szociális blokkok
A karbantartók öltözőblokkja a földszinten (Északi szárny) található. Külön öltözőblokk készül a konyhai személyzet részére a pinceszinten. Szintenként 3-3 irodai vizesblokk készül. A betervezett vizesblokkok és a melléépített teakonyhák rendre a lépcsőházakhoz csatlakoznak.
Hulladékkezelés
Központi hulladékkezelés a földszinten történik. A hulladéktárolók természetes és mesterséges szellőzése megoldott, a tisztításhoz a szükséges gépészeti felszerelések beépítésre kerülnek. Szelektív elválasztással történik a hulladékgyűjtés. Az irodai hulladék a főbejárat közelében, külső megközelítéssel, konyhai hulladékok a konyhaüzem területén, kísérleti laborban pedig a laborterületen a megfelelő specifikációk szerint.
Építészet: Hevesi és Pap Építészeti Stúdió Kft.
Pap Gabriella építésztervező, Hevesi Károly vezető tervező, Pozderka István építészmunkatárs
Belsőépítész: Jahoda Maja
Szerkezetek: Dr. Medek Ákos
Gépészet: OptiTerv Kft., Lovas Albert
Elektromos: Corvo Kft., Kovács Nóra
Kertterv: Várkert Kft., Baraczka Katalin
Projekt manager: Szűcs Júlia
Építtető: Mikoprojekt Kft.
2000. Szentendre Dózsa György út 26.
