Brouwerstraat (BRO)
A Leuven városában található sörgyár területének komplex újrahasznosítása valósult meg a Bogdan & Van Broeck Architects tervei alapján, amelynek fő célkitűzése volt a megmaradt ipari örökség revitalizációja, minél kevesebb bontás árán. A meglévő épületekbe különféle átalakítások során loft-lakások kerültek és új tömbök is épültek. A projekt a Bukaresti Építészeti Biennálé nyertese és jelölték a 2011-es Mies Van der Rohe díjra is.
A helyszín a Leuven egyik negyedének belsejében található egykori sörgyár, közel a központhoz. A telek gyakorlatilag három zónára osztható. Az egykori istállók tömbjébe sorházak kerültek, a maláta-házból pedig loft lakásokat alakítottunk ki. A sörgyár hátsó területére, amelyet a Dijle folyó határol, 6 patio villa épült. Azért, hogy a projekt sokféle feltételnek és követelménynek meg tudjon felelni, s hogy gazdasági értelemben is megtérülő legyen, itt csak nagy beépítési sűrűségről (kihasználtságról) lehetett szó.
Az ipari örökség átalakítása lakó funkciójú területté nagyon összetett feladat volt. Az épületek rossz állapotban voltak, szerkezetük, tipológiájuk messze nem volt racionálisnak mondható. Az egykori istállók a szomszédos parcellák mentén épültek, így természetes fényt csak az egyik oldalon kaptak, s meg kellett oldani, hogy másodlagos fényforrást biztosítsunk a tetőkön elhelyezett nyílások soraival.
A központi maláta-ház szintjeinek belmagassága csupán 1,80 m volt. Annak érdekében, hogy az épület történelmi rétegei olvashatóak maradjanak, a régi ablakok nyílásait helyenként feltöltöttük új téglafalazattal, az új padlómagasságokhoz igazodó ablakokat pedig kivágtuk. Így a homlokzatok palimpszeszt alkotva, egymásra helyezett rétegekből mesélik el az épület és a terület történetét.
A nyitott telek végét nyugati oldalról kis sorházak és azok kertjei határolják, keletről a folyó a középkori városfal mentén, majd északról a maláta-ház magasba emelkedő tömbje zárja le. Annak érdekében, hogy a hat új villa alkalmazkodjon ezen körülményekhez, valamint mindezek mellett biztosítva legyen a magánszféra is, továbbá a megfelelő benapozás, beépítési sűrűség és megközelíthetőség, két eltérő és nagyon speciális tipológiát fejlesztettünk ki. Vak homlokzatok visszaverik a napfényt a szomszédok irányába, emellett orvosolják a privát területek problémáját. Gondosan választott nyílásméretekkel és pozícióikkal sikerült állandó napfényt biztosítani és vizuálisan hangsúlyos elemekre irányított nézőpontokat létrehozni, mind a belső privát zóna felé fordulva, mind a szomszédos városi szövet érdekesebb szilánkjaira fókuszálva.
Szerkezeti és mérnöki szinten a projekt már több volt, mint kihívás: annak érdekében, hogy az új villák alatt létrehozott mélygarázst elérhessük, egy rámpát kellett kialakítani a volt istállók épülete előtt, amelyhez egy beton alagutat kellett a maláta-ház alatt létesíteni, annak megerősített alapjai mellett. Építészeti és szerkezeti mikro-műtétek sorozata ment végbe, hogy új életet injektálhassunk a meglévő helyi sörfőzde maradványaiba. Szerencsére a színvonalas kivitelezés és a precíz tervezési munka eredményeképp a lakások nagyon hamar elkeltek.
Sümeghy Áron
Bogdan & Van Broeck Architects
terület: Brouwerstraat, Leuven, Belgium
ügyfél: ERTZBERG
építészet: BOGDAN & VAN BROECK ARCHITECTS (VBM architects alatt indult)
építész munkatársak: Miguel Steel Lebre, Karel Burssens, Linde Stellamans
statika, gépészet: ARCADE
beépített terület: 2 990 m²
épület bekerülési költsége: 3 510 000 € + áfa
építés éve: 2010
fotók: Toon Grobet
Kapcsolódó oldalak:
Belgiumi rozsdaövezetek - Sümeghy Áron tudósítása a brüsszeli Bogdan & Van Broeck irodából
Media & Design Akadémia (KHLiM)
Vasúti karbantartó műhelyek területe, Leuven, Belgium (CWK)
