Corvin Sétányból „kormányzati sétány”?
A Futureál Holding Zrt. közzétette: miért gondolják úgy, hogy a Corvin Sétányon lenne a kormányzati negyed a legjobb helyen. Terveik felettébb ambíciózusak, de megváltozott szándékaikkal kapcsolatban több kérdés is felmerül.
A Futureál Holding Zrt. közzétette, miért gondolják úgy, hogy a Corvin Sétányon lenne a kormányzati negyed a legjobb helyen. Terveik felettébb ambíciózusak, a nagyon színes sajtóanyag szerint nem kevesebbre törekszenek, minthogy a projektjük révén kialakuló „magaspresztizsű új városnegyed Európa egyik legszebb és legjobban működő környezetével új életminőséget” (sic!) teremtsen. Az új tervek azt mutatják, hogy az eredetileg életteli lakónegyednek elképzelt sétányt inkább egy délután négytől és egész hétvégén üresen kongó irodaövezetnek szánják – hogy teljes erővel ráhajthassanak a kormányzati szándékokra. Ezzel persze önmagában semmi probléma, ám ha az új terv megvalósul, akkor a főváros ismét elveszítheti azt a lehetőséget, hogy egy lepusztult negyedet lakóterületként – annak minden szerves kapcsolódási pontjával – újra-integráljon a városszövetbe.
A Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) által kiírt, a kormányzati negyed elhelyezésére alkalmas terület kiválasztását célzó pályázatra a Futureál Holding Zrt. is benyújtotta elképzeléseit, melyek szerint a Corvin Sétány projekt keretében megvalósuló irodaházak adhatnának otthont a kormányzati hivataloknak. A sajtótájékoztatón elhangzott, hogy a közlekedés szempontjából a helyszín számos előnnyel bír: két nagy kapacitású út (Üllői út és József krt.) és két metrómegálló is található a közelben (a Ferenc körút és a Klinikák), a Ferihegyi Repülőtér 20 perc alatt, a Parlament és számos közintézmény 5-15 percen belül megközelíthető (ha éppen nincs dugó persze), s a beruházás során 5000-7500 parkolóhely is létesül. A cég képviselői úgy látják, hogy a kormányzati negyed „nem szigetszerűen, hanem a városi szövetbe illeszkedően, mégis védetten helyezhető el” itt, továbbá, hogy a hivatalegyüttes a területen „a jelenleg érvényes KSZT és FSZKT előírások alapján” gond nélkül elhelyezhető. A projekt területére az eredeti tervek szerint is közel 150.000 m2-nyi iroda kerülne – azaz teljesíteni tudják az előirányzott összterületet –, ugyanakkor az irodaövezet esetleges kiterjesztése nem ütközik szabályokba. A most közreadott látványtervek azonban ennek legalább a kétszeresét feltételezik. (Ezzel kapcsolatban megjegyzendő, hogy a sajtóanyagban kétféle szemléltetőábra található: az egyik – nyilván korábbi verzión – a sétány két oldalán 3-3 lakótömböt jelöl, irodák csak a bevásárlóközpontnál és a sétány Szigony utcai lezárásánál láthatók. A másik – nyilván aktuális – verzió szerint a sétány mentén majdnem végig irodaházak állnának, csak egy lakótömb épülne.) Hangsúlyozták a tiszta jogi viszonyokat (elfogadott szabályozási tervek, már meglévő építési engedélyek, kész közterületi és építészeti koncepciótervek, PPP-konstrukció stb.), a jövőben megvalósuló intézményi fejlesztések jelentőségét (ún. Corvin Tudásparkot terveznek, mellyel több egyetem és kutatóintézet is együttműködik majd, s fókuszterülete az élettudományok, az információs technológia, a kommunikáció és az üzletfejlesztés lesz) és a környék megfelelő közműkapacitását. Kiemelték, hogy a területen lehetőség van a geotermikus és geotermális energia felhasználására: a vizsgálatok szerint a kormányzati negyed energiaszükségletének akár negyed része is biztosítható lenne e környezetbarát módszerekkel – messze túltelesítve ezzel az EU megújuló energia-felhasználásra szóló elvárásait.
Az egyes irodaépületek pozitív tulajdonságaiként a built-to-suit megoldásokat, a rugalmas térkialakítás lehetőségét emelték ki, s kifejezték nyitottságukat arra, hogy olyan önálló minisztériumi épületeket emeljenek, melyeket a speciális kívánalmakhoz igazítanak, amennyiben sor kerül a kormányzati negyed létesítésére.
A Futureál megváltozott szándékaival kapcsolatban több kérdés is felmerül. Vajon tud-e egy lakóövezetet kettéhasító hosszú irodaházsor a városszövet szerves része lenni? Vajon csereszabatos-e egy városrehabilitációs koncepcióban a lakóház az irodaházzal? A Corvin Sétány projekt fejlesztésében a Futureál Csoport és a Corvin Zrt. mellett PPP-konstrukcióban Józsefváros Önkormányzata és a Fővárosi Önkormányzat is részt vesz. Az irányváltás vajon összhangban van-e a három résztvevő eredeti megállapodásaival?
HP
