Egy nem, két igen
Tervtanács előtt a Blaha Lujza téri Europeum szálloda, az MVM irodaháza és egy pasaréti lakóegyüttes.
A Fővárosi Tervtanács július 13-i, rendkívüli ülésén három tervet vitatott meg.
A Pasaréti út 82-84. szám alatti telekre tervezett „lakóépület és apartmanszálló” (felelős tervező: Gondos Attila) két funkciót egyesítene egy telken belül, az épületállomány nagyobbik hányada tenné ki az apartmanszállót, amely külföldiek huzamosabb tartózkodására szolgálna.
Roth János opponens szerint a kettős funkció csak névleges, mivel a két típus alaprajzai gyakorlatilag azonosak, a szállodafunkciót tartalmazó épületrészek nélkülözik a szükséges kiszolgálóhelyiségeket, csak a fitnesszterem által különböznek a „lakóépülettől”. Az edzőterem hatvan férőhelyes öltözőjére pedig mindössze nyolc többletparkolót számítanak. Az opponencia szerint mindez valószínűleg arról szól, hogy a szállóépület a tervezők szerint intézményi kategóriába sorolandó, így 30-40 %-kal több építhető belőle, mint egyszerű lakóépületből. Az opponens ugyanakkor úgy vélte, hogy a bemutatott megoldások építészetileg kedvezőek, de a beépítés, ami egy viszonylag hosszú összefüggő szárnyat helyez el a Pasaréti úttal párhuzamosan, ütközik a környék beépítési karakterével, ezért szintén átdolgozandó.
A tanácstagok egyöntetűen bírálták a beépítést, és arra az álláspontra helyezkedtek, hogy a bemutatott épület nem felel meg a hatályos szabályozásban foglaltaknak. Mint elhangzott, a szabályozási terv jogszabályértékű, így sem a főépítész, sem a tervező nem „értelmezgetheti”. Márpedig egy telken, ha van rajta lakóépület, akkor más jellegű funkció nem helyezhető el, erre pedig nem megoldás a „virtuális” telekmegosztás (amikor a funkciók fizikailag szétválnak ugyan, mintha külön telkeken helyezkednének el - akár ikresítve is -, de jogilag továbbra is osztatlan telken állnak). Ráadásul az apartmanszálló nem is tekinthető intézményi funkciónak, így mindebből következően a Tervtanács nem javasolta engedélyezésre a tervet.
MVM irodaház
Lukács István és Vikár András a Szentendrei út 207-209. szám alatti telekre tervezett irodaépülete bérirodaház lesz, de hosszú távra kibérli az egészet az MVM. Kálmán Ernő opponenciája szerint a hatalmas (a kétszintes mélygarázzsal együtt 37.000 m2-es) épület maximálisan kihasználja a beépítési lehetőséget, ugyanakkor nagyvonalú, kiérlelt koncepción alapul. Szerinte a Szentendrei út megújulása ilyen iránymutató nagyberuházások által lehetséges. Hiányolt „egy árnyalattal szenvedélyesebb gesztust”, mindenesetre a látható, folyamatos fejlődés miatt engedélyezésre javasolta a tervet.
A Tervtanács tagjai elismeréssel nyilatkoztak a tervezett épületről, kifogásolva ugyanakkor a „barátságtalan” belső folyosókat és elutastíva a bemutatott terveken nem látszó kerítés létesítését. Előbbi problémára a fényáteresztő válaszfalakat, kerítés helyett elektronikus biztonsági rendszert javasoltak. A tervet elfogadták.
Europeum
Sokadszorra került a Tervtanács elé a Blaha Lujza téri Sajtópalota helyén építendő Europeum szálloda terve (Citinvest, Fekete Lajos). Az opponencia ezúttal elmaradt, Finta József a korábbi alkalmakkor már több ízben opponálta a tervet.
A Tervtanács véleménye szerint a terv sokat fejlődött, sőt, eljutott „egyfajta építészeti összhangig”, ezért néhány kisebb módosítás elvégzésének feltételével engedélyezésre javasolták.
Török Tamás
