Miskolc Bodótetõ tervpályázat városi lakóegyüttes (szomszédsági egység) létrehozására

A 16. bírálati sorszámú pályamű

A 16. bírálati sorszámú pályamű

Szerzői: Bálint Imre, Csák Szilárd Péter, Fenyvesi Beáta, Lelkes Ibolya

Helyszín
Miskolc történelmi központjához közel esõ dombtetõ - Bodótetõ. Itt helyezkedik el az a 10 hektárnyi terület, amelyet a tervezés helyszíneként jelöltek ki.
A helyszín fontos adottságai:
- enyhe lejtés, de nem elhanyagolható a tervezés szempontjából.
- tökéletes kilátás a városra, és az azt körülölelõ dombokra.

 

Városkoncepció
Célunk az volt, hogy a pályázati kiírással összhangban, egységes, önmagában is mûködõ, de a várossal együtt élõ lakóegységet hozzunk létre a topológiai adottságok figyelembevételével.
A kiírásban szereplõ beépítési javaslat két pólust hoz létre:

* a városhoz közelebb esõ hagyományos központ, apartmanházakkal, kereskedelmi, és vendéglátó egységekkel.
* ezzel átellenben egy új, a mai igényeket kielégítõ szabadidõ központ, ún. rekreációs központ. (bowling, fallabda, fitness, közösségi terek)

A két központot egy a gerincen végigfutó sétány köti össze.

 

A terület topológiai adottságait használja ki a beépítés intenzitása is. A legsûrûbb a két központ. Az ezeket összekötõ tengelyre merõleges irányban a beépítés fokozatosan fellazul, így a dombtetõn a magasabb, társasházas területet öleli körbe az alacsonyabb sor- és ikerházas zóna. Így jön létre két tengely, egy valódi, épített "sétány tengely", és egy erre merõleges, virtuális a lejtéssel fellazuló "beépítés-tengely".

Itt kell megemlítenünk a gépkocsi tárolás problémáját is. A garázs kialakításánál szempontjaink a következõk voltak:

* telkenként összevonva, de nem teremgarázsként kialakítva.
* meglévõ lejtésre merõlegesen kialakított garázsdombok, ezek segítségével a sétányon két ponton kilátótér alakul ki.
* a garázsdomb kialakítása költség szempontjából többféle lehet, pl.: valódi domb, ponyvával fedett garázs, pergolával fedett garázs.
* a garázsokat a területet feltáró külsõ utakról lehet megközelíteni. A telkeket gépjármûvel, csak szükség esetén, ideiglenesen lehet megközelíteni, (mentõk, tûzoltók, költözés)
* a telken belül elhelyezett garázs biztosítja, hogy a gépkocsik könnyen elérhetõek a tulajdonosaik számára.

 

Házak
A belsõ intenzív kertvárosias terület H és F jelû telkét dolgoztuk ki.
Alapkoncepció:

* a terep kihasználása az épület tömegeinek mozgatásával is, így érve el, hogy a lakások mindegyikébõl élvezhetõ legyen a kilátás, és optimális legyen a tájolás.
* a házakat és a telkeket egymástól intenzív zöldsávval választottuk el.
* a házak között, telken belül kisebb, zártabb egységek, belsõ közös használatú parkok jönnek létre.(játszótér park, medence, kis tó)

A lakások tervezése során elfogadott irányelvek:

* lakáson belül minél kisebb közlekedõterek kialakítása.
* a nappali mint családi fõ élettér kerül középpontba.
* szoros konyha-étkezõ kapcsolat
* konyha kialakítása tekintettel a magyar gasztronómiai szokásokra (természetes szellõzés biztosítása minden esetben.)
* minden lakáson belül gardrób elhelyezése.
* alternatív lakástípusok is megvalósíthatóak legyenek, így pl.: többgenerációs lakások, home office, földszinten mozgás-sérültek által is használható lakás

A tervezés során a legfontosabb célunk a helyszíni adottságok maximális kihasználása, ezáltal lakható, kellemes lakások kialakítása, mindez olyan lakóházakban, amelyek minõségi építészetet képviselnek.

Bálint Imre, Csák Szilárd. Fenyvesi Beáta, Lelkes Ibolya