Sárga, piros, fehér

Radikálisan korszerű, ám gazdaságosan megépíthető architektúra, ami a mostani, heterogén építészeti környezetből a XXI. század felé mutat. • A Bánáti + Hartvig Építész Iroda Dagály utcai lakótömbje.

Tervezési alapelvek
Individualitás – A lakások nagy száma és az épületegyüttes méretei ellenére a komponálás alapelve az ismétlődés kerülése. Valamennyi lakás legalább három jellemzőjében különbözik az összes többitől.

Progresszió – Radikálisan korszerű, ám gazdaságosan megépíthető architektúra, ami a mostani, heterogén építészeti környezetből a XXI. század felé mutat.

Világosság – A napfény derűssé teszi a reggelt, a hétvégét, a hétköznapokat. Kis mélységű lakásokat terveztünk és nagyméretű ablakokat, hogy a lakások minden pontja fürödhessen a fényben. A lépcsőház és a közlekedők levegősek, világosak, homlokzatra kivezetettek.

Jellegzetesség – Az épület, betartva a városépítészeti előírásokat, markáns építészeti jegyekkel különbözteti meg magát a többi hasonló nagyságú lakóépülettől.

Bitkép – Az épület homlokzatának kialakításakor három plasztikai elemet használtunk: sárga színű kiugró zárterkélyeket, az épületen körbefutó piros csíkot, és fehér erkélyeket. A homlokzat alapstruktúráját a felületen véletlenszerűen elhelyezett zárterkélyek adják. A homlokzat raszterében a sárga kiugró tömegek bináris kódban megjelenített szöveg vagy szám bitképét idézik. A bitek térbeli elhelyezkedése önkényes: pozíciójuk nem következtethető ki a többivel kialakított kapcsolatukkal, nem írható le semmiféle matematikai vagy geometriai összefüggéssel. A zárterkélyek sárga bitképére egy második digitális kódot, véletlenszerűen töredező piros csíkot terveztünk, ami erkély is egyben. A fennmaradó homlokzatfelületre a funkció megszabta helyekre további erkélyeket helyeztünk el. A homlokzatot nem terveztük, hanem a három elem egymás közötti közlekedési szabályait alakítottuk ki. A szabályok betartása mellett kialakított összkép egyik eleme sem hozható semmifajta leírható összefüggésbe sem a hozzá hasonló többi elemmel, sem a másik két elemkészlet részeivel.

Műleírás
Az építtető, a Metropolitan Alfa Kft. a Bp., XIII. kerület Esztergomi út - Bodor utca - Jakab utca - 25884/47 hrsz. telek által határolt tömbön lakóparkot kíván létesíteni. Irodánk az Angyalföldi Lakásépítő Rt. meghívására a területre kiírt meghívásos tervpályázaton vett részt, amelyet a zsűri döntése alapján megnyert.

Az építtetővel közösen kialakított tervezési program szerint a beruházás célja a beépítési keretek között maximális szintterület elérésével színvonalas lakóépület létrehozása új beépítés kialakításával. A rendelkezésre álló legnagyobb beépíthető alapterület elérése mellett jó arányú, jól használható lakásokat, kellemes lakókörnyezetet kell kialakítani, aminek révén jól értékesíthető lakások jönnek létre. Ehhez hozzátartozik a megfelelő számú parkoló, valamint az épület pinceszintjén a lakásokhoz tartozó tároló felületek biztosítása is.

A tömegalakítás léptékét, főbb igazodási síkjait a szabályozási terv, valamint a szomszédos épületek determinálják. A gazdaságosságra való törekvés a beépítési mutatók minél teljesebb kihasználása irányába mutat, amit telek morfológiájának, a kis alapterületű lakások közlekedővel való feltárásának, a tömegalakítás igényeinek, valamint a biztosítandó parkolószám a figyelembe vételével is sikerült maximalizálni.
Az épületnek valamennyi, utca felőli és hátsó telekoldali beépítési vonala adott, amit értelemszerűen követtünk.

Az Esztergomi u. - Jakab u. - Bodor u. - Turbina u által határolt területen összesen pince+fsz+9 emeletes lakóépület 5 függőleges közlekedési magra tagolódik, melyre az emeleti szinteken középfolyosós rendszerben vannak felfűzve a lakások. Ebből 4 lépcsőház a sarkokban, a sötét zónában került elhelyezésre, az 5. pedig a belső udvari északi fronton. A közterületi feltárás személygépkocsival a Jakab utcáról történik. Gyalogosan a lépcsőházak az Esztergomi, Bodor, illetve Jakab utcáról közelíthetők meg. A Turbina és a Bodor utca többi részére kisebb-nagyobb üzleteket nyitottunk
A földszint területének jelentős részét az üzletek foglalják el, a Jakab utcára és a Turbina utcára nyitottunk kisebb-nagyobb üzleteket. Az üzletek közötti részen, az Esztergomi és a Jakab utcára homlokzati felülettel 130 állásos parkolót terveztünk gépi parkolással, melynek feltárása a Jakab utcáról történik. A parkoló állások mellett az épület gépészeti helyiségei is a földszintre kerültek.

Az első emelettől az ötödikig közel azonos kialakítású szintek találhatók. A lépcsőházakból füstmentes előtereken és folyosókon keresztül tárható fel a különböző méretű és alaprajzi kialakítású lakások.

Építtető: AL Holding
Szűrös Attila beruházási igazgató
Frey Tamás fejlesztési és tervező vezető
Szabó Ágota tervezési koordinátor

Építész tervező: Bánáti + Hartvig Építész Iroda
felelős tervező: Hartvig Lajos
projektvezető: Kiss Noémi
építészek: Nagypál Viktor, Fullár András, Fehérvári Éva, Szeder-Krausz Ágnes, Dávid Anita, Petró Margit
statika: Gecsényi Róbert - Dinám Kft
épületgépészet: Kiss József, Csőke Tamás - PhQ Kft.
épületvillamosság: Dorgai Károly - KATE Kft.
Vízszigetelés: Horváth Sándor, Béles Gábor - Pataki és Horváth Kft.
Kertépítészet: Bán Karolina, Lukács Kati- Égig érő fű Kft.
Tűzvédelmi szakértő: Varga Miklós - ORANGA Kft.
Akusztika: Csott Róbert - 95 Apszis Bt.

Generálkivitelező: CMA Kft.