Szállodává alakulhat az Andrássy út 66. alatti műemléképület

A műemléki védettségű Andrássy út 66. és Vörösmarty utca 37–39. szám alatti épületek felújításával egy 103 szobás szálloda valósulhat meg. A jelenleg négyszintes irodaház és a használaton kívüli kétszintes lakóépület átalakításának és bővítésének terveit a Lineart Architects Kft. készítette, Kövi János vezetésével; a projekt megvalósításához a helyi építési szabályzat módosítása is szükséges.

A tervek szerint az Andrássy út 66. szám alatti épület kubatúrája és homlokzatai megőriznék eredeti formájukat. A magastetőt átépítenék és beépítenék, de az utcai homlokzatok párkány- és gerincmagasságai nem változnának. Az udvari párkány magassága és a tető hajlásszöge módosulna, és új ablakok kerülnének elhelyezésre a tető síkjában. A belső udvar üvegtetőt kapna, a nyílászárókat pedig az új funkcióhoz igazodva több helyen padlószintig megnyitnák. A Vörösmarty utca 39. szám alatti épület az utcai homlokzat kivételével bontásra kerülne, mögötte egy új, hatszintes, L alakú épületrész épülne, amely magasságában illeszkedne a szomszédos beépítéshez.

A két épület földszintjén a szálloda bejárata, lobby, étterem, bár, fitness terem és a kapcsolódó tárolók, kiszolgáló helyiségek és irodák kialakítását tervezik. Az Andrássy út 66. épület 1-3. emeletein és tetőterén, valamint a Vörösmarty utca 39. épület 1-5. emeletein összesen 103 szobát és a szálloda működéséhez szükséges helyiségeket alakítanák ki. A két épület szintjeit lépcsők kapcsolnák össze. Az Andrássy úti épületben a főlépcsőt felújítanák, és új vendégforgalmi felvonókat is kiépítenének.

Bor Ferenc művészettörténész szakvéleménye szerint a bontásra kerülő tetőszerkezet sem esztétikai, sem technikatörténeti értéket nem képvisel, ezért annak elbontása nem sérti a műemléki szempontokat. Az új, meredekebb tetőforma valamelyest módosítja az udvar arányait, ugyanakkor a tervezett beavatkozások – mint az udvari homlokzatok megtartása, a zárópárkány helyreállítása, a földszinti nyílások új funkcióhoz igazítása – a műemléki értékek megőrzésével valósulnának meg. A szakértői vélemény szerint a beavatkozások nem károsítják az épület történeti karakterét, így a projekt megvalósítása támogatandó.

A főépítészi vélemény szerint a szállodává alakításra és bővítésre vonatkozó tervek összhangban állnak a világörökségi városrész építészeti értékvédelmi követelményeivel. A beruházás a műemléki épület felújításával és a kortárs elemeket tartalmazó udvari bővítéssel illeszkedik a városszövethez, a zöldinfrastruktúra-fejlesztési vállalások pedig javítják a terület élhetőségét. 

A projekt megvalósításához a helyi építési szabályzat módosítása szükséges a beépítési határértékek tekintetében, ennek érdekében a beruházó Wing Zrt. telepítési tanulmánytervet nyújtott be a VI. kerületi önkormányzathoz. A beruházás kapcsán az önkormányzat lakossági fórumot is szervez, melyre 2025. május 13-án (kedden) 15:00 és 16:00 óra között kerül sor a terézvárosi polgármesteri hivatal (1067 Budapest, Eötvös utca 3.) földszinti üléstermében.

Forrás: Terétváros