ĐĎॹá > ţ˙ f g ţ˙˙˙ e ˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙˙ÜĽh cŕ e , É , Ä Ä Ç Ç Ç Ç Ç ¨Ç ¨Ç ¨Ç ¨Ç ¨Ç ¨Ç ¸Ç p ¨Ç .Č ` (Č ,Č ,Č ,Č ,Č ,Č ,Č ,Č ,Č .Č .Č .Č .Č .Č .Č Č X ćČ - .Č Ç ,Č N P ,Č ,Č ,Č ,Č .Č ,Č Ç Ç ,Č (Č ,Č ,Č ,Č ,Č Ç ,Č Ç ,Č ,Č >TyčÇ¨Ç ¨Ç Ç Ç Ç Ç ,Č ,Č ,Č ,Č MŰSZAKI LEÍRÁS az Idősek Otthoni férőhelyek kialakítása (puffer intézmény), új épületben 100 férőhellyel tervpályázati anyagához Alapadatok: Övezeti előírások: IZ-XI/L-2 Legkisebb telekterület : 7500,00 m2 Legkisebb telekszélesség: 30,00 m Beépítési mód: szabadonálló Max. beépíthetőség: 20,00 % Legkisebb ép. magasság: 6,00 m Legnagyobb ép. magasság: 10,00 m Minimális zöldterület: 55,00 % Terepszint alatti max. beép.: 45,00 % Szintterületi mutató: 0,50 A telek területe : cca. 15.774,00 m2 Szintek: Járdavonal : -0,30 m = 55,50 m Relatív, +0,20 m Földszinti padlóvonal : +0,00 m, +0,30 m, I. emeleti padlóvonal : +3,60 m Párkánymagasság : +6,90 m, +7,20 m Építménymagasság: 7,20 m Bruttó fsz-i alapterület: 2659,32 m2 Beépítettség : 2659,32/15.744= 0,1689 azaz 16,89 % < 20 % - megfelel! Pince alapterülete: 230,46 m2 Földszinti nettó alapterület: 1822,89 m2 + 736,49 m2 terasz I. emeleti nettó alapterület: 1703,71 m2 + 71,85 m2 loggia Összes nettó alapterület : 3757,06 m2 + 71,85 m2 loggia Szintterületi mutató - nettó : 3757,06/15.774,00 = 0,228 < 0,50 - megfelel! Udvari felületek kimutatása: -járdák, beközlekedő utak, parkolók: 1767,49 m2 -teraszok: 736,49 m2 -bruttó beépített alapterület: 2659,32 m2 -zöldfelület: 15.774,00 -1767,49 736,49 2659,32 = 10.610,07 m2 -zöldfelületi mutató: 10.610,07/15.774,00=0,6726 67,26 < 55,00% - megfelel! (ill. min. 50x100=5000,00 m2) Parkolási mérleg az OTÉK 42. §. (11.) pontja alapján: 100/4= 25 db parkoló szükséges, ebből 2 db fedett tárolóban, 23 db szabadtéri parkolóként. Kialakítást lásd helyszínrajzon! Kimutatások táblázatos formában: ____________________________________________________________ Mutatók Számítás Előírás Értékelés Szintterületi mutató : 0,228 < 0,50 megfelel! Beépítettség : 16,89 % < 20 % megfelel! Zöldfelületi mutató: 67,26 % > 55 % megfelel! Beépítés, kialakítás, alaprajzi elrendezés: A tervezési terület a Fővárosi Önkormányzat XI. kerület, Kamaraerdei úti Idősek Otthona melletti területen helyezkedik el. A telek helyrajzi száma: 46/2. Zöldövezeti környezete nagyon kellemes életteret biztosíthat az itt élő idősebb korosztály számára. Tömegközlekedési eszközzel jól megközelíthető, közmű ellátottsága teljes körűen biztosítható. A meglévő Idősek Otthona a zöldfelületbe teljesen beékelődve, pavilonos kialakítással épült. Az egyes épületek különböző időpontokban, különböző funkciókkal, ennek megfelelően különböző építészeti megfogalmazással, és anyagfelhasználással készültek. Építészeti kialakításuk híven tükrözi tervezőik kvalitását és a kort, amelyben születtek. Régebbi épületei vélhetően nem a mai funkciókra terveződtek, később kerültek átalakításra. Az új tervezett beépítés egy tömbösített pavilonos rendszert fogalmaz meg. Egyes elemei pontosan körülhatárolhatók, ugyanakkor összeépítve egységes rendszert alkotnak. Tömegformálásuk tükrözik a bennük rejlő funkciókat. Az azonos funkciók megegyező épülettömeggel jelennek meg. A tervezett épület koordinátarendszere illeszkedik a hozzá közelálló szomszédos épületek rendszeréhez. A területre készített szabályozási terv jól körülhatárolja az építési helyet. A beépítési lehetőségek a szomszédos ingatlanoktól 10; 20 méter ill. szabadonálló beépítés esetén az építménymagasság fele, azaz 5,00 m. A tervezett épület megpróbálja kihasználni az építési hely kontúrjait, hogy minél inkább terpeszkedő, a környezetébe simuló tömeg jöjjön létre, ugyanakkor megfelelően körüljárható legyen. Magassági méretének (szintszámának) visszafogása, lapostetős kialakítása, mind ezen építészeti igények szolgálatában áll. Az Udvaros Ház A tervezési programban kért funkcionális egységek jól körülírtak és szétválaszthatóak. Elsődleges célunk az, hogy a funkcionális igény megfelelő építészeti megfogalmazásával egy olyan épületet hozzunk létre, amely a bennlakók számára otthonos és minden kényelmi igényt kielégítő. Ezen célkitűzésekből, a kiírásból, a meglévő környezeti adottságokból, és a kapcsolódó zöldfelületekből adódik, egy összeépített pavilonos rendszer kialakítása. Néhány fontos dolgot mérlegre kell tenni, hogy ezt a rendszert milyen formában valósítsuk meg úgy, hogy emberközeli és gazdaságosan építhető legyen. Az épülten belüli egyes funkcionális egységek elhelyezkedését a tervezési területen a feltáró főút helyzete, a szomszédos idősek otthonával való kapcsolat a meglévő szomszédos belső út továbbvezetése -, az építési hely kontúrja és a tájolás határozza meg. Az épület öt fő funkcionális egységre tagolható: A - Fogadó tér, közösségi kiszolgáló helyiségek, igazgatási épületszárny B - Üzemeltetési egységek, étterem, dolgozók szociális helyiségei C - Intenzív és férfi gondozási egység D - Női gondozási egység egy ágyas szobákkal E - Női gondozási egységek két ágyas szobákkal. Igazából az épület egységeinek elhelyezkedése a funkcionális elemzés után képletszerűen adódik. Tiszta rendszer a következőképpen alakulhat ki: 1./ B épületrész (üzemeltetési egységek, étterem, dolgozók szociális helyiségei) a szomszédos telekhatárhoz közel, közvetlen megközelítéssel készül. 2./ A épületrész (fogadó tér, közösségi kiszolgáló helyiségek, igazgatási épületszárny) az utca felé fordulva, az épületegyüttest kifelé lezárva készül. 3./ C-D-E épületrészek (gondozási egységek), az előzőekben említett épületrészek árnyékában megbújva, a zajtól, forgalomtól védetten készülnek. Amennyiben az egységek ilyen kapcsolatrendszerrel épülnek fel, úgy a területen belül történő közlekedés kereszteződés- és zökkenőmentes lehet. A tömegformálásnál fontos célkitűzés, hogy a gondozási egységek épületrészei azonos kialakításúak legyenek, így jól elkülönülhetnek az igazgatási és a kiszolgáló épületrészektől, ami az idősek tájékozódását is segíti épületen belül. A gondozási egységek átriumos kialakítással készülnek, így belső közlekedő felületeinek és közösségi tereinek természetes megvilágításai rendkívül kedvezőek. Ezen épületrészek lépcsős alaprajzi elrendezéssel kapcsolódnak az igazgatási épületszárnyhoz, így egy újabb zárt felügyelhető pihenőudvar válik kialakíthatóvá. A természet épületbe történő becsalogatása járja végig a házat, ami a tervezési folyamat egyik legfontosabb szempontja volt. Ezzel szervesen összefügg az építendő szintszám eldöntése. Itt egy olyan optimumra törekedtünk, amely a funkcionális kapcsolatokat nem zavarja, az egyes helyiségek benapozásait nem gátolja, az épületek közötti légtérarányokat megfelelően kezeli, ugyanakkor az adott épített környezetbe és a rendezési terv elképzeléseibe jól illeszthető. Úgy ítéltük meg, hogy a kettő szintes épülettömeg ad ezen elképzelésekre megnyugtatóan jó megoldást. A megfelelő traktusmélységek meghatározását a kialakítandó szobaméretek és a természetes bevilágíthatóság határozza meg. A jól átgondolt szerkezeti és alaprajzi rendszere, kis tartószerkezeti fesztávai a kivitelezést egyszerűvé és gazdaságossá teszik. Az épületegyüttes helyiségei folyosós rendszerre kerülnek felfűzésre. Ezen közlekedők elhelyezkedésük szerint oldal-, vagy középfolyosós rendszert alkotnak. Minden egységhez külön lépcsőház tartozik, amelyek mellett az akadálymentes közlekedést biztosító lift helyezkedik el. Funkcionális kialakítás: A és B egység: A két egység egy közlekedővel kettéosztott, ugyanakkor azonos - kissé megnövelt - belmagasságai révén egy épülettömegbe szervezett. A főbejáratot az A egység centrumában, a Kamaraerdei út felé tájolva helyezzük el. A fogadótérből egy közlekedőn keresztül közelíthető meg az orvosi szoba, a fodrászat és a tornaszoba, a funkciókhoz rendelt kiegészítő helyiségekkel. A várakozás a közvetlen előtérben és a szervesen kapcsolódó fogadótérben is megoldható. A fogadótér bal oldalán a lépcső mellett kap helyet a büfé. Helytakarékosság miatt fogyasztótere összenyitható az étkezővel. E mellett tervezünk egy gazdasági bejáratot, amely egy fedett-nyitott tér kialakításával kerül összehozásra a konyha gazdasági kiszolgáló bejáratával. Itt oldható meg a két intézményi gépkocsi fedett tárolása is. Ezzel a megoldással a kiszolgáló funkciók - a főhomlokzattól visszahúzva, de mégis - szervesen kapcsolódnak az épülethez. A hulladéktárolás és elszállítás is innen oldható meg. Az emeleti részre a kiírásban részletesen szereplő irodahelyiségek kerülnek. A B egység földszintjén az étterem és a melegítőkonyha, valamint a dolgozók ebédlője kap helyet. A konyha úgy tervezett, hogy a tálalója a dolgozói ebédlő felé is közvetlenül tudjon szolgálni. Ebben az egységben is elhelyezünk egy a dolgozók részére készülő - lépcsőt és egy felvonót, ami a pinceszintet és az emeletet is összeköti. Méretét tekintve teherszállításra is alkalmasnak kellene lennie, így a raktárakat, az irattárat, a gépészeti helyiséget, a műhelyt, a halott tárolót is ki tudja szolgálni. Az emeleti öltözőblokk a megadott paraméterekre méretezett. Az étterem kettéosztható oly módon, hogy függetlenül is kiszolgálható legyen a konyhából. C D és E gondozási egységek: A gondozási egységek kialakításának elve a következő: Minden egység oldalfolyosós rendszerrel egy belső átrium köré szervezett. A közlekedőről nyílnak - a feladat kiírásában szereplő számú és nagyságú szobaegységek a megfelelő csoportosításban. A négyzetes alaprajzú épülettömegek gyújtópontjában, a földszinten helyezzük el a nővérszobákat. A belső üvegezett átriumnak és a lépcső környéki galériás kialakításnak köszönhetően az egész épületrész átláthatóvá és ellenőrizhetővé válik a nővérpultok mögül. Ezen felül, homlokzati falának kinyitásával a külső zöldfelületek nagy része is áttekinthető innen. A galériás kialakítás földszintjén minden egységben nem dohányzó társalgó kerül betervezésre. Mivel ezeket nyitott térként kezeljük (nem kötött egyetlen helyiséghez sem), nagyon fontos csoport-összekovácsoló szerepük van. A dohányzó társalgót a férfi egységben alakítjuk ki. A nővérszobák mellett található lift túlsó oldalán helyezzük el a hozzájuk tartozó vizesblokkokat. Minden egységben a nővérszobák felett kapnak helyet a teakonyhák. Foglalkoztatók: Egyet a földszintre és kettőt az emeletre tervezünk. Alaprajzi elhelyezkedésük a létszámnak megfelelően szétszórt. Szobák: Az azonos létszámot befogadó szobák kialakítása és berendezése is azonos. Két szobánkként közös előtérből nyíló wc és fürdő tervezett. Az intenzív gondozási egység szobáin kívül, minden szobához tartozik terasz ill. loggia. Az egy ágyas szobákhoz önálló, míg a két ágyas szobákhoz közös a loggia. A szobák és a közöttük lévő vizesblokkok kialakításánál fontos szempont volt az akadálymentesség. A szobaegységeknél a közvetlen előtér nélküli bejárást preferáljuk, ami kisebb traktusmélységet tesz lehetővé, így a természetes bevilágítás intenzívebb. Ugyanakkor a tervezett rendszerbe az előteres szobák is beilleszthetők a belső vizesblokkok átszervezésével. Ahol lehetőség nyílott, ott a fürdők természetes megvilágítással rendelkeznek. Egyéb helyiségek: Az elkülönítők a D gondozási egységbe kerülnek, rálátással a nővérszobából. Mindkét szinten a szennyes- és tisztaruha raktár, takarítóeszköz raktár, az ágytálmosó helyiség és a mosó-szárító helyiség megoldott. A közös fürdők a C és D egységekbe kerülnek. Amennyiben a betervezettnél több raktárra lenne szükség, úgy ez a pinceszint növelésével megoldható. Akadálymentesítés: Az épület akadálymentes megközelítése egy fedett-nyitott rámpán keresztül lehetséges. Hajlásszöge 5% alatti, szélessége 1,80m, felülete csúszásmentes gresslap burkolattal és egy közbenő pihenővel készül. A lejtőkarok kezdeténél és végénél jelző burkolati sávot, a pihenőnél burkolatváltást kell alkalmazni. A pihenő 1%-os visszagurulást gátló ellenlejtéssel kell kialakítani. A rámpát kettős porszórt felületű acélkorlát kíséri 0,70 és 0,95 m magasságban, rámpavégeken 30-30 cm-es túlnyúlással és min. 40 mm átmérővel. A rámpafelület a felette lévő födémről kerül megvilágításra. A lábtörlő rácsok burkolatba süllyesztett kivitelben készülnek. A kétszárnyú bejárati ajtó 1,70 méteres szabad szélességi belméretű. A külső lépcsők keresztmetszeti mérete 15/30 cm. A teraszok a szobaszinteken kerülnek kialakításra. A belső két rámpa 5%-os lejtéssel készül, kialakítása egyebekben megegyezik az előzőekben írtakkal. Minden gondozási egységbe felvonó tervezett, melyek alkalmasak kerekesszékes emberek fogadására is. Emeletről a hordágyas betegeket a B és D egységben elhelyezett liften keresztül lehet leszállítani. A felvonó mérete a hordágyas betegszállításra is alkalmas, így megfelel az akadálymentes közlekedés előírásainak is. A felvonókban a belső kétoldali kapaszkodó magassága 85 cm. A kezelőgombokat Braille- felirattal is el kell látni. A mozgáskorlátozottak által látogatott helyiségek első ajtói 1,00 m névleges nyílásszélességgel készülnek, küszöbmentes kivitelben. A közlekedők 1,40-,180 m minimális szélességgel tervezettek. A mozgáskorlátozottak részére készül wc a földszinti étteremnél. A közös fürdőblokkokban körbejárható fürdőkád készül, emelő berendezéssel, paddal, kapaszkodókkal. Itt szintén készülnek mozgáskorlátozott wc-k is. Speciális kiegészítők: wc magasító, kapaszkodók (75 cm magasságban, fix ill. lehajtható kivitelben). A fajansz termékek falra szerelhető kivitelűek. Minden szobaegységhez tartozó fürdőszoba akadálymentesített. Felszerelései megegyeznek az előzőekben említettekkel. A zuhanyzó padlószintben megoldott és lehajtható ülőkével ellátott. A mozgáskorlátozottak által használt vizes helyiségek csúszásmentes padlóburkolattal készülnek. Tűz esetén minden szinten a veszélyeztetett tűzszakaszból kimenekíthetők a mozgáskorlátozottak (azonos szinten a szabadba, vagy azonos szinten egy másik tűzszakaszba). Erre az emeleteken önálló helyiségek kerülnek kialakításra, melynek határoló szerkezetei, ajtói, tűzszakasz határoló szerkezetek. Ezen helyiségek ajtószerkezetei feliratozással megkülönböztetésre kerülnek. Az OTÉK 42. §-ának megfelelően kerül kialakításra egy parkolóhely a mozgásukban korlátozottak részére (4,00x5,00 m). Környezetkialakítás: Az épületegyüttes körbejárható, mentővel és tűzoltóautóval megfelelően megközelíthető. Az épületen belül minimális szintkülönbségek tervezettek a funkcionális igények és a terep figyelembevételével. Az épület terepre helyezését terepalakítással, kisebb magasságú, törtvonalú támfalak elhelyezésével oldjuk meg. Az utak és parkolók burkolata kiselemes térburkolat ill. aszfalt az igényeknek megfelelően. A körbejárhatóságot biztosító útszerkezet gyeprácsos kialakítású. A növényzetet a rendezési tervben meghatározottaknak megfelelően alakítjuk ki. Honos lombos levelű fafajok telepítése, fás-cserjés védősáv telepítése a Kamaraerdei út felöl, valamint a gyomosító fafajok kitisztítása. Nap elleni védelem: a, az első emeleti irodákat nagy kiülésű előtető védi, b, egy ágyas szobák előtt loggiák kerülnek kialakításra, c, több ágyas szobáknál külső, mozgatható árnyékolók kerülnek beépítésre. Ezeken felül a belső árnyékolás mindenhol megoldható. Az eddig még nem említett - egyéb - általános irányelvek az idősek otthonának kialakításához: -a szoba ablakok mélyen üvegezettek legyenek ülő helyzetből való kilátás, -erkélyek fedettek és szélvédettek legyenek loggiák kialakítása, -belső ajtók és falak kontrasztos színei könnyű tájékozódás és felismerhetőség, -falak és a padlók színei eltérőek legyenek, -a teakonyha berendezési tárgyai a mozgássérültek részére is használhatóak legyenek, -fürdőkben célszerű vészjelző vezeték kiépítése, amely fekvő helyzetből is elérhető, -a fürdőszoba berendezési tárgyai ne legyenek lábas kialakításúak, -villamos kapcsolók és dugaszolóaljzatok megfelelő szerelési magassága, stb. Anyagok, szerkezetek: Alapozás: tartószerkezeti műszaki leírás szerint, Falazatok: -külső falszerkezetek: POROTHERM 30 N+F + dryvit rendszer, -belső teherhordó falszerkezetek: POROTHERM 30 N+F, -válaszfalak: POROTHERM 10, -lábazati falazat: P-25, ill. Zs-25 hő- és vízszigetelve, -pince határoló falazat: POROTHERM pincefalazó elem, -szigetelést tartó fal: ZS-25 zsaluelem kibetonozva, -liftakna fala: monolit vb. fal, Födémek: -monolit vb. födémek készülnek 20-25 cm vastagságban, Lépcsők: -az előlépcső monolit vb. szerkezetű, -a belső lépcső monolit vb. szerkezetű, -járó- és homlokfelülete csúszásgátló gress lépcsőlapokkal kerül kialakításra, Áthidalások, kiváltások: -előregyártott Porotherm és monolit vb. áthidalások készülnek, Kémények: -kazán bekötésére nyomásálló Buderus DO rendszerű levegő-füstcsővel, a bekötés előtt diagnosztikai nyílással, ( turbó kazánnal) -felső hozzáférés: lapostetőről, Szigetelések: -talajnedvesség elleni szigetelés : - 1.rtg. 1,6 mm vtg. PROTAN SE PVC szigetelés -talajnedvesség elleni szigeteléseket a lábazati falra, a hőszigetelés mögé fel kell vezetni, -kellősítés : PORMEX RAPID -technológiai szigetelés : PE fólia -lapostető szigetelése : PROTAN SE 1,6 PVC csapadék-szigetelés PROTAN SE 2,0 PVC csapadék-szigetelés -elválasztó réteg : 200, 300 ill. 500 g/m2 PP filc -párazáró réteg : VILLAS O-AL+V 2700 alufólia bet. bit. lemez -vizesblokkok bevonatszig. : Mapelastic bevonatszigetelés, -nyitott fsz-i terasz bevonatszig. : Mapelastic bevonatszigetelés, Fedések: -előtetőnél: PROTAN SE 1,6 pvc fedés készül, könnyűbeton aljzaton, -2. emeleti lapostetőnél: PROTAN SE 1,6 pvc fedés készül, mechanikai rögzítés, Hőszigetelések: -monolit vb. szerkezeteknél : 5 cm STYRODUR -lábazati fal elé : 6 cm THERMOPAN XPS-R -hőszigetelés II. em. feletti födémben : 15-20cm AUSTROTHERM AT-N 150 -homlokzati dryvith rendszer : 6 cm BAUMIT-OPEN -hézagmentes gipszkarton lehatárolásoknál: THERWOOLIN VL 75 mm vtg. hangelnyelő -picefödém : 8 cm CONLIT -akusztikai réteg : 5 cm THERWOOLIN TL-t hangelnyelő burkolat -lejtést adó réteg : -AUSTROTHERM AT-KA adalékos könnyűbet., -szálerősítésű cement esztrich -álmennyezetek felett : 4 cm THERWOOLIN VL -úsztató réteg : AUSTROTHERM AT-L2 23/30 2 rtg. -homlokzaton 6 cm vtg. vakolható Baumit-Open hőszigetelés készül, Álmennyezet: -60/60 cm-es táblás ill. hézagmentes gipszkarton álmennyezet készül, -álmennyezetek felett: THERWOOLIN VL 4 cm Burkolatok: Belső falburkolat : -a vizesblokkok mennyezetig csempézettek kialakítás hálós kötésben, hajlatelemekkel kialakítva, -a teakonyhában az alsó és felső szekrények között készül csempeburkolat, Padlóburkolatok : -melegburkolatok : NORA hézagmentes gumi padló, a rendszerhez tartozó kiegészítőemekkel, -hidegburkolatok : mázas kerámia granitogres lap Nyílászárók: -a belső ajtók : LENTEAM tip. tele és üvegezett kivitelben, bükk színben Standard, CPL ill. Prémium kivitelben, valamint tűzgátló típusban, acél ill. fa tokszerkezettel, -külső nyílászárók: hőszigetelt üvegezésű SCHÜCO ROYAL S 65 hőhídmegszakításos nyílászárók, k=1,4 W/m2K, -függönyfal: SCHÜCO FW50+ tip. reflexiós üvegezéssel, ragasztott ill. edzett kivitelben -belső ablakkönyöklők: márvány agglomerátum v. szürke színben, -külső ablakkönyöklők, ablakszegélyek, burkolattakarók: alu profilok porszórt kivitelben, Árnyékoló szerkezetek: -külső árnyékoló szerkezetek: alu. szerkezetűek, -belső árnyékolók: lamellás szalagfüggönyök, Vakolatok, felületképzések: Belső : -durva-sima vakolat készül glettelve, diszperziós festéssel, Külső: - 6 cm Dryvith burkolat készül, (hőszigetelés: Baumit-Open): -Terranova vékonyvakolattal, finom, gurulószemcse nélküli kivitelben, -az árkád monolit vb. pillérjei: glettelés, festés, Bádogos szerkezetek: -Rheinzink korcolt lemezfedés, fallefedés, attikalefedés, szegélybádogozás készül, Tartószerkezeti műszaki leírás: A tervezett Idősek Otthona részben alápincézett, földszint + egy emeletes, lapos tetős épület. A közösségi szárny, az üzemeltető szárny és a három ápolási egység dilatációval elválasztva van tervezve. Az épület un. hagyományos épületszerkezetekkel épül. A kapott területismertető talajmechanikai szakvélemény szerint az É-i irányban enyhén lejtős terep bár csak egy fúrás került a tervezett épület helyére korábbi eróziós üledékekkel, régi feltöltésekkel takart. A hordalékos fedőréteg általában kötött humuszos agyag, alatta iszapos homokliszt, majd a fúrások iszapos finom homokban fejeződtek be az épület helyén. Talajvíz nagy mélységben található, de a hegy felöli oldalon rétegvizek megjelenésére kell számítani. Az épület együttes alapozási rendszere csak részletes talajmechanikai szakvélemény alapján dönthető el. Elvileg elképzelhető vb. talpgerendaráccsal merevített beton pilléralapozás ill. cölöp ill, cölöpcsoportos alapozás. Az épület hegyfelőli oldalán un. sáv szivárgó építés indokolt a rétegvizek elvezetésére. A pince alaplemezét és oldalfalait vízzáró tömegbeton szigetelés vasbetonból készíteni. Az öt dilatációs egység közül az A jelű fszt. + egy emeletes vb. hosszváz és tégla hosszfal szerkezettel, monolit lemez födémmel épül. A külső árkádsor kétszintes vb. oszlopsorral alátámasztott fejnélküli gombafödém. A külső-belső téri vb. lemez szerkezet hőhíd megszakító Schöck-Isokorb elemekkel készül. A belső udvar felöli oldalfolyosó konzolos vb. lemez. A főbejárati egyszintes tető az előzőkkel azonos szerkezeti megoldással készül. A jellemző falköz méretek 5,70 6,00 m. A B jelű részben alápincézett fszt. + egy emeletes szárny három traktusos, két falazott szélső téglafallal, két közbenső vb. oszlopsorral, fejnélküli gomba födémmel, vagy vb. lemezzel és mestergerendával. A három gyakorlatilag azonos szerkezeti kialakítású Ápolási Egység épülete U alaprajzú, egytraktusos, konzolos oldalfolyosós, kétszintes épület, tégla hosszfalakkal, monolit vb. lemezfödémmel épül. Az U szárny lezárása a lift-lépcső mezővel történik, melyben a lépcső meletti térben közbenső födém nem készül csak a lépcső érkezésnél, a konzolos oldalfolyosó csatlakozásnál és a lift melletti mezőben. A vb. oszlopokon nyugvó kiemelt-üvegezett lapos tető szintén monolit vb. lemez szerkezetű fejnélküli gombafödém. A lépcső un. orsótéri vb. pengefalra támaszkodó lemezlépcsők. A felvonó aknák vb. fallal épülnek. Az erkélyek, loggiák hőhíd megszakító mentesítő Schöck-Isokorb elemekkel készülnek. A vb. pillérek 30/30 cm méretűek. A falszerkezet 30 cm vastag Porotherm téglafal, a szükséges kiegészítő hőszigeteléssel, a vb. szerkezetek külső térrel érintkező felületeibe kiegészítő zsaluzatba helyezett hőszigetelés kerül. A vb. lemezfödém vastagsága attól függően, hogy az fejnélküli gombafödém vagy mestergerendás, vb. lemezes 25 20 cm. A fejnélkül készülő gombafödémet a kedvezőbb álmennyezet és a gépészeti-elektromos szerelhetőség indokolja. A padlószigetelés alatt vasalt aljzatbeton készül, mely egyben a föld-szinti válaszfalak alapozását is biztosítja. Az önálló, dilatált egységek merevítését a hossz és harántfalak, lépcsők és felvonó aknák biztosítják. A nyílásáthidalók vb. gerendák ill. Porotherm kiváltók. Hasznos terhelések: tetőfödém meteorológiai teher, ápolási helyiségek, mellékhelyiségek 2,00 KN/m2, közösségi terek, közlekedők, 4,00 KN/m2, raktárak, gépészet 5,00 KN/m2, Anyagminőségek: alapbeton C.12-32/KK vb. talpgerendarács C.20-24/KK vasalt aljzat C.16-16/KK vb. alaplemez és pincefal C.20-24/KK vz4 vb. felszerkezet, lépcsők, födémek, falak C.25-24/KK betonacél B.38.24. B.60.50. acél A.38. ill. St-37. falazat PTH. 30 N+F Gépészet, közművek: Közműellátás: A kialakítandó épület ellátására új közműbekötések készülnek a meglévő utcai gerincvezetékekre csatlakozva. A szükséges víz, szennyvíz és gáz kapacitás a közműrendszeren rendelkezésre áll. Az épület külső oltóvíz ellátása az utcai tűzcsapokról biztosítható. Épületgépészeti rendszerek: Vízellátás, csatornázás A kialakított rendszer a komfort és technológiai igényeket látja el. A beépített vizes berendezési tárgyak víztakarékos kivitelűek, kezelésük egyszerűen megoldható. A csaptelepek karos működtetésűek. A technológiai berendezések (ágytálmosó, mosógép, mosogatógép, stb.) légbeszívószelepes elzárón keresztül csatlakoznak a hálózatra. A takarítószer tárolókba kiöntőt, légbeszívó szelepes, tömlővéges csatlakozású hideg-melegvizes kifolyószelepeket tervezünk. A szennyvízelvezetés bűzzáras lefolyókon történik. A használati melegvíz ellátás a B egység pincéjében kialakított hőközpontban, indirekt fűtésű melegvíztárolókkal lesz megoldva. A tartályok két hőcserélős kivitelűek, így a melegvíz előállítására a tetőn elhelyezett napkollektorokat használjuk. A használati melegvíz termosztatikus keverőn keresztül jut a hálózatba. A víz-csatorna rendszer csővezeték hálózata fokozottan zajvédett kivitelben készül. Gázellátás A kialakítandó gázrendszer a gáztüzelésű kazánok, valamint a konyha technológiai ellátására szolgál. Fűtés, hőellátás Az épület fűtési energia ellátására a B egység pincéjében elhelyezett gáztüzelésű kondenzációs kazánokat alkalmazzuk. A kazánok a fűtési rendszereket, a használati melegvíz termelést, valamint a szellőzőrendszereket látják el. A szobák, közös helyiségek fűtését radiátorokkal, a közlekedők fűtését padlófűtéssel oldjuk meg. A radiátorok és padlófűtési zónák helyiségenként önállóan szabályozhatók. Szellőzőrendszerek: Az épület helyiségei közül mesterséges szellőztetéssel csak azokat a helyiségeket látjuk el, amelyek természetes szellőztetése nem biztosítható, vagy a helyiségben végzett tevékenység ezt megköveteli. Az épület közös közlekedő tereibe egy központi légkezelővel kezelt levegőt fújunk be, amelyet a szobák fürdőszobáin, a WC helyiségeken és a zártterű raktárakon, takarítószer tárolókon keresztül szívjuk el. A konyha és kiszolgáló helyiségei részére a technológiai és komfortigényeknek megfelelő szellőzőrendszert alakítunk ki. A szellőzőrendszerek gépi egységeit a B egység pincéjében lévő gépházban helyezzük el. A kialakított szellőzőrendszerek fokozottan zajvédett kivitelben készülnek. Villamos berendezések: 1./ Villamosenergia ellátás A létesítményben kiépítésre kerülő berendezések az előzetes kalkuláció szerint az alábbi teljesítményigénnyel rendelkeznek: világítási és általános installációs berendezés = 160kW konyha = 25kW gépészeti berendezés = 15kW Összes villamos teljesítményigény = 200kW A fenti igény kielégítésének műszaki-gazdasági feltételeire vonatkozóan tájékoztatást kell kérni az illetékes áramszolgáltató ELMÜ Rt-től. A létesítmény villamos energiaellátása az ELMÜ Rt válaszának megfelelően kerül kialakításra. A nagyságrend alapján nagy valószínűséggel a közcélú áramszolgáltatói hálózatról 4x240mm2 szerkezetű földkábellel tápláljuk be a pinceszinten önálló helyiségben elhelyezett főelosztó berendezést. Az energiaellátás feszültségrendszere 3N(50Hz 400/230V lesz. A főelosztó mezős kialakítású állószekrény lesz. Benne helyezkednek el a tervezett villamos berendezés üzemi és tűzvédelmi főkapcsolói, valamint az épület első túláramvédelmi készülékei, területi elosztóinak főáramköri túláramvédelmi és kapcsolókészülékei. Ugyanitt lesz telepítve az áramszolgáltatói elszámolási fogyaqsztásmérő berendezés. A főelosztóból indulnak az egyes területi illetve funkcionális (gépészeti stb...) elosztók fővezetékei. A lakosztályok folyosószakaszain területi elosztókat létesítünk önálló fülkékben. Ezekben az elosztókban lesznek elhelyezve a lakosztályokat tápláló gerincvezetékek főáramköri védelmi készülékei, valamint a közös területek túláramvédelmi és kapcsolókészülékei. A gépészeti helyiségek és a konyha elosztói IP44 védettségű tokozatokban kerülnek elhelyezésre. 2./ Villamos berendezés A világítási berendezés az épület jellegéből kifolyólag a közös területeken főleg energiatakarékos (fénycsöves és kompaktfénycsöves), a lakosztályokban emellett hagyományos izzós világítótestekből épül fel. A megvilágítási jellemzőket a vonatkozó szabványelőírások és ajánlások szerint állapítjuk meg. A jellemző vízszintes megvilágítási szintek az alábbiak lesznek: - Szobák 200-500 lux - Étkezők, közös tartózkodók 300 lux - Irodák, orvosi szoba, konyha 500 lux - Gépházak 200 lux - Lépcsőházak, közlekedők 150-250 lux - Mosdók, WC-k 200 lux, A világítás kapcsolása általában helyi kapcsolókkal történik, nagyobb helyiségekben több lépcsőben. A közlekedők világításának működtetésére alternatív kapcsolókat, illetve nyomógombos-impulzuskapcsolós megoldásokat alkalmazunk. Az épület jellege indokolja a folyosókon és lépcsőházakban (menekülési útvonalakon) tartalékvilágítási berendezés telepítését. A biztonsági világítás saját akkumulátoros lámpákból épül fel és a menekülési útvonalak legalább 1 lux átlagértékű megvilágításáról gondoskodik. A lámpatesteket zöld színű sorszámozással látjuk el. Az irányfény-világítás ugyancsak saját akkumulátoros inverteres lámpákból épül fel a menekülési irányok egyértelmű kijelölésének megfelelően telepítve. Az irányfénylámpák a kijárat irányát jelző zöld színű matricákkal lesznek ellátva. A tartalékvilágítás az üzemi feszültség kiesése után még 1 órán át üzemel. A villamos üzemű konyhai, irodai, takarítási stb. készülékek energiaellátása a területi elosztókból táplált általános hálózati 230V-os dugaszolóaljzatokon, illetve fix bekötéseken át történik. A villamos üzemű nagyfogyasztók (nagyteljesítményű konyhai, mosodai készülékek stb.) önálló betáplálást kapnak a helyi elosztókból. Csatlakoztatásuk leválasztó kapcsolókon át, fix bekötéssel történik. Az épületgépészeti (fűtés, hűtés, légtechnika stb..) villamos berendezés a gépészeti igényeknek megfelelően készül. Az egyes lakosztályok belsőterű helyiségeiben a világítással együtt működő kisventillátorok kerülnek felszerelésre. Bekapcsolásukat a helyi világításkapcsoló végzi, kikapcsolásuk a világítás lekapcsolása után késleltetve történik. A lakosztályok villamos felszereltségét a vonatkozó MSZ-04.105 szabvány szerint tervezzük. A világítási berendezés létesítésénél az energiatakarékosság mellett figyelembe vesszük az idős emberek nagyobb megvilágítási igényét és megszokásait is. A szobákban általános dugaszolóaljzatok mellett a TV-sarok részére dupla csatlakozókat telepítünk. A fürdőszobában a tükörnél hajszárító, borotva stb. részére tervezünk csatlakozót. A lakosztályok falba süllyesztett kiselosztókon át lesznek ellátva. Bennük helyezzük el a belső áramköröket tápláló kismegszakítókat. A kiselosztók a területi elosztókból gerinc fővezetéki betáplálásokat kapnak. 3./ Gyengeáramú rendszerek Az épületben az alábbi informatikai és biztonsági rendszerek kiépítését tervezzük: Belső telefonhálózat a portán telepített telefon alközponttól az egyes lakosztályokban és közösségi helyiségekben létesített csatlakozási helyekig. A lakosztályok egy-egy mellékvonalat kapnak, amelyek forgalma a központba beépített mérőegységgel regisztrálható. Elektronikus tűzjelző berendezés portai központtal, tűzeseti vezérlésekkel, az illetékes tűzmegelőzési hatóság által engedélyezett tervek alapján. A rendszer füstérzékelő, hősebességérzékelő és kézi jelzésadó készülékekből épül fel és a riasztás-jelzésadás mellett elvégzi a légtechnikai rendszer és a tűzgátló-menekülő ajtók tiltó illetve működtető vezérléseit. - Kábeltévé-hálózatról táplált csillagpontos kiépítettségű tv-hálózat (CaTV) a lakosztályokban és a tervezési programban kijelölt közösségi terekben telepített csatlakozási helyekig. A nővérpultoknál elhelyezett központi egységekkel és a szobákban, fürdőszobakban felszerelt jelzőkészülékekkel komplett nővérhívó rendszerek. 4./ Szerelés A vezetékhálózat főleg vakolat alá fektetett műanyag védőcsőbe húzott rézerű szigetelt vezetékekkel készül. A gépészeti terekben illetve álmennyezet fölött kábeltálcákon (egyedi vezetékek esetén védőcsövekben) elhelyezett rézerű kiskábeles szerelést kell készíteni. A hálózatszerelés az MSZ 2364 szabvány vonatkozó pontjainak megfelelően végezhető. Az erős- és gyengeáramú rendszerek nyomvonalvezetése között a szabványban előírt távolságot be kell tartani. A lámpatestek általában mennyezetre, falra és álmennyezetbe kerülnek. A szerelvények általánosan süllyesztett kivitelűek lesznek, a beépítési hely jellegének megfelelő védettséggel. Mindenhol a helyiség jellegének megfelelő védettségű szerelést, szerelvényezést és elosztó berendezést tervezünk. Normál környezetben a védettség min. IP20, míg az időszakosan nedves helyeken az MSZ 1600/3 lap szerinti, nedves helyiségekben és szabadtéren a vonatkozó MSZ 2364 szerinti lesz. Időszakosan nedvesek jellemzően a szobákhoz tartozó fürdőszobák, nedvesek a gépházak, konyha egyes helyiségei. 5./ Tűz- és munkavédelmi fejezet A tervezett berendezés központi illetve helyi kapcsolókkal leválasztható lesz a tápláló hálózatról. A tűzvédelmi lekapcsolás tűzszakaszonként a főelosztó szekrényen végezhető el helyi kézi kapcsolással, illetve a portán telepített diszpécsertablóról távvezérléssel. Minden elosztó berendezést áramtalanító főkapcsolóval kell ellátni. Az elosztó helyiségekbe szigetelő gumiszőnyeget kell a padlóra elhelyezni. Minden fix bekötésű berendezést munkavédelmi áramtalanító kapcsolóval kell ellátni. Az érintésvédelmi rendszer az MSZ 2364 szabvány szerint készül, TN-rendszerben, egyenpotenciálra hozó hálózattal kiegészítve. A szobák egyes berendezéseinél és bizonyos gépészeti terekben, nedves területeken a biztonság fokozása érdekében hibaáramkapcsolókat (FI-relé), illetve törpefeszültség érintésvédelmi módot is alkalmazunk. A főelosztószekrénynél kialakított EPH főcsomópontból induló belső EPH-rendszerrel össze kell kötni a fém gépészeti csővezetékeket és a beépítésre kerülő nagykiterjedésű fémtárgyakat. Ezzel a rendszerrel egy belső potenciálkiegyenlítést hozunk létre a belső villámvédelemnek történő megfelelés céljából, a túlfeszültségekre érzékeny elektronikus eszközök (számítógépek, elektronikus szórakoztató eszközök stb.) védelmére. Ugyanezen célból az erősáramú elosztóhálózaton kétlépcsős (B és C fokozatú) túlfeszültségvédelmi rendszert kell kialakítani megfelelő áram- és feszültséglevezetők elhelyezésével. A túláramvédelem céljára megszakítók, olvadóbiztosítók és kismegszakítók szolgálnak. A szelektivitást ezen eszközök MSZ 2364 szabványnak megfelelő lépcsőzése biztosítja. Az épületben elektronikus tűzjelző berendezés létesül, amelynek központja a portán kerül elhelyezésre. Az épületet a 2/2002 (I.23.) BM rendelet 3.sz. melléklet III. fejezet szerinti villámvédelmi berendezéssel kell ellátni. Az épület-besorolás: R2: kiemelt épület M2: 20 méternél alacsonyabb épület T5: fémet is tartalmazó födémszerkezeten éghető héjalás K1: hagyományos falszerkezet H4: belső kisülés vagy túlfeszültség miatt keletkező fokozott veszély A szükséges villámvédelmi fokozat: V3c-L3a-F1/r-B3. Ennek megfelelően a tetőn elhelyezett felfogóvezetők és rudak kombinációját falba süllyesztett levezetők útján új rúdföldelőkkel kialakított földelőrendszerhez vezetjük le. A levezetőknél bontható mérőhely kiépítése szükséges. A tetőn lévő fém tárgyakat, szellőzőcsatornákat, homlokzati elemeket, reklámhordozókat, antennát a felfogó rendszerhez bekötjük. A belső villámvédelmet a veszélyes megközelítések kizárásával és túlfeszültségvédelmi eszközök alkalmazásával oldjuk meg. Tűzvédelmi tervfejezet (építészet): 1./A létesítmény rendeltetése : idősek otthona 2./A tervezett tevékenység a 35/1996. /XII.29./ BM. számú rendelet I. fejezet 3. parag- rafus, 4. bekezdés alapján: "D" /mérsékelten tűzveszélyes/ tűzveszélyességi osztályba tartozik. 3./ Az épület előírt tűzállósági fokozata a 35/1996. /XII. 29./ BM. számú rendelet II. §. 2. bekezdés, a., pontja alapján: I-II. tűzállósági fokozat. 4./ Az alkalmazott épületszerkezetek tényleges tűzállósági határértéke az MSZ 595/3 szerint: Épületszerkezetek Köv. égh. Tényleg. égh. Tényleg. tűzáll. Ért. Porotherm30 falazat nem égh. nem égh. I. megfelel vakolattal 2,0 óra 3,5 óra Mon. vb. pillér /30cm/ nem égh. nem égh. I. megfelel vakolattal 2,0 óra 3,0 óra Porotherm10 válasz- nem égh. nem égh. I. megfelel fal vakolattal 0,2 óra 1,8 óra Mon. vb.födém nem égh. nem égh. II. megfelel /20 cm/ vakolattal 1,0 óra 1,1 óra Mon. vb. lépcső nem égh. nem égh. I. megfelel /16 cm/ 0,75 óra 1,1 óra Az építmény tényleges tűzállósági fokozata: II. 5./ Az építmény tényleges tűzállósági fokozata megfelel a 3./ pontban előírt értéknek. 6./ Nyilászárók : aluminium -nem éghető Burkolatok : kerámiák -nem éghető /menekülési útvon./ Hőszigetelés : Austrotherm beton védelemmel -nem éghető Megfelelnek! 7./ Tűzszakasz : Az épület kettő tűzszakaszra bontott. T1 - A-B egység : 1298,62 m2 T2 - C-D-E egység : 2227,99 m2 -mértékadó tűzszakasz területe : 2227,99 m2 -megengedett tűzszakasz területe : 4000,00 m2 Szükséges vízmennyiség: 2100 l/min. (-amennyiben egy tűzszakaszként terveznénk, úgy a szükséges oltóvízmennyiség 2700 l/min. lenne, -négy tűzszakasz esetén: 1800 l/min.) Megfelel! 8./ Tűztávolság : szabadonálló beépítés Megfelel! 9./ Az épület kiürítési időtartama az I. és II. szakaszban is megfelel. 10./ Tűzjelző rendszer kialakítása szükséges. Egyéb tűzvédelmi információkat lásd a szakági műszaki leírásokban! Helyiség kimutatást lásd a továbbiakban! ů ÄĄ 88¤Đ/Ľŕ=Ś§¨ŠŞ Ô˙ ˙˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx ˙ hx -o§ˇo§ˇo§ Ŕ Z < = > č ů " ; < P ' +' d+ t+ ë+ ő+ é. ü. h0 {0 ú: ; Ŕ= Ô= Ĺ> $? nA A A źA ˝A ČA äA FB B YC ^C _C hC §C °C ˛C UD VD oD łD ˝D }E E E żF G G G ČG ÉG H H ´H ľH ĹH ÇH K K L L L M M ŠM śO šO ŃO ;P