Közélet, hírek

Itt a lakásáfa átmeneti szabályozása

1/1

Hirdetés
?>
1/1

Itt a lakásáfa átmeneti szabályozása
Közélet, hírek

Itt a lakásáfa átmeneti szabályozása

2018.10.24. 08:00

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Magyarország

Végre megszületett az ingatlanszakma által várva várt kiegészítés a lakásáfára vonatkozóan: az átmeneti rendelkezés értelmében lesznek olyan ingatlanok, amelyeknél 2020. január elseje után is a 27 százalékos helyett az öt százalékos áfakulcs érvényes.        

Az áfatörvény a következő paragrafussal egészül ki: A lakóingatlan-értékesítés általános forgalmi adó mértékére a 2019. december 31-én hatályos rendelkezéseket, vagyis az 5 százalékos adómértéket kell alkalmazni akkor is, ha az adómérték megállapítására irányadó teljesítési időpont 2019. december 31. napját követi, feltéve, hogy az alábbi feltételek 2019. december 31-én együttesen fennállnak:

a) a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének céljából az ehhez szükséges okiratot (különösen az adásvételi szerződést) az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották,
b) az adott lakóingatlan legalább szerkezetkész állapotúnak minősül és
c) a b) pontban foglaltak teljesüléséről a lakóingatlan értékesítője az állami adóhatóság részére az e célra rendszeresített nyomtatványon nyilatkozatot tesz.

Szerkezetkész állapotú lakóingatlannak minősül az a lakóingatlan, amelynek külső határoló szerkezetei (falazattal, födém- és tetőszerkezettel, nyílászáróval, a kivitelezési dokumentációtól függően kéménnyel, erkéllyel, külső lépcsőszerkezettel együtt) elkészültek.  

Az átmeneti időszakra vonatkozó rendelkezés mind az ingatlanszakmának, mind a lakást vásárolni szándékozóknak könnyebbséget jelent, nem lesz ugyanis olyan drasztikus az áttérés, illetve a visszatérés a korábban (2016. január elseje előtt) eredetileg is alkalmazott 27 százalékra, amivel újabb jelentős ingatlanár-emelkedés, s ezáltal keresletszűkülés, illetve piaci átrendeződés prognosztizálható.




Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Hilton szálló // Egy hely + Építészfórum

2024.06.05. 14:37
9:40

Az Egy hely soron következő részében a Budai Várnegyed egyik legelutasítottabb épületének, a Hilton szálló építésének történetét mutatja be. A közel fél évszázados hotel mégis a budai látkép fontos részévé vált, különleges architektúrájával egyszerre különül el és illeszkedik a középkori romok, és a szomszédos épületek sokszínűségéhez.

Az Egy hely soron következő részében a Budai Várnegyed egyik legelutasítottabb épületének, a Hilton szálló építésének történetét mutatja be. A közel fél évszázados hotel mégis a budai látkép fontos részévé vált, különleges architektúrájával egyszerre különül el és illeszkedik a középkori romok, és a szomszédos épületek sokszínűségéhez.

Nézőpontok/Történet

A Tóth Árpád sétány // Egy hely + Építészfórum

2024.06.05. 14:34
9:25

Hadászati célokat szolgáló sikátorból gesztenyesorral és japán cseresznyefákkal tűzdelt gáláns sétány, a Budapestre nyíló egyik legszebb kilátással. A sétány sokszínű, rétegzett történetét az Egy hely csapata mutatja be.

Hadászati célokat szolgáló sikátorból gesztenyesorral és japán cseresznyefákkal tűzdelt gáláns sétány, a Budapestre nyíló egyik legszebb kilátással. A sétány sokszínű, rétegzett történetét az Egy hely csapata mutatja be.