építészet : környezet : innováció
Bán Ferenc rajza

"Kelta" lakóudvar, 25 lakásos lakóépület - Szombathely, Kálvária u. 63.

Építészet: Pannon Archikon Kft. - Pothárn László, Piroska László, Horváth András, Mátis Lajos

Telekadottságok:

A terület Szombathely belvárosának szélén, a belvárost övező körút mentén található saroktelek. Északi irányból a zártsorú beépítésű Kálvária utca, nyugat felől a Brenner Tóbiás krt. határolja. A telek különleges helyzetét az adja, hogy több építési karakter (zártsorú beépítésű belvárosi épületek, villanegyedi szabadonálló lakóépületek és kertvárosi családi házas övezet) találkozásánál fekszik, a szabályozás szerint a belvárosi zártsorú karakter része. A telekkel szemben a körút túloldalán a város régi pihenőparkja, a park feletti dombon a fák között megbúvó Kálvária templom és a domb alján a 60-as években épített nyugdíjasház található. A Kálvária utca felé eső szomszédos telken lévő épület egyemeletes, hatlakásos lakóház. A Brenner körút felőli épület tűzfalasan csatlakozó földszintes lakóépület, udvar felé hosszú melléképülettel.


Az épület ismertetése:
Az épület zártsorú beépítésű, a határoló utcákban kialakult építési vonalakra helyezve. Az épülettömeg függőleges tagolásával arra törekedtünk, hogy a nagy lakásszám ellenére a környező épületek léptékéhez illeszkedjen. Az épület öt lépcsőházból áll, az egyes szekciók kétfogatosak. A sarokszekció és a mellette lévő lépcsőházak alagsor+földszint+2 emeletesek, szomszédos telkekhez csatlakozó szekciók egy szinttel alacsonyabbak. Az alagsori szinten - amely az utca felé pinceszintként jelenik meg, az udvar felől pedig padlószinti terepcsatlakozással rendelkezik - gépkocsi tárolókat, a lakásokhoz tartozó tárolóhelyiségeket, a központi kazánházat és a sarokszekcióban lévő kávézót helyeztük el, amely terepbe vágott terasszal nyílik meg az utca felé. Az épület további szintjein 50-103 m2 közötti lakások találhatók. A kétfogatú rendszer alkalmazásával egy rugalmas alaprajzi rendszert alakítottunk ki, amely lehetővé tette a lépcsőházakkal szemben egy - a lépcsőház bármely lakásához vásárlói igény szerint kapcsolható - szoba-vizesblokk egység kialakítását. A lakások mindegyike jól használható terasszal rendelkezik, a felső szinten két lakáshoz tetőterasz kapcsolódik. A lakások egyedileg szabályozható központi fűtéssel készültek. Az udvar a Kálvária u. felől megnyíló áthajtón keresztül közelíthető meg. Itt pergolával fedett térszíni parkoló és pihenőpark található.











Adatok:
Telek területe: 2490 m2
Beépített alapterület: 929,80 m2
Rendeltetési egységek száma és funkciója: 25 lakás, 1 vendéglátó egység (kávézó) és 15 gépkocsi tároló
Az épület össz. hasznos alapterülete: 2688 m2
Lakások össz. hasznos alapterülete:1829 m2
Üzlet hasznos alapterülete: 52 m2
Gépkocsi tárolók össz. hasznos alapterülete: 271 m2
Egyéb hasznos alapterületek (tárolók, gépészeti terek, közlekedők): 536 m2
Épület szintjei: alagsor + földszint + 2 emelet

szerző: Pothárn László építész tervező (szöveg, tervlapok, fotók)







Építtető: F.A.L. Ingatlanforgalmazó és Beruházó Kft., Szombathely
Tervezők:
Építészet: Pannon Archikon Kft. - Pothárn László, Piroska László, Horváth András, Mátis Lajos
Szerkezet: Pannon Archikon Kft. - Bukits Zoltán
Épületgépészet és külső közmű: GÉP-TEAM Bt. - Fázmán József
Épületvillamosság és külső elektromos ellátás: Horváth András
Út- és parkoló tervezés: Böröcz Miklós
Kivitelező: Horváth Tüzép Kft., Nádasd


vélemény írásához jelentkezzen be »