Épülettervek/Lakóépület

Kétszázhatvan lakásos épület terve a Józsefvárosban

1/7

Corvin 119/a

Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
Corvin 119/a
1/7

Corvin 119/a

Kétszázhatvan lakásos épület terve a Józsefvárosban
Épülettervek/Lakóépület

Kétszázhatvan lakásos épület terve a Józsefvárosban

2008.04.21. 11:46

A Corvin Sétány egyik új tömbjének elvi engedélyezési tervét a közelmúltban dícsérettel engedte tovább a tervtanács;építész tervező: Csomay Zsófia, Koczka István és Lente András

A tervezett lakóépület a Futureal csoport nagyszabású ingalanfejlesztésének folytatása, a Corvin sétány lakóépületeinek harmadik eleme. Az építési telek a vonatkozó rendezési tervnek megfelelően alakult ki, összevonásokkal, és a szabályozásnak megfelelő utcai vonalak leszabályozásával. Az így kialakult telek négy utca által határolt saroktelek, megközelítőleg L alakú, és jó közlekedési kapcsolatokkal bír. Délről a kiépülő Corvin sétány, nyugatróll a Nagytemplom utca, keletről a Leonardo da Vinci utca, északról pedig a Práter utca határolja. A telek északi és keleti belső oldalaival meglévő tűzfalakkal határolt tömbhöz csatlakozik. A tűzfalak fölé nyúló része a szomszédos épületek fölött üvegezést, és ezzel gyakorlatilag homlokzatot kap.

 

Corvin 119/a
1/7
Corvin 119/a

Corvin 119/a
2/7
Corvin 119/a

Corvin 119/a
3/7
Corvin 119/a

 

A tervezők alapvető építészeti szándéka, hogy a telken építendő lakóház a sétány egészének elemeként definiálódjon, a már elkészített tervekkel megfelelő öszhanggal alakítsa ki a sétány Nagykörút felöli induló elemét. Másik alapvető szándékuk, hogy a tűzfalak takarásra kerűljenek, az épülettömeg visszahúzott elemei teresedéseket jelöljenek ki a sétány és a szűkre szabályozott Leonardo utca felé is. A pincei garázsterületek Práter utcai behajtóval és kihajtóval készülnek, így a sétány keresztezését a parkolni szándékozó gépjárművek nem érintik.

Az épület alapfunkciójában lakóépület, a földszinti zónáiban üzletterekkel, melyek a sétány kereskedelmi koncepciója szerint népesülnek be, várhatóan elsősorban vendéglátás funkciókkal. A földszinti üzletterületek a sétány felőli oldalon, és mindhárom mellékutca mentén helyezkednek el. A területek pontos felosztása, és a belső felületek építészeti tervezése nem része az engedélyezési tervdokumentációnak, ezeket külön eljárás alatt engedélyeztetik. Az üzletterületek legfeljebb 50%-a létesül használati térként, a parkolási mérleg számításánál is ezt vették figyelembe.

 

Corvin 119/a
5/7
Corvin 119/a

Corvin 119/a
6/7
Corvin 119/a

Corvin 119/a
7/7
Corvin 119/a

 

A lakóházi területeket három lépcsőházra, illetve négy vertikális közlekedőmagra fűzik. Ezek közül az "A" lépcsőház közvetlenül a sétányról, a "B" a Nagytemplom, a "C" a Práter utca felől nyílik. A sétány felőli reprezentatív főbejárat az első emeleteken lévő tűzfalak menti „utcákon” át beköt a "B" és "C" lépcsőházakba is, így minden lakás megközelíthető a sétány felőli bejáraton át. A lakásösszetétel erősen meghatározott építtetői igény szerint alakult ki, a mellékutcák felé elsősorban kisebb, a sétány felé a nagyobb lakások változatos pozícionálásával. A saroktornyok és a felső emeleti „penthouse”-ok elsősorban magasabb igényszintű, nagyobb lakásokat tartalmaznak.

Tömegalakítás, homlokzatképzés

A homlokzati falak egységesen monolit vasbetonból készülnek. A függőleges felületeken alkalmazott anyagok:
- mészkő vagy homokkő; - PRODEMA és Eternit nagytáblás burkolatok; - Nemes vakolat rendszer hőszigetelésen. A homlokzaton használt anyagok felhasználási helye az alaprajzi pozíció függvénye. A kőburkolat utcai és udvari homlokzaton egyaránt változó magasságban körbejárja a házat: az udvarban lábazat magasságban, a mellékutcai szárnyakon az első emelet szintjéig, a főhomlokzaton felkúszik a 8. emeletig. A főhomlokzati loggiáknál a kőburkolat a homlokzati síkra merőlegesen befordul. A kő felülete mattcsiszolt. Ahol a kőfelületek vakolattal érintkeznek, ott a kő és a vakolat síkja azonos kell legyen. A lakóházbejáratoknál kialakított visszahúzásnál a körpillérek és az előtér mennyezeti síkja a homlokzattól eltérő kőburkolatot kap.

A Corvin Sétány két újabb lakóháztervét (119/A és 119/B) összevont ülésen tárgyalta a Központi Építészeti-Műszaki Tervtanács és a Fővárosi Tervtanács. A Csomay Zsófia, Koczka István és Lente András vezető építészek által készített elvi építési engedélyezési terveket a 119/A számú házra a tervtanács egyhangúlag engedélyezésre javasolta.

forrás: tervezői műleírás


Budapest VIII., Corvin sétány 119/A sz. lakóépület terve
megbízó: Cordia Magyarország Ingatlanforgalmazó Zrt.

generáltervező: Cet Budapest Kft.

felelős építész tervező:
Csomay Zsófia - Cet Budapest Kft.
Koczka István - Cet Budapest Kft.
Lente András - Archiflex Stúdió Bt.

építész munkatárs:
Szobota Eszter - Cet Budapest Kft.
Gaál Mariann - Cet Budapest Kft.
Hegedűs Attila - Archiflex Stúdió Bt.
Jánossy Johanna - Archiflex Stúdió Bt.
Steinbach Erzsébet - Archiflex Stúdió Bt.
Kovács Gábor - Cet Budapest Kft.
látványtervek: Molnár Balázs és Keményvári Gábor
statikus tervező: Gát Géza és Sugár Gábor (Cet Budapest Kft.)
épületgépész tervező: Pál József - Douplan Kft.
elektromos tervező: Rajkai Ferenc - Hungaroprojekt Kft. - és Robákné Nagy Beáta
környezettervező: Csontos Csenge - Land-a Kft.
tűzvédelem: Mészáros János - Mébart Bt.


főbb mutatók
a telek területe: 4310 m2
pincei beépítési százalék 100 %
földszinti bruttó beépített terület 4280 m2
emeletek max. beépített területe 2396 m2
beépített bruttó szintterület 21550 m2
bruttó szintterületi mutató 5.00
a sétány felőli homlokzatmagasság 28.80 m
épitménymagasság (teljes) 21.44 m
a lakások száma 260 db
gépkocsi parkolók száma 197 db
lakáshoz tartozó parkolók 130 db
üzletekhez tartozó parkolók száma 67 db

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk