Mi lesz a megtartott homlokzat mögött a Blahán?

A beruházás során a József körút 7. szám alatt álló palotahomlokzatot felújítják. Az egykori Sajtóház helyén Europeum néven egy szállodának és bevásárlóközpontnak helyet adó épület jön létre. A tervek szerint földalatti átjáró létesülhet a Blaha Lujza téren épülő Europeum és a Corvin Áruház között.

A Blaha Lujza téren épülő Europeum egy bevásárlóközpontnak, illetve egy 235 szobás, Marriott Courtyard szállodának ad helyet. Budapesten a nagykörút városképi védettséget élvez, ami többek között azt is jelenti, hogy a régi épület egyik homlokzatát meg kellett tartani.

 

 

Az Europeum a Blaha Lujza téren az ABLON nemzetközi ingatlanfejlesztő csoport beruházásában épül az évekig üresen álló, lepusztult Sajtóház helyén. A projekt több telket is érint.

A mostani beruházás során a Sajtóház épületének nagy része lebontásra került, de a József körút 7. szám alatt álló bérház homlokzata a nagykörúti védettség miatt megmarad. A homlokzat ma is jó állapotban van, a  burkolata nem a körúton jellemző vakolatarchitektúra, hanem a téglafallal egybeépített faragott kőtömbök alkotják.

A Blaha Lujza térre néző új épület homlokzata két fajta mészkő felhasználásával készül. Az alapburkolatot bézs színű Kanfanar mészkő adja, amit sötétebb árnyalatú travertin mészkő betétek egészítenek ki. A mészkő burkolat horvátországi bányákból származik. Az új homlokzat a mai építészeti trendeknek megfelelően nem színekkel és díszítésekkel játszik, hanem a formákkal és homlokzati lyukasztási sémákkal. A nyugodt homlokzatfelületen a különböző méretű homlokzati nyílások adnak érdekes textúrát az épületnek. A nyílások elhelyezésének rendszeréből világosan elválaszthatóak az épületen belüli funkciók. A kiskereskedelmi terület az utca felé nyitottabb, a szálloda önmagába forduló, szűkebb nyílásokkal rendelkezik.

A megmaradó homlokzat anyaga faragott tömbkövekből áll, színében illeszkedni fog az új épület homlokzatához. A régi homlokzat az átlagnál színvonalasabb palotahomlokzat, amit a szakemberek a körút legértékesebb homlokzatának tartanak mind esztétikailag, mind műszakilag. A régi homlokzat míves, plasztikus és gazdagon díszített, a pilaszterek fölött kővázák állnak, melyek teljes rekonstrukción esnek át. A homlokzat jó állapotban van, a díszítések nem igényelnek jelentős javításokat, de van néhány komolyabb beavatkozást igénylő rész is, mint a felső párkányzat egyes szakaszai, melyet teljesen vissza kell bontani és újra kialakítani. A régi homlokzat megőrzése az építkezés alatt speciális kitámasztó állványzattal lehetséges.

 

 

„A József körúti régi homlokzat megőrzése mellett más előírásokat is szem előtt kellett tartanunk az épület megjelenésének megtervezése során. Az Europeum közvetlen szomszédságában áll a felújítására váró Corvin Áruház. Az áruház alumínium burkolat alatt megbúvó műemlékvédelem alatt álló homlokzatát az archívumokban fellelhető fotók és tervek alapján tanulmányoztuk. A minél jobb illeszkedés érdekében az Europeum ötödik emeleti mellvédének magasságát a Corvin homlokzatához igazítottuk. Ez majd csak akkor lesz látható ha lekerül a Corvinról az alumínium borítás" – nyilatkozta Lovro Adrienn, a beruházó cég ügyvezető igazgatója.

A mellvéd és a homlokzat zárásának magasságán kívül az Europeum és a Corvin Áruház más módon is kapcsolódik egymáshoz. Az épület környezetébe való minél szorosabb funkcionális illeszkedés érdekében az ABLON egyeztetett a Corvin Áruház tulajdonosával egy földalatti, a két épület közötti átkötés lehetőségéről. Az átjáró a Corvin felújítása nyomán valósulhatna meg.

Az épület földszintjén egy passzázs kerül kialakításra, megnyitva a teret a járókelőknek, ezzel is elősegítve, hogy az épület környezetének szerves részévé váljon. A passzázs egyik bejárata a József körút felől, a másik bejárta pedig a Blaha Lujza tér felől nyílik. Az L alakú passzázs az Europeum üzletei között vezet, de főfunkciója, hogy közösségi teret, találkozási pontot biztosítson mindenkinek, aki megfordul a Blaha Lujza téren. Ennek megfelelően a passzázsban a kényelmes időtöltést padok és kávézók szolgálják.

Az Europeumban három szinten, 6 000 négyzetméteren divatáru és divat kiegészítő üzletek, valamint egyéb szolgáltatásokat nyújtó bevásárlóközpont kap helyet. Az épületegyüttes további részében Marriott Courtyard Hotel kerül kialakításra, a földalatti szinteken pedig 300 autó befogadására alkalmas mélygarázs könnyíti a parkolást. A projekt várhatóan 2009 utolsó negyedévében készül el.

Forrás: ABLON

---

A súlyos előzmény: Kertész András Tibor tervező (2003-2005) a megbízást visszaadta, mert olyan változtatásokat kívánt tőle a megrendelő, melyeket ő építészként nem vállalhatott föl. A második, Fekete Lajos által jegyzett terv tervtanácsi megpróbáltatásairól lásd az előzményeket.

 

---

Generál tervező:
Dr. Fekete Lajos, Fazekas Artur - CITINVEST
Társtervezők:
Statikus tervező: Volkai János, Ambrus Roland - TM JANEDA Kft.
Gépész tervező:
Kovács László, Almay Kristóf - ÉPÜLETTECHNICS Kft.
Kovács Béla - KONTENT Kft.
Elektromos tervező: Glavatity Gábor, Horváth Gábor - SOFTLINE Bt.
Kert tervező: Nemes Zoltán, Zelenka Márta - VÁRKERT Kft.
Út- és közlekedés tervező: Nagy Katalin - NAGY ÉS TSA Bt.
Szálloda és konyhatechnológus: Kuruczné Szabolcs Gizella - DESIGN STÚDIÓ Bt
Tűzvédelmi tervező: Horváth István  - BAU-COMP Kft
Bevásárlóközpont belsőépítészeti tervezője: Saposnyikova Olga, Zsömböly László - DVM Design