Épületek/Irodaépület

BudaWest Irodaház

1/34

Építés közben, fotó: Csizmár Gyula

Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
Pinceszint
Földszint
1 emelet
2. emelet
Metszet
Homlokzat
Látványterv
Látványterv
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
Pinceszint
Földszint
1 emelet
2. emelet
Metszet
Homlokzat
Látványterv
Látványterv
1/34

Építés közben, fotó: Csizmár Gyula

BudaWest Irodaház
Épületek/Irodaépület

BudaWest Irodaház

2013.02.21. 14:29

Projektinfó

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Csizmár Gyula, Fuchs Zoltán, Sas Marcell

BudaWest irodaház

Tervezés éve:
2008

Építés éve:
2010

Bruttó szintterület:
16780 m2

Stáblista

telekterület: 6000 m2
tartószerkezetek: Dénes Lóránt - Dé-Lór Szerkezettervező Kft., Lendvai Katalin - Dé-Lend Szerkezettervező Kft.
épületgépészet: Almay Kristóf - Almay Bt.
elektromosság: Kelemen Ferenc - Kelevill-FZ Kft.
kerttervezés: Szűcs Ákos - Aranyfa Kft., Botka Szilvia - Safkar Hungary Zrt.
alapozás: Pethő Csaba - STOA Mérnök Szolgáltató Kft.
geodéziai felmérés: Temesvári Gábor - Argon-Geo Kft.
hidrogeológia: Kovács Miklós - Terraexpert Kft.
konyhatechnológia: Rátonyi Árpád - Quartisse Kft.
környezetvédelem: Komlóssy Eszter - Komlóssy Kft.
közlekedés: Kovács Ákos - Unitef-Szalamandra Kft.
lifttervek: Pölöskei Tamás - MikroLián Bt.
talajmechanika: Kovács Miklós - Terraexpert Kft.
tűzvédelem: Székács András - DIBU Kft.
tervfeldolgozás: Planinform Kft. - Fuchs Zoltán
építtető: Contactual Property Zrt. - Bertalan László vezérigazgató
fejlesztő: Vendere Kft.

Letölthető dokumentumok:

Gazdagrét központjában, az Eleven Center bevásárlóközpont szomszédságában a közelmúltban épült fel egy „A” kategóriás irodaház Csizmár Gyula, Sas Marcell és Fuchs Zoltán tervei alapján. A bejárat fölött üveghártyával hangsúlyozott, transzparens épület az iroda.hu versenyén „Az Év Legzöldebb Irodaháza 2012” díjban részesült.

Részletek a műleírásból

Előzmények, meglévő környezet ismertetése

Az építés helyszíne a XI. kerületben, a Gazdagréti út - Rétköz utca - Nagyszebeni út - Szurdok utca által határolt területen található. A telek a Rétköz utcában közvetlenül szomszédos az „Eleven Center” bevásárlóközponttal, valamint dél felől a Szurdok utca sarkán álló társasház, cukrászda telkével. A telken korábban állt ipari-kereskedelmi épületegyüttest elbontottuk. A hátsókert felőli szomszédos telken távközlési üzemviteli épület található. A Rétköz utca túloldalán társasház, beépítetlen építési telek, valamint a Gazdagréti lakótelep egyik első lakóépülete található. A beépítés a telek környezetében jellemzően szabadonálló, karakteres, meghatározó épületegyüttes az Eleven Center. A Rétköz utca enyhén lejtős kanyarulata jelöli ki a tervezési terület közterületi határát.

Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
2/34
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula


Építés közben, fotó: Csizmár Gyula
10/34
Építés közben, fotó: Csizmár Gyula

A beépítés koncepciója

A telek szabadon álló, magas igényszintű irodaházzal történő beépítésénél a környezet sajátosságait, léptékét, a fejlődő településrész központjának építészeti, közösségi és használati értékei növelésének igényét vettük alapvetően számításba. Az épület belső struktúrájának kialakításánál a racionalitás, a funkció maximális szolgálata, valamint az időben változó igények kielégíthetőségének biztosítása a tervezés szándékosan vállalt célja. Célunk volt, hogy az épület esztétikai hatása a keletkező új munkahelyeken a színvonalas, nyugodt, hatékony és biztonságos munkavégzést segítse elő.

Tervünk lényeges eleme volt, hogy az irodaház a Rétköz utca kanyarulatában, a főbejárata előtt hozzon létre a városi környezetet gazdagító közösségi teret, továbbá olyan térfalat alkosson, mely a XXI. század korszellemének megfelelő, a környezetébe illeszkedő építészeti értéket képvisel. A koncepció főbb céljai érdekében a tér- és tömegformálásban az osztott tömegek, nyitott-zárt terek együttes megjelenését választottuk. Az épület a közterület felől vállalja a transzparenciát, mely látványában is sugallja az épület átláthatóságát. Az irodaházat használók a környezetet az épület részeként érzékelik, a páratlan kilátás a hegyekre és a városra az épületen belül is érvényesül.

BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
13/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás

Funkcionális elrendezés

Az irodaház főbejárata a Rétköz utcai előtér tengelyében nyílik, megközelítése gyalogosan az alul nyitott „üveghártya” fallal jelzésértékűen határolt főbejárati belső udvaron (köztes téren) át lehetséges. A személygépkocsi forgalom is ennek a térnek a város felőli, déli oldalán éri el az épületet, a ki- és behajtás ezen a ponton zavarja a legkevésbé a kialakult forgalmat (megfelelő távolságot tartva a benzinkút és parkolóház forgalmától, valamint a Szurdok utcai kereszteződéstől). Az épület bejáratai a kialakuló, köztérként funkcionáló előtérből nyílnak.

BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
16/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás


BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
19/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás

A főbejárat a kétszintes előcsarnokba vezet, ahol információ, portaszolgálat és beléptető rendszer segíti az épületet használókat. A bejárat tengelye a hátsó, belső használatú udvarra nyílik, a hátsókert felé vizuálisan nyitott térből 6 db 13 személyes felvonó indul a három szint alatti parkolóba és a felső irodaszintekre. A telek hosszával párhuzamos két irodaszárnyat a vertikális közlekedők, WC csoportok, infrastrukturális gépészeti aknák és helyiségek alkotta zárt „magokból” álló keresztszárny köti össze. A földszinten a közlekedő magokat, a közösségi WC csoportot és az irodaházból zártan is használható konferenciatermet passzázs veszi körbe, amely a főbejárati előtérről, előcsarnokból indul és közvetlen kijáratot biztosít a hátsókert felé felnyíló belső udvar (pihenőpark) felé. Az irodaszárnyak alatt a passzázsból összefüggő üzlethelyiségek nyílnak. A passzázsból beléptető rendszeren át érhető el az irodaházat kiszolgáló belső használatú önkiszolgáló étterem is, valamint az előcsarnokból nyíló, éttermi üzemidőn kívül működő büfé. Az étterem konyhaüzeme - önálló szerviz bejárattal és kiszolgálással - a benzinkút felőli oldalkertből érhető el.

Az épület alatt 3 szint belső használatú, 299 állásos gépkocsi parkoló létesül. A pinceszinteken helyezkednek el a közművek csatlakozó helyiségei, gépészeti terek, a hulladékkezelés, takarítás, személyzeti öltözők, tércsoportjai, valamint az irodákhoz, épületfenntartáshoz szükséges raktárak helyiségei. Az első pinceszinten kerékpár- és motorkerékpár tárolót is kialakítottunk, továbbá minden szinten megtalálhatók az épület használatához szükséges mozgáskorlátozott parkolóhelyek is.

BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
21/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás

Az épület irodaszintjei nagyterű, a funkcionális zónákat (irodatér, szerviz, irattár, fénymásoló, számítástechnika, tárgyaló, eligazító-információs térzónák) rögzítő kialakítása a terek maximális flexibilitását, a mindenkori és gyakran változó igények kielégítését szolgálja. Az irodaszintek 200 fő használatára méretezettek, mozgáskorlátozottak által is használhatóak. A 4. emeleten tetőterasz, az ötödiken erkély emeli a használati értéket. Minden szinthez a hátsó, belső udvar felé tájolt és a felvonó előtér felől megközelíthető terasz, illetve erkély tartozik. Az épület tetőszintjén, hangszigetelő kulisszafallal takartan helyezkedik el a kazánház és dízel aggregátor, az épület klimatizálását, szellőztetését szolgáló berendezésekkel együtt.

BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
25/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás

Tartószerkezetek

Az épület tartószerkezetét monolit vasbeton falakra és pillérekre támaszkodó monolit síklemez födémek alkotják. A pillérek rejtett gombafejjel veszik át a födémterheléseket, kivéve a földszint alatti födémnél, ahol a pillérfejek látszanak. A -2., -3. pinceszinten a teherhordó fal kettős: külső rétege a vízzáró résfal, belső rétege monolit vasbeton bélésfal, közöttük drénlemezzel. A belső udvarok határoló falai, valamint a tetőszinti hangszigetelő paravánfalak acél tartószerkezettel készülnek.

Homlokzatburkolatok

Az irodaház homlokzatának tömör hatású részei ALPOLIC rendszerből készülnek. A 4 mm vastag kompozit, peremerősített alumínium lemezből készült burkolati mezőket a rendszerhez tartozó, méretezett, sajtolt és eloxált alumínium profil vázrendszer segítségével, hőhíd mentesen rögzítik a teherhordó szerkezetekhez. Az épület homlokzatának nagyobbik részét kitevő nyílászárók - helyzetüknek megfelelően - különböző akusztikai, funkcionális, esztétikai követelményeknek felelnek meg. Minden nyílászáró hőhídmentes kialakítású és szerelésű, anyaguk porszórt selyemfényű alumínium. A főhomlokzat egybefüggő üvegezett területei az oldalhomlokzatra a felső két szinten átfordulva stukturált üvegfal konstrukcióból készülnek. A sávablakos felületek, az erkélyekkel megszakított kétszintes felületek és a földszinti portálok látszóbordás megoldásúak.

BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás
26/34
BudaWest irodaház, fotó: Bujnovszky Tamás

A főbejárati kétszintes üvegfal filigrán tartóbordákkal, rozsdamentes acél kábelmerevítéses megoldással készül. A főbejárati és a hátsó, belső udvart határoló „üveghártya” fal tartószerkezete porszórt acél, merevítő rozsdamentes kábelekkel, melyekre a biztonsági edzett üveg mezőket speciális, méretezett rozsdamentes szerelvénnyel, pontmegfogásos módon rögzítik. Az épület lépcsőházaiban, erkélyein, teraszain a födémekhez rozsdamentes szerelvénnyel rögzített, porszórt acél oszlopos, rozsdamentes acélhúr betétes korlát készül, esztergált, impregnált és pácolt keményfa rúd kapaszkodóval.

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk