Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Erdő az üveghomlokzaton — Budaörs, M1 Outlet Center

1/16

M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
M1 Outlet Center
1/16

Erdő az üveghomlokzaton — Budaörs, M1 Outlet Center
Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Erdő az üveghomlokzaton — Budaörs, M1 Outlet Center

2008.07.24. 12:08

generál tervező: Wéber Építésziroda Kft.építész vezető tervező: Wéber József

Előzmények
Irodánk 2006-ban kapott megbízást egy ~16000 m2 nagyságú kereskedelmi épület tervezésére a szükséges parkoló felület kialakításával egyetemben. Az épület kereskedelmi profilját tekintve elsősorban ajándék- és műtárgyakat forgalmazó üzleteket tartalmazott volna, de a változó kereskedelmi igények miatt az ajándékáruház funkciója módosult, és a divatáru felé tolódott el.

Az építés helyszíne a budaörsi ipari park déli főbejárata előtti terület, melyet többnyire a korábbi ipari üzemet körülhatároló erdő megmaradt részei határolnak. A fenti adottság inspiráló volt számunkra az épület tervezése során.

 

M1 Outlet Center
2/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
3/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
4/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
5/16
M1 Outlet Center

 

Építészeti kialakítás
Az épület tervezésénél a megbízó kérése volt az üveghomlokzat alkalmazása. Élve a lehetőséggel, az egykori természetes állapotot idéztük meg az üveghomlokzat fa motívumaival. Az épületsíkok kemény éleit az üvegrátétek finoman tört vonalvezetésű mintái és a felületen tükröződő szemközti erdő növényzete teszi könnyeddé. A szándék a tömbszerű épület megjelenésének mozgalmassá, homlokzatának változatossá tétele volt, mind az évszak-, napszak- és időjárás-változást tekintve.

Az épület fenti elvek szerint terveződött homlokzatain az építés során helyet kellett adni a kereskedelemhez értő szakemberek által nélkülözhetetlennek tartott marketing elemek részére, a leghatékonyabbnak vélt helyeken. Az előbbiekkel egyetemben úgy gondoljuk, hogy a városon kívüli bevásárlóközpont megszokott világához viszonyítva egyedi, kedvezőbb megjelenést tudtunk biztosítani. Belsőben, megrendelői kérésre, bevásárló utcát idéző mall-ok alakultak ki, rusztikus téglafelületek váltakoztatásával.

 

M1 Outlet Center
6/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
7/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
8/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
9/16
M1 Outlet Center

 

Telepítés
Az épület a hosszoldali telekhatárral párhuzamos, a déli telekhatártól 23 m-re, a nyugati oldaltól 24 m-re helyezkedik el. Befoglaló mérete 145 x 57 m. A bevásárlóközpont személyforgalmi megközelítése a déli oldalon elhelyezkedő főkapu felől történik. A személyzeti és teherforgalom az épület nyugati oldalán található bejáraton át lehetséges.

A telek előtti útról a főbejárat mellett egy behajtót, míg a telek nyugati végén egy kijáratot alakítottunk ki. Az épület előtt egy kétsávos parkolósort helyeztünk el, 101 gépkocsiállással. A többi leállóhelyet az épület pinceszintjén helyeztük el, melyet a felszíni parkolók alatti részen kibővítettünk. Az épület északnyugati oldalán történik a konyhaüzem gazdasági töltése. Az épület teherforgalmi bejárata a nyugati oldalon, az emelet szintjén található.

M1 Outlet Center
10/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
11/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
12/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
13/16
M1 Outlet Center

 

Funkcionális elrendezés
Az épület alapelrendezése: az alagsorban parkoló, illetve kiszolgáló helyiségek, míg a felső szinten ruhakereskedéssel kapcsolatos bérüzletek helyezkednek el.

Alagsor: a pinceszinten 360 db személygépkocsi részére készült parkoló, melyből 2 db mozgólépcsős, valamint 1 db díszlépcsős, liftes vevőfeljárót indítottunk. A parkolótérből további 4 db menekülőlépcső, illetve 1 db biztonsági és 1 db normál lift indul. Az épület nyugati oldalán található a szociális, üzemeltetési és technikai helységek csoportja. Ezekhez egy önálló lépcsőház tartozik egy teherszállításra alkalmas lifttel kiegészítve.

M1 Outlet Center
14/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
15/16
M1 Outlet Center

M1 Outlet Center
16/16
M1 Outlet Center

 

Földszint: itt található az épület első üzletszintje, mely a déli oldalon lévő főbejárat felől közvetlenül is megközelíthető az utcai oldalról. Az eladótér egy dupla sávos mall-folyosóról tárul fel, ahonnan két helyen mozgólépcsővel közelíthető meg az emeleti kereskedelmi szint.

Emelet: a felső szint nyugati oldalán helyezkedik el az árufeltöltő, melyhez egy gazdasági lépcső illetve teherlift kapcsolódik. Itt találhatók az üzemeltetéssel kapcsolatos irodák, valamint a személyzet illetve vevők által közösen használt étterem, amit befejező konyha szolgál ki. A két kereskedelmi szintet födémnyílások kapcsolják egybe, melyekhez felülvilágítók tartoznak.


M1 OUTLET CENTER
Budaörs, Gyár utca 2.

építtető: FTB Invest Kft.
generál tervező: Wéber Építésziroda Kft.
építész vezető tervező: Wéber József
építész tervező munkatársak: Kiss Viktor, Akúcs Levente, Varga Zsolt, Terjéki Rita, Kaló Norbert, Dréher Zsófia
belsőépítészet: X.Y.Z. Kft.
statika: Terraplan 97 Kft.
épületgépészet: Körös Consult Kft.
villamosság: Kelevill Kft.
út–parkoló: Civil – Plan Kft.
kert: Tilia Bt.
kiveitelező: West Hungaria Ban Kft.
szerkezet: VSTR Kft.
üvegszerkezet: Glas Metal + Rákosy Művek

épült: 2006. VIII. hó – 2007. XI. hó

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk