Közélet, hírek

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán

1/3

Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR

?>
Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR
?>
Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról
?>
A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps
1/3

Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán
Közélet, hírek

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán

2022.10.27. 14:56

Az egykori, régóta elhanyagoltan és üresen álló belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, a BM-tüdőbeteggondozó vette birtokba az ´50-es években. Az ingatlanon földszint + négyszintes villák épülhetnek a jövőben. 

Nyáron számoltunk be arról, hogy a XII. kerületi Budakeszi és Árnyas út kereszteződésénél elterülő ingatlanon, ahol egy régóta elhagyatott kórház áll, a jövőben lakóberuházás valósulhat meg, miután módosították a rá vonatkozó kerületi szabályozást, lehetővé téve a lakófunkció kialakítását is. Új fejlemény az ügyben, hogy az ÉTDR általános tájékoztatási felületén október 7-én megjelent egy bejegyzés, mely szerint elindult az építési engedélyezési eljárás a 10875/4-es helyrajzi számú területre. A hatóság ugyan még nem hozott döntést, ám felkerült egy helyszínrajz és egy látványterv is a projektről - ezekből kiderül, hogy a beruházás Árnyaserdő Villapark néven fut, összesen hat, földszint + négyszintesre tervezett lakóépületet foglal magában.

Ahogy előző cikkünkben is felidéztük, az egykori belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, és eredetileg a BM-tüdőbeteggondozó részére készült: egy, az erdőben megbújó, titkosított irodaépületet alakítottak át 1954-re tüdőkórházzá, amit 1957-ben neveztek el Szamuely Tibor TBC-Gyógyintézetnek. A terveket az Általános Épülettervező Intézet készítette. A kétszintes főépületet a későbbiekben négyemeletes, tetőtér-beépítéses szárnnyal bővítették. A tbc-s betegek csökkenése miatt a tüdőkórházi funkciót egy idő után már nem lehetett fenntartani, így a kórház profilját belgyógyászati és rehabilitációs, mozgásszervi betegek gyógyítására alakították át, valamint mentálhigiénés, reumatológiai részlegek és egészségügyi alkalmassági vizsgálatok céljára is hasznosították. 

A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps
3/3
A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps



Az intézményt 2007 áprilisában végleg bezárták, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a közelmúltban értékesítette a Biggeorge Ingatlanalap részére. Több információ reményében kerestük a tulajdonos-fejlesztőt (korábbi cikkünkhöz hasonló módon), ám egyelőre a tervezők kilétét sem sikerült megtudnunk tőlük, és még a portfóliójukban sem szerepel a projekt. 

Az ingatlan a Vi-2/ÉK-18, azaz "intézményi, jellemzően szabadonálló jellegű terület" megjelölésű építési övezetben fekszik, és mint ilyen, a következő paraméterek vonatkoznak rá:

Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról
2/3
Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról



A tervek alapján egyértelműnek tűnik, hogy az egykori, lepusztult szanatórium épületével nem számolnak (habár a bontásra még nem adtak be kérelmet az ÉTDR adatbázisa szerint). 

A KÉSZ-módosítással kapcsolatban (amelynek során az ingatlan beépítési paramétereit is megváltoztatták) a hegyvidéki önkormányzat korábban ezt írta megkeresésünkre: "Nem jó, ha tovább szélesedik Budapest, azt sem tartjuk jónak, ha a zöld területeket elhasználjuk magunk körül. Ezért a célunk a használaton kívüli, elhagyott ingatlanok revitalizációja, miközben a kerület meglévő beépítését nem kívánjuk bővíteni. Ezért is fontos az említett változtatás, aminek a lényege, hogy például ezen az évtizedek óta elhagyott egykori intézményi területen is lényegében a jelenlegi beépítés megtartása mellett lehetővé tesszük a lakó funkciót is."

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok

SZILICE// Rejtett kincsek

2023.03.16. 16:42
10

A Szilicei-fennsík karsztos világának természeti kincsein túl ismert egy építészeti gyöngyszem is: ez pedig a gótikus eredettel bíró, mára a Református Egyházhoz tartozó szilicei templom. A Rejtett kincsek mai részében a 13. századi eredettel bíró, különleges, erődített kegyhelyet ismerhetjük meg.

A Szilicei-fennsík karsztos világának természeti kincsein túl ismert egy építészeti gyöngyszem is: ez pedig a gótikus eredettel bíró, mára a Református Egyházhoz tartozó szilicei templom. A Rejtett kincsek mai részében a 13. századi eredettel bíró, különleges, erődített kegyhelyet ismerhetjük meg.

Nézőpontok

KEMÉNY GYÖRGY SECCOJA// Egy hely + Építészfórum

2023.03.16. 14:24
9

Budapest szívében, a Ferenciek tere egyik lakásának cselédszobájában rejtőzik a magyar pop-art egyik kulcsműve és a város egyik legérdekesebb zuga. A lakásban marxista szemináriumok következménye lett a jól ismert kollektív alkotás, azaz egy falkép, amelyet minden szombat este tovább színeztek a tagok, míg a figurákat, kontúrokat Kemény György grafikus és plakáttervező készítette el.

Budapest szívében, a Ferenciek tere egyik lakásának cselédszobájában rejtőzik a magyar pop-art egyik kulcsműve és a város egyik legérdekesebb zuga. A lakásban marxista szemináriumok következménye lett a jól ismert kollektív alkotás, azaz egy falkép, amelyet minden szombat este tovább színeztek a tagok, míg a figurákat, kontúrokat Kemény György grafikus és plakáttervező készítette el.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk