Új Idősek Otthona létesítése a XVIII. kerületben

Megvételben részesült a 12. sorszámú pályamű szerzői: SYMBISTER Tervezőiroda vezető tervező: Dienes János

Megvételben részesült a 12. sorszámú pályamű
szerzői: Symbister Tervezőiroda
vezető tervező: Dienes János
építész munkatársak: Borbély Gábor, Glück Endre, Horváth Bálint, Kovács Zoltán
épületgépészet: Kovács László (Épület Technics Kft.)

 

 

---

Részletes bírálat:

A pályázó szempontjai a műszaki leírás szerint kiterjedtek a telekadottságok és a környezet értékelésére. Tapasztalatait nem fejti ki, következtetése pedig a szabadon álló, részlegesen alápincézett, földszint + egy emeletes, beépített tetőterű, teljesen tömbösített, középfolyosós épület, mely „úgy helyezkedik el a telken, mint egy kígyó." Fenti kialakításból következően a telek beépítettsége viszonylag kicsi, 38,4%, a zöldfelületi mutató 35,6%. Használható méretű kertet azonban csak két helyen tervez. Az egyik az épület és a DK-i telekhatár között található – itt a meglehetősen nyomasztó szomszédos beépítés határolja vizuálisan a területet. A másik az Alacskai út mentén tervezett gépkocsi parkoló és az épület közötti terület. E kerteket sétányokkal, kerti bútor csoportokkal tagolja. Ezeket a kerteket csak a földszinten elhelyezett részben önellátó gondozottak tudnák használni. Az épület főbejáratát a gépkocsi parkolók felől, a gazdasági bejáratot a Ganz Ábrahám utca felől nyitja, részben terepszinten (konyhaüzem, gépkocsitároló), részben a pinceszinten, ahová keskeny, mintegy 15%-os, legfeljebb könnyű kézikocsival járható rámpa vezet le (mosoda, műhelyek, központi raktárak, szeméttároló konténerek!) Ezek használhatósága igen kétségesnek látszik.

A 4 ágyas szobaegységek kedvezően szélesek, a 6,50 m raszter felezésével kialakított 2 ágyasok is jól használhatóak a kórházi ágyelrendezéssel. Jók a vizesblokkok is. Az előtér a folyosó felől nyitott, ami a gondozó személyzet számára valószínűleg előnyös, de a gondozottak számára már kevéssé. A szobákhoz terasz illetve erkély tartozik, néhány kivételtől eltekintve. Az erkély mozgáskorlátozottak számára nem használható, mivel szélessége mindössze 0,9 m lehet.

A gondozási egységek mindhárom típusnál egy szintesek, középfolyosós kialakításúak, 2 lépcsőházzal és 2 nagyméretű felvonóval kiszolgáltak, szakszerűen szervezettek. Sajnos az alapkoncepció sajátos problémái időnként a szakszerűség gátjává válnak. Így például a földszinti bejárati előtérből (előcsarnok nincs!) rögtön a részben önellátó gondozottak közlekedő terébe jutunk, vagy a sajátosan „kígyózó" folyosó a nővér munkahely felől áttekinthetetlenné teszi a földszinti és emeleti gondozási egységeket, és említhetjük még azt a tényt is, hogy az egyébként szakszerűen megtervezett demens egység a tartós ápolást igénylő gondozottak egységének folyosójáról nyílik. Nem jobb a helyzet a közös használatú helyiségeket illetően sem, így a földszinti étterem a részben önellátó gondozottak folyosójához kapcsolódó közlekedőből nyílik, de a fodrász, pedikűr és orvosi rendelő, imaterem és könyvtár is. A gazdasági kiszolgáló egységek a konyha kivételével a pincében helyezkednek el, az igazgatás, adminisztráció és az épületgépészet pedig a tetőtérben. A ~25° hajlású tető térdfalról indul ugyan, de a helyiségek alapterületének 1/3-a 2,0 m alatti terület. Egyes helyiségekben, pl. tornaszoba – ez balesetveszélyes is. Más helyeken viszont, ahol kellett a normális belmagasság – egyszerűen felépítmény létesül (lépcsőház, lift, illetve üzemi ebédlő), mely motívumként a tömeg- és homlokzatképzés elemévé válik.

Az épület nyeregtetős tömege a Ganz Ábrahám utca és az Alacskai út felől oromfallal zárul, ez utóbbi erősen aszimmetrikus, ami nem válik az épület javára, bár a napkollektorok számára talán ideális. A földszinti teraszok és az emeleti erkélyek összefogása jellegzetes kétszintes tagolásként jelenik meg a homlokzaton. Az oromfalak formai problémái a koncepcióval kapcsolatosak, így leginkább őszinteként jellemezhetjük. A homlokzati anyagok ebben a környezetben ugyan idegenek, de legalább jó minőségűek, tartósak. A terv tömör, részleteiben igen szakszerű megoldásokat tartalmaz.