Épületek/Lakóépület

Akác-ház, Budapest, VII., Akácfa utca 12-14.

1/13

?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
1/13

Akác-ház, Budapest, VII., Akácfa utca 12-14.
Épületek/Lakóépület

Akác-ház, Budapest, VII., Akácfa utca 12-14.

2007.02.21. 13:05

vezető tervező: Perényi Tamás DLA (Narthex Építészeti Kft.)

Néhány évvel ezelőtt a fővárosban működő beruházók erőteljesen a belváros felé fordultak. A zöldövezeti, ill. külvárosi építkezések mellett fokozott jelenőséget kaptak a foghíjtelkek és a bontással, átépítéssel létrejövő lehetőségek. Rövid idő alatt felértékelődtek az addig lakófunkciónak alkalmatlannak tartott területek, mert kiderült, hogy a kedvezőtlen adottságokat (környezetszennyezés, zaj, parkolási nehézségek) ellensúlyozni tudják a városközponti helyzetből adódó pozitívumok. Az oktatási, kulturális és egyéb közintézményekhez való közelség, a tömegközlekedési kedvező lehetőségek, a „városi létforma" iránti vágy eladhatóvá teszik azokat a lakásokat is, melyek még nem egy rehabilitált környezetben fekszenek.

Külföldi befektetők vettek meg 3 egymás melletti telket a VII. kerületben: két egymás melletti telket az Akácfa utcában, egyet pedig, az előbbiekhez kapcsolódva, a Klauzál utcában. A három telek összevonásával egy L alakú nagy telek jött létre, melyet a beruházási program szerint tisztán lakófunkcióval (a földszinti, utcai sávokban üzletekkel) kellett megtölteni.

Bár a telkek összevonásával létrejövő új telek nem illeszkedik a szomszédos telkek nagyságaihoz, előnye mégis az, hogy egy olyan belső udvar keletkezhet, melynek légtérarányai lényegesen kedvezőbbek a környező utcák arányaihoz képest. Létrejöhet tehát egy új minőség, egy belső nagy kert, mely a belvárosban különleges elemként a beépítés legnagyobb értékét jelenti. A belső udvar felé néző lakások már nem a rosszízű „udvari lakás" kategóriába esnek, hanem csendességük, benapozottságuk miatt legalábbis egyenértékűek utcai társaikkal.

Kedvező volt a beruházói lakásprogram is: garzonlakások, másfél szobás lakások helyett két-, ill. háromszobás lakások tervezése volt az igény, melyek a tetőtéri kétszintes, nagyobb lakásokkal kiegészülve már egy egészséges lakásstruktúrát eredményezett. Ritka, de a megbízó az építészeti minőség tekintetében is elegáns megoldást szorgalmazott, lévén ez az első belvárosi beruházása, s megfogalmazása szerint zászlóshajóként tekintett a megvalósuló épületre.

 

 
 
 

Az összevont telekből fakadó Akácfa utcai homlokzati lépték kezelése különösen fontos volt: az eredeti közbenső telekhatár pontján lévő homlokzati törés helyreállította a korábbi nagyságrendeket; az így kialakult két homlokzati mező (és a Klauzál utcai homlokzat) építészeti elemei viszont azonosak. A homlokzat-felületek tervezésének rendező elve a geometria volt: az összevont különböző nyílások arányai megegyeznek az egész homlokzati mező arányával, így az alsó három emeleten lévő, egymáshoz képest elmozduló nyílások ellenére is egységes kompozíció jöhetett létre. A felső három emeleten lévő nyílászárok axiális rendje is ezt erősíti, sőt a szomszédos historizáló épületek axiális rendszeréhez való reflexióként axisonként egy keskeny, 60 cm-es, egymás feletti savmaratott üvegsáv fut végig. A homlokzatot alapvetően karakterizálja a tűzvédelmi előírásokból fakadó, szintenként végigfutó párkány, melynek plasztikája a szűk utcában a szomszédos épületek hasonló kiülésű elemeivel harmonizál.

 

 

A homlokzaton használt kétfajta kőburkolat is a fenti elveket erősíti: a földszinten, ill. az emeleteken lévő fekete kő a geometrikus arányokat emeli ki, ill. a homokfúvott üveg mellett az axisokat jelzi, a homokszínű kő pedig az egész homlokzati mező arányait jelöli ki.

A tűzvédelmi előírások a belső homlokzatokat is meghatározták: a minden lakáshoz tartozó kisméretű télikertek, s az azokhoz kapcsolódó teraszok elmozdulásai adják a homlokzatok alapkarakterét.

 

 

Az íves alaprajzú lépcsőház nem titkoltan a századfordulós elegáns lépcsőházak világát és térbeli elrendezését idézi; egyedüli szívfájdalom az, hogy az orsótérbe tervezett köralaprajzú üveg ikerliftek helyett négyszögletes lifteket építettek be.

A belső kert gabion támfalai, a belső utak és a vízmedence elkészült; a tervezett pergolák, ülőpadok megvalósítása a lakókra vár.

szöveg és képek: Perényi Tamás


generál tervező: Reticolo Kft.

építész tervezők:

vezető tervező: Perényi Tamás DLA (Narthex Építészeti Kft.)
tervező munkatársak:
Della Donna Alíz (engedélyezési terv)
Gyulai Attila (engedélyezési terv)
Belevári Zita (kiviteli terv)
Gyurcsó Renáta (kiviteli terv)
Szögi István (kiviteli terv)
szakági tervezők:
statika: Kovács Csaba (Reticolo Kft.)
épületgépészet: Mangel Zoárd (Mangel Kft.)
épületvillamosság: Kelemen Ferenc (Kelevill Kft.)
kertépítészet: Illyés Zsuzsa (Pagony Kft.)

kivitelező: Excluzív-Bau Kft.

építési engedélyezési terv: 2003. június
kiviteli terv: 2004. április
kivitelezés: 2004 – 2005. december

összes alapterület: 14500 m2
tervezett lakásszám: 125 db.

Vélemények (1)
second
2007.02.23.
09:39

Ahhoz képest, hogy: "Kedvező volt a beruházói lakásprogram is: garzonlakások, másfél szobás lakások helyett két-, ill. háromszobás lakások tervezése volt az igény, melyek a tetőtéri kétszintes, nagyobb lakásokkal kiegészülve már egy egészséges lakásstruktúrát eredményezett." Az alaprajzokról megszámolhatóan a lakások kicsit több mint fele a garzon és másfél szobás kategóriába esik.

Új hozzászólás
Helyek/Köztér

SÁRKÁNYOK ÉS DELFINEK PESTEN ÉS BUDÁN // Egy hely + Építészfórum

2021.02.24. 16:10
00:06:00

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk