Közélet, hírek

Az elmúlt 25 év legnagyobb lakásberuházása Budapesten

1/8

Cordia Atrium Residence

?>
Cordia Atrium Residence
?>
Cordia Grandio
?>
Cordia Kapás 21
?>
Cordia Rózsa 55
?>
Cordia Terrace Residence 2
?>
Cordia Thermal Zugló
?>
Cordia Young City
?>
1/8

Cordia Atrium Residence

Az elmúlt 25 év legnagyobb lakásberuházása Budapesten
Közélet, hírek

Az elmúlt 25 év legnagyobb lakásberuházása Budapesten

2016.05.23. 08:56

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Budapest

Cég, szervezet:
Cordia

Dosszié:

A Cordia ingatlanfejlesztő nyolc helyszínen 1500 újépítésű okos otthon fejlesztését jelentette be. A rendszerváltás óta alig akadt ilyen volumenű ingatlanfejlesztés, így most az elmúlt huszonöt év egyik legnagyobb újlakás-építési projektje elé nézünk. 

A Corvin Sétány fejlesztői Budapest 8 különböző pontján kezdik meg az összesen közel 1500 újépítésű lakás kialakítását, amelyek döntő többsége ráadásul okos otthonként is funkcionál. A sajtótájékoztató keretében bemutatták a cég 2016 első negyedévéről készült ingatlanpiaci elemzését is. Ez alapján a belváros belső kerületeiben a fővárosi átlaghoz képest több, mint háromszoros az új építésű ingatlanok iránti kereslet, ezért elsősorban a Cordia is ezekre a területekre koncentrál újépítésű lakásaival.

Cordia Atrium Residence
1/8
Cordia Atrium Residence

Az utóbbi hat hónapban, a Cordia saját felmérései szerint az új lakások iránt érdeklődők száma 70%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban, a két évvel ezelőtti értéknek pedig pont a háromszorosa volt. Új ingatlanfejlesztéseivel többek között erre a jelenségre reagált a Cordia. A most bejelentett 1500 új lakás kialakításának volumenét jól jelzi az is, hogy az elmúlt 4 éves időszakban egyszer sem adtak át 2000-nél több újépítésű lakást egy éven belül a fővárosban. 2015-ben már megközelítőleg 3500 újépítésű lakást értékesítettek Budapesten, de ezt el is nyelte a kereslet, hiszen az év végére eddig soha nem látott mélypontra süllyedt az újlakás-kínálat.

A sajtótájékoztatón Földi Tibor, Magyarország vezető lakóingatlanfejlesztője, a Cordia Magyarország vezérérigazgatója arról is beszámolt, hogy az egyes fővárosi kerületekben komoly eltérések tapasztalhatóak a lakáskínálatban. Míg például a III., a XI., a XIII. vagy a XIV. kerületben jelentős a kínálat, vannak olyan részei a városnak, ahol csak pár tucat elérhető újépítésű lakás található. A legnagyobb különbség a kínálat és a kereslet között a belső kerületekben van, (V., VI, VII., VIII, IX., kerület) ahol több, mint háromszoros a kereslet szintje, vagyis csak minden harmadik potenciális vásárló tud csak új lakáshoz jutni.

Cordia Kapás 21
3/8
Cordia Kapás 21

A Cordia a fenti trendeket is figyelembe véve egy olyan komplex lakásépítési projektet indít el, melynek részeként nyolc projektben, a város különböző pontjain összesen 1500 új lakás épül fel a következő időszakban. Ennek megfelelően a hamarosan elérhető ingatlanok között mindenki megtalálhatja a saját élethelyzetének megfelelő ingatlant a számára szimpatikus helyszínen.

Külön érdekesség, hogy a Cordia újépítésű lakásai úgynevezett „okos otthonok" lesznek. Ennek köszönhetően például egy okostelefonnal a városból bárhonnan vezérelhetővé válnak a lakás úgynevezett okos eszközei. A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy egy gombnyomással ellenőrizhetjük a fűtést, a légkondicionálót vagy akár azt, hogy bezártuk-e az otthonunkat megfelelően.

Háromféle csomag lesz elérhető a Cordia ügyfelei számára, melyek különböző lefedettséget jelentenek. Az alapcsomagba a világítás és a bejárati ajtó nyitás-zárás lehetősége, míg a prémium csomagban már gyakorlatilag a lakás összes internetre köthető eszközének vezérelhetősége beletartozik: mérhetjük a világítást, a fűtést, az elektromos aljaztokat, és a bejárat védelemét is megoldhatjuk távolról.

Cordia Rózsa 55
4/8
Cordia Rózsa 55

A Cordia által most bejelentett fejlesztések elsősorban azokba a kerületekbe koncentrálnak, ahol komoly keresleti vákuum alakult ki az elmúlt időszakban. A VIII. kerületben, a város egyik emblematikus fejlesztésének, a Corvin Projektnek része a Corvin Átrium I. üteme, ahol több mint 260 lakás vár majd gazdára egy olyan területen, ahol 10 év alatt megduplázódtak a bérleti díjak. Mindez a befektetési céllal vásárlóknak lehet érdekes információ. A XIV. kerületben, a Thermal Zugló II. beruházás különlegességét az adja, hogy az itt épülő 190 lakás mindegyikében termálvíz lesz bevezetve, a telekkel átellenben átalakítás alatt álló strandfürdőről, ahol fedett uszoda is kialakításra kerül.

Cordia Thermal Zugló
6/8
Cordia Thermal Zugló

A Rózsadomb lábánál, a II. kerületi Kapás utcánál épülő 102 lakást tartalmazó Kapás21 projekt érdekessége, hogy ezen a területen évek óta nem volt újlakás-fejlesztés, így hatalmas érdeklődésre számít a Cordia. A XIII. kerületben két fejlesztést is elindítanak, ahol 410 új lakást kínálnak majd a vásárlóknak. A belső kerületekben az Andrássy úthoz közel eső Rózsa 55, míg a VII. kerületben a Grandio névre keresztelt, a Budapesti "Soho-ban" található épület kínál magas minőségű lakásokat minden érdeklődő számára.

Cordia Grandio
2/8
Cordia Grandio

A Cordia szakértői a sajtótájékoztatón elmondták: mivel a beépíthető belvárosi telkek száma egyre kevesebb, ezért ezeken a területeken új lakásból komoly hiány lehet, a kereslet csökkenése mellett ez is oka volt a kínálat visszaszorulásának az elmúlt időszakban. Éppen ezért a Cordia szakértői azt valószínűsítik, hogy az igazán a jó adottságú belvárosi lakások ára pár éven belül akár megközelíthetik a nyugat-európai árszínvonalat.

Cordia Young City
7/8
Cordia Young City

A másik ok, ami miatt a következő években fennmaradhat a most tapasztalható befektetői keresletet a jó adottságú ingatlanok iránt az az alacsony alternatív hozamlehetőségek, ami elsősorban a minimális jegybanki alapkamatnak köszönhető. Ezekre a trendekre reagálva indítja most el a Cordia az elmúlt 25 év egyik legnagyobb újlakás-építési projektjét, 2016 tavaszán. Az ennek keretében elérhetővé váló 1500 lakás akár befektetési akár lakáscélú felhasználás esetén is képes lesz lefedni a budapesti kereslet jelentős részét.

 További információk az alábbi honlapon érhetőek el.

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk