Eladná a Fővárosi Önkormányzat a Tétényi úti üzletközpontot

A pályázati kiírásban szereplő ingatlanok jelenleg sem kihasználatlanok. A ´70-es évekbeli, összesen 12 ezer négyzetméter nettó alapterületű üzletközpont jellegzetessége az épületeket "összefogó" fedett sétálóutca, illetve az emeleten lévő sétáló terasz nagy lepényrésze. A kiírás alapján az üzletközpont összes épülete elbontható.

Nyilvános, kétfordulós pályázatot írtak ki a Tétényi úti üzletközpont értékesítésére. Ahogy a kiírás szövegében olvasható, a Tétényi út 63. és az Etele út 53. szám alatti ingatlanokról van szó: előbbi főárosi tulajdonú, több mint 9 ezer m² területű, lakóház, udvar, intézmény épület megjelölésű, fejlesztési ingatlan, a rajta lévő Tétényi úti üzletközpont összesen nettó 12 ezer m² alapterületű épületeivel együtt, utóbbi pedig az újbudai önkormányzat tulajdona, több mint kétezer m² területű, étterem megjelölésű, fejlesztési ingatlan. 

A kelenföldi Tétényi út és az Etele út kereszteződésénél elhelyezkedő, összesen több mint 11 ezer m² telekterületű potenciális fejlesztési ingatlanok közvetlenül a 4-es metró Bikás parki megállóhelyének szomszédságában vannak, közel az Újbudai Sportcentrumhoz, az Etele Plázához és a Kelenföldi Pályaudvarhoz is. A környékre alapvetően lakótelepi környezet a jellemző, többségében szabadon beépített tízemeletes panelházakkal, emellett több új lakóházépítési projekt is folyamatban van.

A jelenleg is használatban lévő fővárosi ingatlanon, a négy épületből álló Tétényi úti üzletközpontban piac, lottózó, szupermarket, bankfiók és fitness központ is működik. Az épületekről, amelyek most a Budapest Vásárcsarnokai Kft. által bérbeadottak, azt írják, hogy teljesen elbonthatóak. A kerületi ingatlan részben parkosított, részben pedig a Burger King ´90-es években létesült egysége áll rajta.

A kelenföldi városközpont, amelynek a Tétényi úti üzletközpont is része, Zilahy István és Bada József tervei alapján épült meg a ´70-es években, szerepelt az idei Velencei Építészeti Biennálé magyar pavilonjában bemutatott projektben, a 12 budapesti modern épület múltját, jelenét és jövőjét felvázoló Othernityben. Ahogy az Építészfórumon korábban megjelent cikkben olvasható, a kelenföldi lakótelep szempontjából kulcsfontosságú, kétszintes üzletházba virágüzletet, kölcsönzőt, tisztítót, fodrászt, szabót, fényképészt, ruházati és kalapboltot, továbbá patikát, óra- és ékszerüzletet, GELKA szervizt, mértékszabóságot, cipőboltot, büfét terveztek be. Az üzletházzal szemben ABC-áruházat, mögé piacot képzeltek el, közelükben étterem, eszpresszó és panoráma filmszínház létesítését tervezték, ezeken kívül megjelent a művelődési ház és a könyvtár koncepciója is. 1978-ban az ABC, a szolgáltatóház és a Topáz étterem, presszó és bisztró után megnyílt az üzletház is, amelyben 16 üzlet – köztük vas- és edénybolt, Keravill, óra- és ékszerbolt – kapott helyet.

A most kiírt pályázatban érintett ingatlanok Vi-1-XI-09 építési övezetbe tartoznak, ez intézményi, jellemzően zártsorú beépítésű területeket jelent, és elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetéseket magukban foglaló épületek elhelyezésére szolgál. Az övezetben ugyanakkor elhelyezhető lakó rendeltetés, illetve egyebek mellett iroda rendeltetés, szállás rendeltetés, kulturális, közösségi, szórakoztató és sport rendeltetések is létesíthetőek.

A telkek beépíthetőségét figyelembe véve terepszint felett közel 34 ezer m², terepszint alatt pedig további 14 ezer m² szintterület is létesíthető az ingatlanokon. A maximális épületmagasság 30 m, ami átlagos belmagasságnál 9 szintes épület megépítését is jelentheti.

Az ingatlanok együttes induló ára kétmilliárd forint + áfa.