Januárban bezár a Körszálló, az átalakítás részletei a hónap végén derülnek ki

Hamarosan megkezdődhet a Körszálló felújítása, de továbbra is kérdéses, hogy mekkora léptékű átalakításra kerül sor, és szükség lesz-e bontásra, illetve milyen mértékben. A Szrogh György által tervezett, a II. kerületben helyi védelem alatt álló épület felújításának részleteire a hónap végén megrendezett egynapos konferencián derül fény.

Október végén az UrbFace nevű, városnéző túrákat szervező oldal tette közzé Facebook-oldalán, hogy információi szerint elbontják a Szrogh György tervezte 19 szintes körtornyot, majd majdnem eredeti formájában visszaépítik. A poszt szerint, amelyben a Közti felújítási terveit is közzétették, a bontás statikai okokból, valamint a térelosztó falak áthelyezése miatt is szükséges, a szálló 280 szobájából ugyanis 47 darab lakást terveznek kialakítani. Ám a hír megjelenése után a tulajdonos Market Asset Management Zrt. (MAM) jelezte, hogy a bontással kapcsolatban előkerült sajtóhírek egyelőre koncepció és nem végleges döntés részét képezik. Ahogy írták, az épület állapota valóban indokolna valamilyen mértékű bontást és/vagy átalakítást, de egyelőre folynak a tervezési munkálatok és csak a jövőben lesz végleges döntés az épület felújításával és átalakításával kapcsolatban.

Őrsi Gergely, a II. kerület polgármestere akkor elmondta, a kerület alapvetően nem ellenzi a projektet, néhány feltételt azonban szabtak a beruházónak: a hatvanas évek óta az ablakok, a fedés, a homlokzati szín, valamint a tető is változott, ezeket helyre kell állítani. Kérték a parkolóban felállított bódék eltüntetését, a felszíni parkoló megszüntetését és föld alá helyezését, és hogy az aszfaltot váltsa közpark. Őrsi Gergely hozzátette: a statikai vizsgálatok csak decemberben vagy januárban érhetnek véget, így egyelőre nem tudni, hogy mit kell bontani.

A kerület első embere október végén arról is beszélt, hogy a Körszálló általános állapota nem jó, a védelemre érdemes eredeti belsőépítészeti elemei pedig az elmúlt közel hatvan év átépítései során eltűntek, majd jelezte: nem tartja kizártnak, hogy csak a felső néhány szint bontására van szükség, ez azonban nem várt magasságváltozást is hozhat, hiszen a torony eleve túllépte a beépítési korlátokat, így ha például a felső három szintet leradírozzák, akkor annak csak egy részét építhetik majd vissza.

2025 első napjaiban újabb információk láttak napvilágot a Körszállóról. Topor Tünde művészettörténész, az Artmagazin főszerkesztője saját Facebook-oldalán számolt be arról, hogy január 6-án megkezdődnek a bontási munkálatok. Tájékoztatása szerint az épületet elvileg visszaépítik, benne luxusapartmanokkal, nagyobb belmagassággal, míg a cukrászda-étterem helyén konditerem kap majd helyet.

A 24.hu megkeresésére a MAM reagált a hírre. Közleményük szerint a munkák még nem indultak el, azok részleteiről pedig időben tájékoztatják majd a lakosságot, illetve az érintetteket. Egyelőre annyit lehet tudni biztosan, hogy a kapuk januárban bezárnak.

“A beruházás végleges koncepciója még nem alakult ki, annak részleteit a későbbiekben áll módunkban ismertetni. A MAM Zrt. a Magyar Építőművészek Szövetségével (MÉSZ) közösen január végén konferenciát szervez, ahol más, hatvanas évekbeli létesítmények építészeti megoldásai mellett a Körszálló megújításának részleteit is ismertetik a szakmai előadók." – tette hozzá a MAM.

A hírre reagálva a II. kerületi önkormányzat megerősítette, hogy az átalakítás tervei jelenleg nem rendelkeznek építési engedéllyel, majd arról számoltak be, hogy a rajzok jelen állapotban még csak konzultáción jártak az Országos Építészeti Tervtanácsnál.

Szerintük az épület fejlesztésének egyik legnagyobb akadálya, hogy a torony szintjeinek belmagassága 2,5 méter, a födém vastagsága pedig 12 cm; a hatvanas évek építési normái és adottságai, valamint a jelen kor elvárásai között pedig komoly feszültség van.

Ezt az épületet, illetve számos, szintén védett társát a kerület épp ezért egy 2024 decemberi rendeletmódosítással is próbálja jobban védeni: ebben a védett házak részleges bontását eleve szigorúbb feltételekhez kötik, de kitérnek benne a Körszálló egyedi esetére is.

Az Őrsi Gergely vezette önkormányzat sajtóosztálya mindezeken túl közölte: a parkoló zöldterületre való lecserélésével a tulajdonosok alapvetően egyetértenek, ennek pontos részleteit azonban egyelőre még nem sikerült kidolgozni.