Kétlakásos családi házak az árvízkárosultak megsegítésére

Felsőzsolca új parcellázású telkein kétlakásos garzonházak és családi házak épültek az árvízkárosultak megsegítésére, Bakonyvári Sándor tervei alapján. A tervezés és a kivitelezés rekordidő alatt zajlott le, a házakba a lakók már beköltöztek.

Tervezési feladat

A Wáberer’s Holding  Felsőzsolca új parcellázású területén két telken, telkenként egy darab kétlakásos garzonház és egy darab, két 60 m2-es lakást magában foglaló kétlakásos családi ház építését határozta el az árvízkárosultak mielőbbi megsegítésére. Olyan földszintes, egyszerű szerkezetekből épített, de a mai elvárásoknak mindenben megfelelő épületek tervezése volt a feladat, amelyek 30 nap alatt megépíthetők és azonnal beköltözhetők.

 

 

Tervezési szempontok

Gyorsaság

A különböző  épületek tartószerkezeti fesztávjait egységesítettük, a tervezett fedélszékek geometriája is megegyező és üzemben előregyártott, egyező méretű csapos  fa rácsostartókból készül, amelyeknek alsó öve adja a födém síkját, a tetősíkok hajlásszöge 36O. A külső térelhatárolás vertikális méreteit az adott tégla -sor-magasság egész számú töbszörösében határoztuk meg, elkerülendő a téglavágást. Törekedtünk a helyszíni élőmunka minimalizására, ezzel biztosítva az épületek lehető leggyorsabb ázásmentessé tételét. Az épületekben egységesen  szerelt belső falak készültek, ezzel biztosítva az egyes szakágak párhuzamos munkáját. Az épületek nyeregtetősek, kis egységesített méretű tornáccal a bejáratok előtt. Ezen egyszerű építészeti elemek alkalmazásával és a hagyományos hornyolt cserépfedés használatával az épületek külső megjelenése és külső anyag használata a mai átlagnak megfelel.

Azonnali beköltözhetőség

Ezen feltétel teljesítése nyilvánvalóan csak a belső térelhatárolás száraz technológiával történő megvalósítása esetén lehetséges, ezért mindenhol fém vázra szerelt gipszkarton falak készültek, ezzel minimalizálva a vízbevitelt a munkavégzésa során.

 

 

Alacsony fenntartási költségek

További szempont az épületek fentartási költségeinek minimalizálása az adott lehetőségeken belül, mivel a beköltözők mindenüket elvesztették, kisnyugdíjas idős emberek, gyerekeiket egyedül nevelők, akik rendkívül nehéz körülmények között éltek az árvíz előtt is, ezért a ma érvényes hőtechnikai előírásokban előírt paramétereket meghaladó höszigetelő képességű szerkezeteket tervezünk. A Porotherm 38 N+F külső falra +10 cm hőszigetelés, a födémre 20 cm hőszigetelés került, az ablakok hőszigetelő képessége az előírtnál jobb.

Újabb árvíz elleni védelem

Remélhetően Felsőzsolca többé nem kerül víz alá, ha elkészülnek azok a beruházások, amelyek ehhez szükségesek. Amennyiben a város ezen része mégis víz alá kerülne, az elkészült épületek 1 m-es vízmagasságig minden maradandó károsodás nélkül elviselik az árvizet, mivel a külső határoló falak szigeteltek, ehhez csak a bejárati ajtókat kell homokzsákokkal védeni.

 

 

Az épületek elhelyezése

A tervben megadott telepítés alapja, hogy minden lakás rendelkezzen saját kertrésszel alapterülete arányában. Az előkerteket - saroktelek lévén - a minimális 5 m-re terveztük, amelyekbe a bejáratok ellötti tornácok belógnak, de olymódon, hogy a lakásonkénti egy gépkocsi későbbi tárolása az előkertben biztosítható legyen. Az így kialakult, lehető legnagyobb hátsó kertek biztosítják házi veteményes kialakítását.

A kisebbik épületben két 32 m²-es garzonlakás van 18 m²-es nappali-lakószobával, normális méretű fürdőszobával -melyben a mosógép is elfér- és minimál konyhával. Ezek a lakások egy-két személy részére megfelelnek, fenntartási költségük alacsony. Minden helyiség természetes úton szellöztethető.

A kétlakásos családi ház két 60-62 m²-es nappali + két félszobás lakást foglal magában. A szobák alaprajzi geometriája olyan, hogy igény szerint két kiskorú gyermek elhelyezhető benne. A nappali alapterülete lehetővé teszi, hogy alapvető funkciója mellett szülői hálóként is működjön. A fürdőszobai wc mellett külön wc helyiséget is kialakítottunk. A fürdő alaprajzi mérete alkalmas a mosógép elhelyezésére. Ezek a lakások alkalmasak 4-6 ember normális életvitelének biztosítására alacsony fentartási költségek mellett.

Tervezési határidők

Az engedélyezési terv 4 nap alatt, a kiviteli tervek (folyamatos szállítással) 10 nap alatt elkészültek, az építkezés 28 napig tartott. Az épületek az átadáskor az Önkormányzat tulajdonába kerültek, a rászorultak az átadást követő napon beköltöztek.

---

Mini lakópark árvízkárosultaknak, Felsőzsolca, Bem utca

vezető tervező: Bakonyvári Sándor
építész munkatársak: B.Ottmár Timea 
Tartószerkezetek: Greskovics Sándor
Épületgépészet: Lengyel Tamás
Elektromosság: Balázs Judit
generáltervező: Laterna Építész Iroda
tervezés éve: 2010
kivitelezés éve: 2010
bruttó szintterület: 251m²
építtető/megbízó: Wáberer’s Holding
generálkivitelező: Market Építő Zrt.