| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Közélet, hírek

Még mindig megéri ingatlanba fektetni

1/7

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
?>
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
1/7

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla

Még mindig megéri ingatlanba fektetni
Közélet, hírek

Még mindig megéri ingatlanba fektetni

2016.04.06. 14:29

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Magyarország

Dosszié:

Görög Áron, a Cordia marketing és értékesítési igazgatója tartott előadást az ingatlanfejlesztők rövid- és középtávú üzleti lehetőségeiről az Országos Ingatlankonferencián az idei Construma keretei között. Varga Csilla írása.

2015-ben lendületes, felfelé ívelő évet zárhatott a magyar ingatlanpiac. A budapesti adatok alapján elmondható, hogy a keresleti oldalt pozitív jövőkép jellemezte, ezért egyre többen vágtak bele ingatlanvásárlásba. A lakástranzakciók számának növekedését több tényező is serkentette. A kockázatmentes finanszírozás elérhetősége, illetve a reálbér növekedése, a gyarapodó megtakarítások egyre inkább lehetővé tették a vásárlásokat. A tapasztalat azt mutatja, hogy megnőtt a felhalmozott kereslet – sokan elhalasztott vásárlásaikat valósították meg az évben. Az alacsony kamatlábaknak köszönhetően a befektetésben gondolkodók számára is vonzóbbá vált ingatlanba fektetni, mint bankban elhelyezni a pénzeket.

Ezt a tendenciát erősítették a brókercégekkel kapcsolatos botrányok is, sokan választották a biztonságosabbnak tűnő ingatlanbefektetéseket. Az okostelefonos alkalmazásoknak köszönhetően széles körök számára elérhetővé váltak short stay értékesítései felületek (pl. Airbnb), melyek hatalmas profittal kecsegtettek, ez szintén a befektetési célú vásárlásokat lendítette fel. A mostanában nagy figyelmet kapó CSOK hatása azonban most még nem érezhető, legfeljebb 2 év múlva lesz mérhető.


konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
3/7
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla




A kínálati oldalt elemezve jellemző volt 2015-ben a kínálat szűkössége. Mivel kevés új ingatlan épült az elmúlt években (2013 óta csupán 7-8 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki évente az ideálisnak tekintett 40 ezer helyett), ezért a használt ingatlanok árai is elképesztő magasságokba tudtak szökni. Kevés szereplő, és rugalmatlan kínálattal szerepelt a piacon, főleg a belvárosban egyre kevesebb jó lokáció érhető már el. Eközben a jogszabályi környezet, a garanciavállalás kötelezettsége miatt a kínálati oldalon az előállítási költségek jelentősen megnövekedtek. Kapacitási, és hitelképességi problémák is jellemzőek voltak a kínálati oldalra – kevés a kivitelező, és bizonyos részfeladatok esetében akár pár nagyobb projekt is képes volt betölteni a piacot.

2015-re a válság előtti szintre álltak vissza a lakástranzakciók, és Görög Áron szerint ezeknek a tendenciáknak a folytatására lehet számítani 2016-ban is. Ha maradnak az alacsony kockázatmentes hozamok, és a brókercég botrányok miatti bizonytalanság, a közeljövőben is jó befektetés az ingatlan. Ezt a jóslatot támogatják az alulértékelt ingatlanok, az új ingatlanokra vonatkozó áfa csökkenés, az otthonteremtési támogatások, a széles körben elérhető és ismert rövid távú kiadási alkalmazások valamint az olcsó hitelek is.


konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla
4/7
konferencia a Construmán - fotó: Varga Csilla




Varga Csilla



 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Salgótarjáni utcai zsidó temető // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:15
9:15

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Design

Premontrei templom, Ócsa // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:14
8:50

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.