Sportcentrum átalakítása a XIII. kerületben

vezető tervező: Nagy Csaba - Archi-kon Kft.

A kiszolgálóépület igen amortizált állagú volt, jelenlegi rendeltetésének csak jelentős kompromisszumok árán felelt meg. Ezért az Önkormányzat az épület teljes átalakítását és bővítését határozta el. A bontási és építési munkákra építési engedélyezési terv készült. A fakivágásra és visszapótlásra vonatkozóan szintén készült engedélyezési terv.

 

A meglévő állapot funkcionális leírása
A földszintes, szabadonálló épület alapvetően három funkcionális egységre osztható:

Öltözők, irodák, tárolók
Az épületbenj 2-2 férfi illetve női öltöző található, melyekhez 1-1 kézmosó, illetve zuhanyzóegység tartozik. Az öltözők előteréből nyílnak a wc csoportok. A bírói öltöző a folyosó végében leválasztott helyiség, melyhez vizescsoport nem tartozik, így ők is kénytelenek a játékosok zuhanyzóit használni. (A gyakorlatban a bírók a játékos öltözőben nem szívesen látottak, így inkább otthon zuhanyoznak.) A sporttelep öltözőrendszer-kapacitása kicsi, a helyiségek zsúfoltak. További gondot jelent hogy a látogatók, szülők részére nincs külön wc, így az öltözői vizescsoportokat kell látogatniuk. A fentieken túlmenően a meglévő tároló és szertárkapacitás is túl kicsi.

Büfé-társalgó
Az épületben nem volt nagyméretű társalgó helyiség, a büfé is részben külső, toldalék épületrészekben működött.

Gondnoki lakás
A fürdőszoba kivételével amortizált állagú volt, a konyha-étkező nappali tartózkodó helyiségből a magas parapetek miatt nem lehetett kilátni a pályák irányába.

 

A meglévő állapot építészeti és állag leírása
A földszintes, lapostetős épület hosszfalas elrendezésű. A külső határolószerkezetei hőtechnikailag nem megfelelőek, a nyílászárók rossz állagúak. A belső burkolatok tönkrementek, igénytelenek. Az épületen felújítások csak lokálisan, tűzoltó jelleggel történtek.

 

 

A tervezett állapot leírása
Beruházási koncepció:
A tervezett beruházás célja az épület meglévő funkcióinak korszerűsítése, illetve új funkciókkal (bowling pálya, konditerem, társalgó) történő bővítése az épület teljes átépítésével és emeletráépítéssel.

A földszintes építmény nagymértékű elbontásával az alapozás részleges megtartásával, egy szinte teljesen új épület jön létre, a meglévő funkción túlmenően egy új közösségi tér létrehozásával, bowling pályával, kiszolgáló terekkel kiegészítve. A jelenlegi szűkös öltözők helyett korszerű és jobban méretezett öltözőblokk készül, mely az új emeleti szinten kap helyet. Ugyancsak az emeleten kerül kialakításra a gondnoki lakás, az irodák és egy többcélú fittness-konditerem is. A zártterű szabadidős-fittness funkciók kiegészítik majd a szabadtéri sporttevékenységeket.

Építészeti koncepció:
Az átalakítás során egy egységes sporttelepi épületet kívántunk létrehozni, mely mind külső mind belső megjelenésében a mai sportlétesítmények fiatalos hangulatát hordozza, funkcionalitásában pedig a létező és újonnan létesítendő többféle, egymástól időben és használatban elkülönülő igényeknek kell, hogy megfeleljen.

Funkcionális elrendezés
Az átalakított épület funkcionálisan a következő egységekre tagolódik:
Földszint
társalgó és büfé udvari terasszal,
bowling pálya – külön zárható,
személyzeti öltözők, közönségforgalmi wc csoport,
sportszerraktár és szellőzőgépház
Emelet
öltözőcsoportok 6x15=90 főre,
fittness-konditerem szertárral – öltözőcsoporttól szeparáltan használható a földszinti funkciókkal megegyező üzemeltetési időben,
gondnoki lakás,
3 irodahelyiség,
kazánház,
ping-pong terasz,

Az átalakítás-bővítés részletes funkcionális leírása:
Társalgó-büfé
A tervezett új társalgó és büfé a jelenlegi hiányt teljes mértékben és színvonalasan pótolja úgy, hogy a kétirányú külső teraszok is szervesen, nem toldalékként kapcsolódik az épülethez. A társalgóból kedvező kilátás nyílik a főpályára ill. a sportoló felnőttek gyermekei számára kialakítandó új minijátszótérre. A társalgó és a bowlingpálya építészeti kialakítása szükségessé teszi a meglévő, elégtelen belmagasságú kis fesztávú födém, továbbá az azt alátámasztó középfőfalak bontását, helyette új, nagyobb fesztávra méretezett vb. födém építését.

Új szabadidős funkciók
A társalgó-fogyasztótérrel legszorosabb vizuális és funkcionális kapcsolatot a bowling-pálya igényel, mely a funkcionális szempontokon túl épületszerkezeti és akusztikai okokból is kedvezőbb a földszinten. A szabadidős tevékenység elkülönül az emeleti sportöltöző-iroda-lakás egységtől – mind funkció, használói kör, mind pedig nyitvatartási idő szempontjából, ezért a két funkciócsoportnak külön-külön bejárata, továbbá egymásról leszeparálható belső közlekedő-rendszere van. Ehhez az egységhez tartozik még az emeleti fittness-konditerem, melyet egy opciósan lezárható belső lépcsőn lehet megközelíteni, továbbá egy kisméretű öltöző és közönségforgalmi vizescsoport.

 

 

Közönségforgalmi wc csoport, szertárak, gépészet
A tervezett bővítés során új látogatói vizescsoportokat, mozgáskorlátozott wc-öltözőt hozunk létre. A sportszertár és tárolókapacitás mind területileg, mind minőségében javul, a külső fedett-nyitott kerékpártároló, raktárépítmény és kazán megszüntetésre kerül, mindhárom az épület északkeleti traktusában kap helyet a földszinten ill. az emeten.

Öltözőcsoportok
Az emeleti öltözőblokkban 6 db egyforma, 15-15 főre méretezett öltözőt alakítunk ki összesen 90 főre, zárható szekrényekkel. Ezáltal javul a biztonság és vagyonvédelem is. A sportöltöző-iroda-lakás egység külön zárható a földszinttől, és külön külső bejárattal rendelkezik. Megközelítése a főbejárat felőli szabadtéri főlépcsőn történik, melynek érkezési pihenő-teraszáról kedvező rálátás van a sportpályákra is. Ez a szélvédett terasz jó időben ping-pongozásra is használható.

Gondnoki lakás és irodák
Az épület déli sarkán lévő gondnoki lakás és irodák emeleten kaptak helyet. Az alaprajzi módosítás során törekedtünk arra, hogy az irodák továbbra is a pályákra nézzenek, és közeli kapcsolatban maradjanak a gondnoki lakással is. A lakás elhelyezése akusztikai szempontból is kedvező, mert viszonylag jól szeparálható a bowling funkció zajterhelésétől.

Építészeti megjelenés
Az épület kívülről szándékosan kétarcú: az egyik a belső, ablakokat nem igénylő funkciók kivetüléseként egy tömör, zárt, sötét dobozhéj, míg a másik a sportpályákra és a játszótérre nyíló barátságos, nyitott arc, melynek homlokzati síkjai mintha bele lennének vájva a kemény burok puha belsejébe. Ennek megfelelően az épület a hosszoldalakon nagytáblás, anyagában színezett, grafitszürke Eternit burkolatot, míg a pályákra néző oldalakon világos, melegbarna fenyődeszka burkolatot kap. Az új nyílászárók porszórt hőhídmentes aluprofillal sötétszürke színben készülnek. A földszinti teraszok szintén grafitszürke színűek (nagyelemes fagyálló greslapból), melyek az épület külső „héjának" alsó átfordítását jelenítik meg. Az emeleti teraszok burkolata – hasonló vizuális összetartozás kifejeződéseképp –vörösesbarna színű fagyálló greslap, melynek színe a lépcső- és teraszmellvédek vörösesbarna Eternitburkolatával azonos. Ezek a vidám színű lépcső- és teraszmellvédek a ház minden oldalán ellenpontozzák és kiemelik a sötét homlokzat fontosabb pontjait. Ez a szabadonálló, körbejárható „doboz" bátran felvállalja funkcióból is adódó fiatalosságát, és érdekes, markáns színfoltot hoz a környező panel-szürkeségbe.

---