BÉK Taggyűlés és szakmai továbbképzés – minikonferencia

Időpont: 2024. december 13. (péntek) 13.00-17.00 (regisztráció 12.30 órától)
Helyszín: Szent Margit Gimnázium, Díszterem (Bp. XI. ker. Villányi út 5-7.)

Vonatkozó szabályok:
Határozatképtelenség esetén a megismételt Tisztújító Taggyűlés azonos napirenddel ugyanazon a napon 13.15 órára kerül összehívásra, ahol a határozatképességhez a tagok minimum 5% -a jelenléte szükséges.
A Tisztújító Taggyűlésen szavazati joga az aktív tagoknak van, amely a Taggyűlés napján hatályos tagsági adatok alapján kerül meghatározásra.
Tanácskozási joggal vehetnek részt:
- a szavazati joggal nem rendelkező tagok,
- tagsággal nem rendelkező szakmagyakorlók,
- a Titkár, 
- a Magyar Építész Kamara Elnöke,
- a törvényességi felügyeletet ellátó miniszter képviselője,
- mindazon vendégek, akiket az Elnök tanácskozási joggal hív meg.
A Taggyűlés ideje alatt a BÉK szakmai továbbképzésére – minikonferenciájára – kerül sor az Építész Továbbképző szervezésében.

Részletes program:
1. A magyar építészetről szóló C. törvény (Méptv.) és a kapcsolódó kormányrendeletek 2024. október 1-jétől hatályos rendelkezései
Előadó: dr. Jámbor Attila ügyvéd, az Építésijog.hu főszerkesztője
Időtartam: kb. 60 perc
Tartalom: Az előadás áttekintést szeretne adni mindazon változásokról, amely a Méptv. egyes hatálybalépési fázisaihoz kapcsolódóan már bekövetkeztek. Az összes engedélyezési eljárást befolyásolja, hogy jelentősen szűkült az ügyfelek köre. Az ÉTDR általános tájékoztatási felületének megszüntetése váratlanul érte a szakmát, de jó tudni, hogy az e-epites.hu még megőrzött azért tájékozódási lehetőséget. Kérdés az is, hogy a hatósági ügyirat részét képező építészeti-műszaki dokumentációnak az épület belső kialakítására vonatkozó részein mit kell érteni. Kitérünk a szubjektív ügyintézési határidő és az eljárás szünetelésének új előírásaira is. A települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és zöld védjegyről szóló 282/2024. (IX.30.) Korm. rendelet zöldfelületi tanúsítványra vonatkozó rendelkezéseit azon beruházásokra kell majd alkalmazni, amelyek építés engedély iránti kérelmét 2025. április 1-jén vagy azt követően nyújtották be. Az előadás kitér arra, hogy mire vonatkozhat a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) szerinti, 2025. január 1-jétől hatályos egyedi eltérés lehetősége. A Méptv. a települési önkormányzatoknak azon körét is meghatározza, ahol kötelező lesz 2024. október 1-jétől helyi építészeti tervtanácsot működtetni. A főépítészek munkáját segítő építészeti és területi településrendezési tervtanácsok 2024. októberétől egy teljesen új szabályozási keretben fognak tevékenykedni. Külön kiemelést érdemel az a belső jogorvoslati fórumrendszer, amely lehetővé teszi az alsóbb szintű tervtanácsi vélemények felülvizsgálatát, még az építésügyi hatósági eljárások lefolytatása előtt. Amellett, hogy a fizetendő építésügyi bírság összege jelentősen nőtt, az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet tartalmazza már a korábbi építésfelügyeleti bírság helyébe lépő bírságot is.

2. Az építésügyi hatósági eljárások szabályai 2024. október 1. napjától. Bevezetés a TÉKA rendelkezéseibe
Előadó: Kiss Andor okl. építőmérnök, építőmester szakmérnök, igazságügyi szakértő
Időtartam: kb. 60 perc
Tartalom: A Méptv. teljesen átalakítja az egyszerű bejelentést, hatósági eljárásként szabályozza, és a hatóságok előzetes kontrollt fognak gyakorolni a lakóházak esetében is. Az előadás végigvezet az építésügyi engedélyezés és az egyszerű bejelentés szabályrendszerén, felhívva azokra a változásokra a figyelmet, amelyek 2024. október 1. napjától lépnek hatályba. Egyebek mellett az előadásból megtudhatjuk azt is, hogy milyen esetekben kell bontási engedélyt kérni, és a Méptv. hogyan határozza meg a kialakult állapothoz való illeszkedés előírását. A használatbavétel kapcsán a beruházók számára előnyös változás például, hogy irodák, raktárak esetében lehetőség lesz az épület használatát meghatározott készültségi fokkal is engedélyezni, így a belső részeket akár a későbbi használó, bérlő is kialakíthatja. 2024 októberétől megszűnik az önálló építésfelügyeleti hatóság, és az építésrendészeti eljárást is az építésügyi hatóság folytatja le. Az előadás lépésről lépésre bemutatja, hogy a Méptv. alapján hogyan zajlik le egy építésrendészeti eljárás, milyen szankciókra számíthatnak az építtetők, tulajdonosok. A Méptv. – illetve az Eljárási kódex helyébe lépő kormányrendelet – a fennmaradási engedélyezési eljárás részletszabályait is módosítja. A Méptv. alapján a használatbavétel feltétele, hogy a tervező nyilatkozatot adjon. Mikor tagadhatja meg a nyilatkozatot a tervező? Mit tehet az építtető, ha jogtalannak véli a tervezői nyilatkozat megtagadását? A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) 2025. január 1-jétől hatályos egyes új fogalmai miatt a tervezőknek és a beruházóknak is új megközelítéseket, a korábbitól eltérő szempontrendszert kell figyelembe venniük. Az előadás példálózva kitér egyes részletszabályokra is. Hogyan viszonyul majd a párkánymagasság és az épület legmagasabb pontja által meghatározott beépítési magasság az épületmagassághoz, vagy az építménymagassághoz, melyek az OTÉK és a TÉKA számításának eltérései? Milyen olyan új rendelkezéseket találunk a TÉKA-ban, amelyek nagyban befolyásolni fogják az épületek kialakítását, a telkek beépíthetőségét?