Duna Bay lakópark — 33. tömb

"A Duna parton levő tornyok egymásra helyezett Duna-kavicsokra emlékeztetnek, a mögöttük lévő épületrész szerkesztése a Lego elemek komponálási módjához hasonlít." A Bánáti-Hartvig Építésziroda terve.

Irodánk a Duna Bay Kft. felkérésére 2006 márciusában 5 másik irodával párhuzamosan koncepciótervet készített a Duna Pláza mögötti területre. A tervek rezüméjeként, több hónapos együttgondolkodás után kialakult a terület beépítési terve, ami alapját képezi a Szabályozási Tervnek. Ezek után a terület 4 építésziroda között felosztásra került. Jelen vázlatterv a 33. tömb beépítését tartalmazza, melyet a megrendelő adatszolgáltatása, a készülő Szabályozási Terv és az érvényben levő rendeletek, szabványok előírásai alapján készítettünk el.

 

 

Az épület kialakítása
A tömegalakítás léptékét, főbb igazodási síkjait a szabályozási terv, valamint a szomszédos tömbök beépítése determinálja. A gazdaságosságra való törekvés a beépítési mutatók minél teljesebb kihasználása irányába mutat, amit a telek morfológiájának, a kis alapterületű lakások közlekedővel való feltárásának, a tömegalakítás igényeinek, valamint a biztosítandó parkoló szám figyelembe vételével is sikerült maximalizálni.

Az épületnek valamennyi utca felőli és telekoldali beépítési vonala adott, amiket értelemszerűen betartottunk. Az épületben 329 lakást helyeztünk el. A szükséges parkoló szám biztosítása a mélygarázsban és részben a földszinten történik.
A négy oldalról közterület által határolt területen, a legmagasabb pontján pince+fsz.+14 emeletes lakóépület 10 függőleges közlekedési magra tagolódik, melyre az emeleti szinteken középfolyosós rendszerben vannak felfűzve a lakások. A közterületi feltárás személygépkocsival a keleti homlokzaton történik. Gyalogos bejárat mind a négy oldalról nyílik. Az utcákra kisebb-nagyobb üzleteket nyitottunk

 

 

Alaprajzi kialakítás
Az épület működése és gazdaságossága szempontjából is döntő fontosságú a racionális közlekedő rendszer kialakítása, a lépcsőház és felvonó megfelelő elhelyezése az épületben, valamint a szerkezeti rendszer és méreteinek meghatározása.

Földszint:
A lakóház bejáratai hulladéktárolóval és egy közös tárolóval rendelkeznek. Az utca és a sétány felé mindenütt üzleteket terveztünk. A terület többi részét parkolók, és zöldterület foglalják el.

Általános emeleti szintek:
A függőleges közlekedő magok szervezik a közlekedést. Magonként 1-1 liftet helyeztünk el. A lakások kialakításánál törekedtünk a maximális flexibilitásra, a tiszta, világos szerkesztésű terek létrehozására. A cellás, vizes helyiségeket a folyosó mellé vontuk össze, a konyhák amerikai rendszerűek. A nappali és a háló ily módon változatosan bútorozható, a terek igény esetén egybenyithatók.

 

 

Homlokzatok, anyaghasználat
A homlokzatok kialakításánál legfontosabb szempont az volt, hogy az épület ne olvadjon bele a mai lakáspiacon jelen lévő számtalan társasházba, hanem egyedi, azoktól megkülönböztethető, emblematikus jegyekkel rendelkezzen. A Duna parton levő tornyok egymásra helyezett Duna-kavicsokra emlékeztetnek, a mögöttük lévő épületrész szerkesztése a Lego elemek komponálási módjához hasonlít.

A homlokzaton alkalmazott anyagok a következők:

• Színes nemes vakolat
• Eternit homlokzatburkolat
• Tűzi horganyzott erkélykorlát, erkélylemez
• Ragasztott üveg mellvéd, pontfogással
• Osztás nélküli üvegfal
• Hossztoldás nélküli ragasztott fa nyílászáró, hőszigetelt

Szerkezeti részletezés
Földmunkák
Talajkiemelés, talajcsere a statikus tervező előírásai szerint.

Alapozás
Az épület alatt 70 cm vastagságú monolit vasbeton szerkezetű lemezalapozás készül. Az épület réteg és talajvíz elleni védelme a monolit vb. szerkezet vízzáró kialakításával biztosított.

 

 

Függőleges teherhordó szerkezetek
Az épület szerkezet monolit vasbeton. A függőleges teherhordó, egyben merevítő szerkezetet a monolit vasbeton liftmagok alkotják.
A szerkezetépítésben alkalmazott anyagminőségek:
Tartószerkezet vasbeton: C25-24/KK - betonacél: B60.50 - betontakarás: 2 cm

Lépcsőház
Az épületben 10 füstmentes lépcsőház található. A lépcső monolit vasbeton szerkezetű.

Födémek
Monolit vasbeton lemezfödémeket terveztünk 20 cm vastagsággal. A burkolati réteg úsztatott.

Tetőfödém, teraszfödém
A lakóépület jellemző tetőfedése a lapos tetős részen 2 réteg modifikált bitumenes vastaglemez, terasztetőként zúzottkőbe ágyazott lapburkolattal. A 6. emeleten, valamint a földszinti garázsbeálló lefedésén kis vasbeton szögtámfalakkal megtámasztott zöldtető is van. Az épület bádogos munkái Rheinzink horganylemezből készülnek.

Csapadékvíz elvezetés
A csapadékvíz a tetőről két rendszeren keresztül távozik:

• a tetőösszefolyók belső elvezetéssel az ejtőcsöveken át a pincén keresztül,
• az utcai homlokzaton az előkertben lévő csapadék csatornán keresztül, csapadékvíz elvezetése a tetőről ereszcsatornával történik

Homlokzatok
A teljes homlokzaton 4 cm hőszigetelés kerül, melyen a felületképzés kétféle textúrával készül

• Az erkélyek ragasztott biztonsági üveg mellvédet kapnak

 

 

Nyílászárók
Az épület homlokzati nyílászárói a földszinten és a közlekedőkben hőhídmentes alumínium profilból, sötétszürke színűek, hőszigetelő üvegezéssel. Az ablakok és erkélyajtók látszó fa szerkezettel készülnek, mahagóni díszlazúrral. A szélességi méretkorlát alapján bukó, nyíló, bukó-nyíló vasalattal szereltek, sötétszürke színű alumínium külső, fa belső párkánnyal készülnek.

• lakásbejárati ajtók T30-as MABISZ igazolással rendelkező tömör ajtók típus faszerkezetűek, bükk laminált felülettel
• gépkocsi bejáratok porszórt, motoros, szekcionált működésű, lemezes garázskapu.

Belső válaszfalak
Az épületben található lakásokat elválasztó belső falak a zajvédelmi követelményeknek megfelelő szerkezettel készülnek, melynek a falszerkezete a következő: 10 cm YTONG válaszfal és 12 cm kisméretű téglafal között 3 cm hangszigetelő ásványgyapot kerül 25 cm teljes szerkezeti vastagsággal. A lakások egyéb belső válaszfalai Ytong 10 cm vtg. válaszfal lapokkal készülnek vékonyvakolattal.

Padló rétegkialakítás
A vb. födémszerkezeteken a padlózóna kialakítása az alábbi:

• 2 cm Polifoam úsztató és kopogó hang gátló
• 4 cm aljzatbeton
• kerámia vagy parketta burkolat
• a gépkocsi parkoló helyiségek feletti födémek alulról 10 cm vtg. hőszigeteléssel készülnek

 

 

Burkolatok
A pince padlója: kopásálló cement burkolat.
A lakások előtereinek, vizes helyiségeinek, az épületrészek közös használatú helyiségeinek, közlekedőinek, lépcsőházainak burkolata eltérő színű, nagyságú ragasztott kerámia (gres) lapokból készül.
A lakások helyiségei közül a szobák és nappalik laminált szalagparketta burkolatot kapnak.
A közös tulajdonú vizes helyiségek, valamint a lakások fürdőszobái, WC-k ajtómagasságig mázas fali csempével burkoltak.
A gépészeti vezetékek takarására gipszkarton falburkolat és a fsz.-i közlekedőben álmennyezet készül.
A lépcsők gres lap lépcsőburkolattal készülnek
Parketta: kopogás gátló 2 mm alátétlemezzel.

Felvonók
Az épületbe 10 db akadálymentes közlekedést biztosító személyfelvonó készül.
Ennek adatai:
- teherbírás: 4 személy
- menetsebesség: 0,7 m/s
- állomások száma: változó
- hajtás: elektromotor
- aknaajtó: 850x2000 mm automata
- vezérlés: belső nyomógombos és hívó (LE gyűjtős elektronikus)

Garázstechnológia
A szintkülönbségek áthidalására rámpákat alkalmazunk.

Hartvig Lajos DLA
építész tervező

Duna Bay lakópark — 33. tömb
tervező: Bánáti Hartvig Építésziroda
építész: Dávid Anita, Éles Péter, Fehérvári Éva, Fullár András, Hartvig Lajos, Kiss Noémi, Nagypál Viktor, Szeder-Krausz Ágnes, Terjéki Rita