Itt tart a svábhegyi Villapark Projekt kivitelezése

A műemléki jelleggel nem érintett épületek elbontása és a tereprendezés már megtörtént, jelenleg az építési munkáknál tart a svábhegyi villapark kivitelezése, melynek keretében felújítják a műemléki Frivaldszky–Mauthner–Pálffy villát, és négy társasházat húznak fel a környezetében – derül ki a kivitelező WHB Group Facebook-bejegyzéséből.

A XII. kerületben, a Béla király út 20. szám alatt álló műemléki Frivaldszky–Mauthner–Pálffy-villa Frivaldszky Imre természettudós megrendelésére épült romantikus stílusban 1845 körül, Brein Ferenc tervei alapján, aki egyes források szerint Ybl Miklós skiccét vette alapul. Az épület 2019-ben került a sajtó érdeklődésének középpontjába, amikor az állam egy kilenc ingatlanból álló csomag részeként, 2,1 millárd forintért eladta a Central European Ingatlanalapnak. A csomag legértékesebb eleme a kérdéses villa volt, amelyben korábban a svábhegyi gyermekkórház tüdőszanatóriuma működött, de a szomszédos három ingatlan, a Béla Király út 18/a és 18/b, valamint a Laura út 1. is a részét képezte. 

A villáról és környezetének megújításáról utoljára 2023 végén írtunk, amikor a tervezett beruházás ÉTDR-en megjelent, anonim látványterveit ismertettük. Ezekből többek között kiderült, hogy a villa felújítását és átalakítását, valamint a telek Mátyás király úti felén négy társasház építését tervezik a jövőben. A villa mellett kialakításra kerülne egy kültéri medencével, jacuzzival, szaunával rendelkező építmény is, derült ki a látványokból. A beruházás kezdeti lépéseiről itt olvashatnak bővebben. A nyilvánossá vált tervekről Jamrik Levente írt részletesen az Index oldalán, kritizálva többek között a villa teraszára vezető lépcsőfeljárót lefedő üvegkalitkát, a villa mellett felépülő lamellás pergolát, és az elvadult őspark csaknem felének eltüntetését a szavai szerint “zikkurat stílusú" lakóépületek érdekében. Részletesen írt a felújítani tervezett, Béla király út 18/B alatt álló, német fachwerk jellegű Váradi-villáról és az elbontani ítélt ingatlanokról. Az ÉTDR szerint a villa felújítása és az új társasházak 2023. december 22-én kapták meg az építési engedélyt, amelyek 23-án váltak véglegessé.

A kivitelező WHB Group pár napja egy Facebook-posztban adott hírt a fejlesztés állásáról, mely szerint a műemléki jelleggel nem érintett épületek elbontása és a tereprendezés már megtörtént, jelenleg az építési munkáknál tart a projekt, melyek a tervek szerint haladnak. 

A bejegyzés szerint a Villapark egy 3,3 hektáros, műemléki területen valósul meg: négy társasházból álló, 40 lakásos lakópark létesül mélygarázzsal, két műemléki és három új építésű villaépülettel. Az épületek mellett a kertépítés, közművesítés és az útépítés is része a fejlesztésnek. 

A projekt részeként megvalósul a Frivaldszky–Mauthner–Pálffy-villa műemléki felújítása, átépítése és restaurálása, valamint a hozzátartozó 13.250 négyzetméter területű műemléki kert felújítása. “Szintén itt található a kerületi védelem alatt álló Heller-villa, melynek átépítését, felújítását is elvégezzük kertépítéssel, kerítésépítéssel egyetemben." – olvasható a bejegyzésben. 

A kivitelezés során modern műszaki technikával ellátott, alacsony fenntartási költségű, AA+ energetikai besorolású, hőszivattyús, napelemes okos otthonokat valósítanak meg. Minden épület 10 lakásos lesz, így összesen 40 lakás épül. Az épületek közel azonos alaprajzi elrendezésűek, csak a területen belüli elhelyezkedésükben különböznek.