építészet : környezet : innováció

Közel 1 milliárd forintból modernebb és zöldebb lett az építészeti nívódíjas irodakomplexum

Rekordösszeget, közel 2,5 millió eurót fordított 2012 és 2013-ban az Alkotás Point új tulajdonosa magas szintű fejlesztésekre, beruházásokra. Az irodaházat ingatlanalap-kezelő társaságán, a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül, tavaly januárban felvásárló, chicagói központú Heitman a gazdasági válság ellenére is megkezdte az irodaház átépítését, környezetbarát átalakítását. 

Az Alkotás Point új tulajdonosa 2012. január óta a Heitman European Property Partners IV (HEPP IV). Az ingatlan-kezelő a kelet-közép-európai térség egyik vezető ingatlan-befektetőjeként, 15 európai országban több mint 4 milliárd euró értékű vagyon fölött rendelkezik. Az eseményt a HEPP IV portfólió menedzsere David Brodersen nyitotta meg, aki megerősítette, a vállalat 2000 óta számos felvásárlást és befektetést bonyolított le a régióban, látványosan fokozva gazdasági jelenlétét, amely jól mutatja a Heitman hazai projektjének sikerébe vetett bizalmát és a magyar piac melletti hosszú távú elköteleződését is.

Alkotás Point, fotó: Antal László

Alkotás Point, fotó: Antal László

A közel 25.700 m2 bérelhető ingatlant kínáló irodaház népszerűsége továbbra is töretlen. A fejlesztéseknek köszönhetően nem csupán megtartotta korábbi megbízóit, de újabb 12 500 m2-t értékesített, meglévő és új bérlői között. A Concorde Alapkezelő Zrt. és a Concorde Értékpapír Zrt. 2003 óta bérlője az épület legszebb, felső emeleti szintjeinek, 2013-ban pedig évekkel hosszabbította meg szerződését az Alkotás Pointban. Az ingatlan tulajdonosa az épület karbantartására, átépítésére és korszerűsítésére 2012-ben, illetve 2013-ban közel 2,5 millió euró beruházást indított, a bérbeadó és üzemeltető AIG/Lincoln Kft. koordinációja alatt. Fekete Zsuzsa az AIG/Lincoln értékesítési vezetője elmondta, hogy az Alkotás Point 2012. évi fejlesztései során megújult az energia felügyeleti rendszer, korszerűsítve lett a teljes légtechnikai szerkezet és a villámhárító rendszer. Az év elején az épületegyüttesben található valamennyi csaptelepet korszerű, energiatakarékos szerelvényekre cserélték, amelyek nem csak az elhasznált víz, hanem a felmelegítéséhez szükséges energia mennyiségének drasztikus csökkentését is lehetővé teszik. Továbbá a légies térhez igazodó lobby beépítésével, a liftek felújításával, újszerű beléptető- és garázsfelügyeleti struktúra, valamint zöld tetőterasz kiépítésével újult meg a budai lokációjú modern irodaház. 2013. első júniusában befejeződtek az épület kávézóját és nyitott teraszát kivitelező munkálatok. A bérlők kényelmét szolgálja továbbá a megújult étterem, autómosó, bankfiók, 24 órás biztonsági szolgálat és a Medicover Egészségközpont szolgáltatási palettája is.

Alkotás Point, fotó: Antal László

Alkotás Point, fotó: Antal László

Az épület üzemeltetője a gazdasági recesszió következtében jelentkező igényekhez alkalmazkodva, rövidebb bérleti időre szóló, kisebb alapterületű, úgynevezett inkubátor irodákat is kialakított. A speciálisan a kisebb ügyfelek igényeihez igazított lehetőséggel, jelenleg az épület további 484 m2 területét hasznosítják.

 

vélemény írásához jelentkezzen be »