Lakóépületek a budapesti Szövetség utcában

Tervező: Mérték Építészeti Stúdió Kft. Vezető tervező: dr. Komjáthy AttilaProjektvezető építészek: Paulinyi Gergely, Dr. Reith András.

Előzmények
A Mérték Építészeti Stúdió Megrendelő megbízásából elvállalta a Budapest VII. ker. Szövetség u. 27. és 33-as telek építészeti fejlesztését. A fejlesztés célja magas színvonalú, jellemzően közepes méretű lakások kialakítása. A fejlesztés több lépcsőben történt. Az első lépésben a beépítés körülményeit tisztázó elvi építési engedély kérelmet nyújtott be az építtető, amelyre az év első negyedében jogerős engedélyt kaptunk. A második lépésben, figyelembe véve a fejlesztő szándékait és az engedélyező hatóság kikötéseit, mindenek előtt a parkolási igény megfelelő kielégítését, építési engedély iránti kérelmet nyújtottunk be a VII. kerületi Önkormányzathoz.

Általános ismertetés
Az épületek funkcióját tekintve lakóépület -3 pince + fsz + 5 emelet + TT kialakítással. A lakófunkción kívül a Szövetség u. 33. épületben egy üzlet található.

 

 

A pinceszinten parkoló állásokat és az épületek közműbekötéséhez szükséges helyiségeket helyeztük el. Ezeket egészítik ki a takarítószer (H+M vízvételi lehetőséggel és összefolyóval) tárolósára alkalmas helyiségek és a kerti mozgatott vízfelületek gépészeti egységei.

A földszinten található a pincében elhelyezett garázs lehajtója és a gyalogos főbejárat. A lobby – ahol a recepció és épület-felügyelet kap helyet –, szemét és veszélyes hulladék tároló, a gépészeti és elektromos helyiségek. A tömb belsejében kertre néző lakások (4 + 3 db) találhatóak, magánkert kialakításának lehetőségével.

Az általános emeleti szintre lakások (7db/szint) kerültek.

A tetőtérbe lakások és a központi kazán került. A kazánház doboz a doboz elven akusztikailag teljes értékűen szigetelt a szomszédos terektől.

 

 

Az emeleti és tetőtéri szinteken összesen 41 + 38 lakás került kialakításra. Szintenként 7 darab átlagosan 40-50 m² alapterületű, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakást terveztünk.

A tetőtérbe egy stúdió lakás mellett két igényesen kialakított, nagyméretű terasszal ellátott lakás kerül.

A piac igényének megfelelően kialakított amerikai konyhákban minden lakásban önálló gépi szellőztetésű kamraszekrény kerül kialakításra.

A lakások többségéhez erkély kapcsolódik.

Az épületek függőleges közlekedési magjához egy duplex lift és a szintenkénti lakásszám és a középmagas kialakítás miatt, előteres füstmentes lépcsőház kapcsolódik.

A beépítés a telkeket határoló szomszédos lakóépületek tűzfalát követi. A közterülettel való kapcsolat közvetlenül (a Szövetség utcán keresztül) biztosított. Az épületek a Szövetség utca 29-31 szám felé belső udvaros kialakításúak.

 

---