Épülettervek/Lakóépület

Társasház az Istenhegyi úton

1/14

Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
A tervezett épület és az Istenhegyi út viszonya
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
Társasház az Istenhegyi úton
A tervezett épület és az Istenhegyi út viszonya
1/14

Társasház az Istenhegyi úton
Épülettervek/Lakóépület

Társasház az Istenhegyi úton

2009.09.18. 06:04

A meredek lejtésű budai saroktelken négylakásos társasház megtervezésére kapott megbízást az Apostroph Műterem Kft. A karakteres építészeti megjelenés, az erdős karakter megtartása és a környezettudatos megoldások alkalmazása egyaránt megrendelői elvárás volt.

A megrendelő, 4 lakásos lakóépület tervezésével kereste meg irodánkat a tulajdonukban lévő Istenhegyi út 99/b szám alatti telekre. A tervezési program értelmében 4 lakásos társasház tervezése a feladatunk, amely olyan tehetős családok, párok számára készül, akik szeretnének Budapest központjához közel, mégis zöldövezeti területen saját kertrésszel rendelkező, magas színvonalú építészeti és belsőépítészeti kialakításokkal megoldott lakásban lakni. A megrendelő különös figyelmet fordít a tervezési területen található fák védelmére, és az erdős karakter megtartására, ezért az épület elhelyezésénél ezt próbáltuk elsődleges szempontként figyelembe venni.

A tervezési feladatot műszaki oldalról a környezettudatos megbízói szemlélet határozta meg, a megrendelő megújuló energiaforrások felhasználását tűzve ki célul a lehetőségeket megvizsgálva.

 

Társasház az Istenhegyi úton
2/14
Társasház az Istenhegyi úton

Társasház az Istenhegyi úton
3/14
Társasház az Istenhegyi úton

Társasház az Istenhegyi úton
4/14
Társasház az Istenhegyi úton

 

Építészeti koncepció
A tervezés megkezdésekor megvizsgáltuk a telek elhelyezkedését és viszonyát az Istenhegyi úttal. Az Istenhegyi út a XII. kerület egyik legforgalmasabb főútja, amely nyugati irányban kanyarog fel a Normafa felé. Az út melletti épületek szabálytalanul, elszórva, néhol esetlegesen, inkább a tereplejtéseket figyelembe véve helyezkednek el. A tervezett lakóépület inkább távolságot kíván tartani az Istenhegyi úttól, elrejtőzve a telek közepén, kihasználva a tereplejtések adta lehetőségeket.

 

A tervezett épület és az Istenhegyi út viszonya
8/14
A tervezett épület és az Istenhegyi út viszonya

 

Feltárás
A telek a forgalmas Istenhegyi út és az erről észak felé nyíló Istenhegyi lejtő által határolt saroktelek, megközelítőleg 25 % meredekségű északi irányú lejtéssel. Az Istenhegyi út lejtése nem olyan meredek, mint az Istenhegyi Lejtő felső része, azonban a telek adottságaiból adódóan mélygarázs-lehajtó ezen a részen nem alakítható ki, és forgalomtechnikai szempontból is szerencsésebb a telek feltárását a csendesebb, kevésbé forgalmasabb egyirányú Istenhegyi Lejtő felől biztosítani. A behajtó kapu a fentiek alapján a telek Istenhegyi lejtő felőli alsó harmadában található. E mellett van a személybejáró kapu is, valamint a hulladéktároló. Ezen kívül az Istenhegyi útról is biztosított a telek gyalogos megközelíthetősége.

 

9/14

Társasház az Istenhegyi úton
5/14
Társasház az Istenhegyi úton

Társasház az Istenhegyi úton
6/14
Társasház az Istenhegyi úton

 

Beépítés
A telek beépíthető területét (építési helyét) az elő-és az oldalkert határozza meg. Az épületet a lehatárolt területen belül helyeztük el a telek súlypontjában, figyelembe véve a kialakult tisztást a fák között. Az épületet két tömegre bontottuk – melyeket ezen a tisztáson helyeztük el. A terep ezeken a helyeken van nagyobb mértékben megmozgatva, megadva az épület különböző szintjeinek közvetlen kertkapcsolati lehetőségét. A telek többi részén a terep csak kisebb mértékben módosul a használhatóság érdekében, valamint a lejtős terep miatt támfalak elhelyezése szükséges. Az építési telek északnyugati sarka felszínmozgás-veszélyes terület, azonban a tervezett épület ettől a résztől távolabb, a telek közepén helyezkedik el.

 

10/14

 

Funkcionális ismertetés
Az épület négyszintes, egy szint teljesen, egy részben terepszint alatt helyezkedik el. Az épület két tömegre különíthető el, melyek a terepszint felett két szinten zárt közlekedővel össze vannak kötve. Ide érkezik a lakásokat a mélygarázzsal összekötő személyfelvonó. Az Istenhegyi lejtő felől biztosítottuk a mélygarázsba személygépkocsis lehajtást. A mélygarázsban 4 db személygépkocsi elhelyezésére biztosított hely, valamint itt találhatók a lakásokhoz tartozó tárolók és a gépészeti helyiség.

Gyalogosan az Istenhegyi út felől, és az Istenhegyi lejtő felől is megközelíthető a telek, mindkét oldalról a zárt szélfogóba jutunk. Az épület egyik bejárata a földszinten, a másik a mélyföldszinten nyílik a közlekedő tömbbe. A zárt közlekedőből nyílik a mélyföldszinten két lakás, a földszinten pedig a másik két lakás.

 

Társasház az Istenhegyi úton
7/14
Társasház az Istenhegyi úton

 

Tömegalakítás, homlokzatképzés
A tömegalakítást illetően a megrendelői igények és a helyi építési szabályzat volt a kiindulási pont. A megrendelő 4 lakás kialakítására adott megbízást, amelyek egymástól szeparáltan helyezkednek el a telken, úgy, hogy mindegyik lakásnak saját kertrésze legyen. A telek méretéből adódóan egy épület helyezhető el, azonban építészeti szempontból, a megrendelői igények szem előtt tartásával két épülettömeget hoztunk létre melyekben két-két lakás található. Az alsó lakások kisebb méretűek, a felső szinteken a tetőtéri résszel együtt 1-1 nagyobb méretű lakást terveztünk.

A tervezett épülettömegek alsó, és felső szintjei az épület tömegformálásában is elkülönülnek, valamint anyaghasználatukat tekintve is differenciáltak, így az egyes lakások jól elválaszthatóan kirajzolódnak. A felső, és a tetőtéri szint nagyobb tömege konzolosan ül bele az alatta lévő kisebb lakás helyenként kiálló foglalataiba, ahogy ezt a lenti ábra mutatja. Mivel a terep erősen lejt északi irányban, és a kilátás is ugyanebben az irányban van, a lakásokat úgy próbáltuk kialakítani, hogy mindkét lakás kihasználhassa a tereplejtés adta előnyöket, és a kedvező tájolást. A lakásokhoz tartozó kertrészeket egymástól elszeparáltan terveztük.

 

11/14

12/14

 

Belsőépítészet
A lakások legideálisabb funkcionális elrendezése a megrendelő, az építészek és a belsőépítész folyamatos közös konzultációja révén alakult ki. A terepadottságok miatt létrejött szint-elmozgatások, a tájolás, illetve a lakások egymástól való elszeparálását célzó igények mentén rajzolódtak ki a fő irányvonalak, majd az alternatív gépészeti megoldások, a sok természetes fény és a magas színvonalú belsőépítészeti kialakítások formálták meg a végső elrendezést.

 

13/14

14/14

 

Az építészeti koncepció adta kiszögellések az alsó lakásokban kétszintes nappali tereket, míg a felsőkben egy-egy tágas tetőtéri hálót eredményeztek. A leendő vevők a lakásbelső kivitelezése előtt eldönthetik, hogy amerikai konyhát vagy szeparált főzőhelyiséget szeretnének, továbbá azt, hogy a felkínált 3 belsőépítészeti stílus közül melyikben szeretnének leginkább lakni.


4 lakásos lakóépület
helyszín: Budapest, XII. kerület, Istenhegyi út

tervező: Apostroph Műterem Kft.
építészek: Nagy Andrea, Szobota Eszter, Sándor Gergely, Baranyai Balázs
belsőépítész tervező: Karádi Zsófia
statikus tervező: Cséfalvay Gábor
épületszerkezeti konzulens: Bartha Ferenc
gépésztervező: Végh Benedek
elektromos tervező: Molnár László
tűzvédelmi szakértő: Glück Gábor
kertész tervező: Zsiska Andrea
látványterv: Fretyán Viktor
beruházó: Zix Kft.

a tervezett épület főbb paraméterei
tervezés éve: 2009
építkezés kezdete: 2009
telekterület: 2305 m2
beépített telekterület: 229 m2
bruttó szintterület: 414,8 + 148 = 562,8 m2
építménymagasság: 6,4 m

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk