Társasházak épülnek a Gellért fürdő gyerekmedencéinek helyén

Zöldtetős, társasházból és villaépületből álló ingatlanegyüttes épül a Gellért fürdő egykori fűtőháza és gyerekmedencéi helyén. A Gellért Green Rezidencia névre keresztelt beruházás részeként a műemléki fűtőházat rekreációs központtá alakítják, és a környék utcáinak egyes szakaszai, közterületei is megújulnak.

A lakófejlesztés a Gellért-hegy lábánál, a Kemenes utcában valósul meg. Régen a Gellért fürdő fűtőháza és gyerekmedencéi működtek a területen egészen 2008-ig, majd a Pagony szórakozóhely foglalta el a telek egy kis részét 2014 és 2021 között. Jelenleg üresen áll, az elhanyagolt területen autók parkolnak, olvasható a fejlesztő sajtóközleményében.

A Market Asset Management 2023 őszén vásárolta meg a telket, azzal a céllal, hogy prémium lakóépület-együttest hozzon létre. A Kemenes utcai lakóprojekt két 14 lakásos társasházból és egy 4 lakásos villaépületből áll majd, melyek a telek közepén, illetve a Mányoki utcához közelebb eső részen helyezkednek el. A fejlesztők szerint az új, zöldtetős épületek jól illeszkednek a környezet hangulatához, a szomszédos lakások magasságához. A lakók számára wellness és fitnesz funkciók, valamint egy egyszintes mélygarázs is létesül. 

Mint írják, a meglévő fák jelentős része beteg, ezeket új, egészségek fákra cserélik. A telek zöldfelületi aránya a tervek szerint eléri a 69,9%-ot, és a fejlesztés eredményeként a jelenlegi 97 fa helyett 132 fa díszíti majd a területet, ami több mint 30%-os növekedést jelent. A fejlesztő fenntartható megoldások alkalmazásával szándékozik biztosítani, hogy az ingatlanegyüttes környezettudatos legyen.

A fejlesztés részeként a területen található, romokban álló, műemlékvédelem alatt álló egykori fűtőházat is felújítják. Az épület, amely korábban a Gellért fürdőt szolgálta ki, új funkciót kap: rekreációs központként születik újjá, miközben megőrzi műemléki értékeit. Mint írják, a felújítás az örökségvédelmi hivatallal szoros együttműködésben, a történeti értékek tiszteletben tartásával történik.

A fejlesztő a beruházás részeként saját költségén vállalja a Kemenes utca, az Orlay utca és a Mányoki utca egyes szakaszainak, közterületeinek felújítását is. Ez magában foglalja a járdák, útburkolatok rendbetételét, és a zöldfelületek növelését.

A Gellért Green Rezidencia projekt keretében megépülő ingatlanok tervei a helyi önkormányzattal, a XI. kerületi főépítésszel, az Országos Építészeti Tervtanáccsal és az örökségvédelmi hivatallal folytatott folyamatos egyeztetések eredményeként születtek meg.

A telekrendezési és bontási munkálatok már megkezdődtek, a kivitelező Market Építő Zrt. vezetésével várhatóan idén ősszel elindul az építkezés és a projekt befejezése 2027 harmadik negyedévére várható.

Forrás: Market Asset Management