Újabb passzívházat adtak át a XIII. kerületben, 68 bérlakással

Angyalföldön, a Petneházy utca 90. szám alatt adták át a ZIP Architects tervei alapján megvalósult, 68 önkormányzati bérlakást magában foglaló passzívházat. A XIII. kerület bérlakásépítési programjának részeként 2002 óta összesen 735 lakás épült, melyek 1800-2000 család sorsán segítettek, 2014 óta pedig minden új önkormányzati bérház passzívház.

Ahogy korábban írtuk, a Petneházy utca 90. szám alatt álló lakóépület kivitelezése 2022. január 17-én kezdődött meg a ZIP Architects tervei alapján, melyet még 2019-ben választották ki a projektre. A borétaünnepséget, melyről itt írtunk, egy évvel később tartották. A 2024. július 15-én átadott új bérházra 5,4 milliárd forintot fordított az önkormányzat. A száz százalékban önkormányzati forrásból megvalósuló beruházás során fontos szempont volt, hogy az épület megfeleljen a passzívház kritériumainak. 

Az új lakóépület két – egy 4 és egy 5 emeletes – tömbből áll; mindkét szárnyba került felvonó. A két épületegységet összekötő részből nyílik a főbejárat. A lakások jellemzően 36-60 m2 közöttiek egy vagy két erkéllyel, az alapfelszereltség része a beépített konyhabútor elektromos tűzhellyel és sütővel is. Két lakás akadálymentesített. Minden lakáshoz tartozik tárolóhelyiség. A lakásokban elhelyezett kompakt berendezések ellátják a fűtést-hűtést, a szellőzést és a melegvíz szolgáltatást. 

Az udvar parkosított, automata öntözőrendszer végzi a locsolást, a két tömböt összekötő épületszakasz tetejét extenzív zöldtető borítja. A mélygarázsban és a földszinten összesen 75 gépkocsiparkoló létesült, 71 kerékpár elhelyezésére is lehetőség van. A Petneházy utca felőli utcafronton három üzlethelyiséget is kialakítottak.

Az épület csatorna- és csapadékvíz-elvezető rendszerének tervezésénél figyelembe vették az extrém időjárási viszonyokat, a nagy mennyiségű csapadékot: a két épületről összegyűjtött csapadékvizet a belső udvar alatti záportározó gyűjti, innen 30 perces késleltetéssel kerül az egyesített csatornahálózatba.

A lakások bérleti jogára 2024. március 1. és április 22. között lehetett pályázni, a 68 lakásra összesen 241 pályázat érkezett. A nyertes pályázókkal folyamatosak a szerződéskötések, hamarosan birtokba vehetik új otthonaikat. 

Az önkormányzat bérlakásépítési programjának részeként 2022 januárjában adták át a Jász utca 72-ben lévő 35 lakásos bérházat, most pedig a Kucsma utca 45-49. szám alatti épülettel folytatódik a program, melyre a közbeszerzési eljárás már elindult. 

Az önkormányzat közleménye szerint a kerületben 2002-ben megkezdődött bérlakásépítési program eredményei a lakásállomány színvonalában komoly minőségi fejlődést hoztak. 2002-ben az önkormányzati bérlakásállománynak 56,3%-a volt félkomfortos, komfortos vagy összkomfortos, ez az arány napjainkra 91,2%-ra növekedett. Az elmúlt 5 évben összesen 687 lakás bérleti jogára hirdetett pályázatot az önkormányzat.

2002 óta 13 XIII. kerületi helyszínen, 43 ezer négyzetméteren, 735 lakás épült eddig, 23,4 milliárd forint értékben, mellyel Tóth József szerint 1800-2000 család sorsán sikerült változtatni és javítani. A polgármester az átadón arról is beszélt, hogy az önkormányzat elkötelezte magát a korszerű és környezetbarát energetikai megoldások mellett. A zöld szempontok a bérlakásépítési programban is hangsúlyosan megjelennek: 2014 óta minden a kerületben épült önkormányzati bérház passzívház. 

„A XIII. Kerületi Önkormányzat vallja: a lakhatást nem lehet csupán piaci kérdésnek tekinteni. Mi komplexen kezeljük a lakásügyet, társadalmi, egészségügyi, oktatási, szociálpolitikai kérdésként. Ezért is fogtunk bele tudatos lakóházépítési programba már több mint húsz éve", fogalmazott.

Forrás: XIII. Kerületi Önkormányzat