„A Galéria” / „The Gallery” néven építik újjá a Tűzraktárat

Egy ferencvárosi új multifunkcionális bővítésről–felújításról tartottak sajtótájékoztatót a Tűzoltó utcában. A IX. kerületi városrehabilitáció keretein belül, háromcsillagos szállodát, irodaházat és üzleteket alakít ki a Gestor Csoporthoz és a BPI Hungary-hez tartozó projektcég.A Tűzraktár átépítése előtt a beruházó szeretné megörökíteni az épület jelenlegi állapotát, ezért fotópályázatot írnak ki, amelyre nemcsak a hivatásos fotósok képeit várják. Határidő november 18.

A Klinikák metróállomás közelében, a Tűzoltó utca és a Thaly Kálmán utca sarkán az új tanévre adták át a Semmelweis Egyetem új épületét (Elméleti Orvostudományi Központ, tervező: Teampannon). A diákok mostantól tömegesen járnak az impozáns új tanulmányi épület és az Üllői út másik oldalán található klinikai épületek között, vagy éppen csak a metróállomáshoz. Ettől hirtelen a keskeny Thaly Kálmán utcán annyira megnőtt a gyalogos forgalom, hogy az már-már elviselhetetlen. Vagyis nyilvánvaló: sürgősen szükség lenne a rendezési tervekben szereplő gyalogos passzázs megépítésére az Üllői út és a Thaly Kálmán utca között. A IX. kerület Önkormányzata saját hatáskörben fogja ezt megvalósítani (a SEM IX. közreműködésével), de ezzel együtt fontos a tömb többi részének mielőbbi kiépítése is. A kerület a közelmúltban kiadta az engedélyt egy ötcsillagos szálloda létesítésére a tömbön belül, valamint egy másik projektre is, ami az utóbbi években Tűzraktár néven ismertté vált egykori gyárépület teljes átépítésével jár.

A Galériára (The Gallery) keresztelt, többfunkciós együttes lényege, hogy a több mint 100 méter hosszú Tűzoltó utcai épületet nem bontják le, abban irodákat alakítanak ki. A masszív vasbeton váz magassága és homlokzati alap-tagolása alkalmas arra, hogy színvonalas, a komfort igényeket is kielégítő épületet formáljanak belőle. Gáspár Zsuzsa építész elmondta, hogy a hosszú homlokzat hármas tagolását és nyílásrendszerét alapvetően megtartják. A két szélső traktusra új függönyfal szerkezetet helyeznek el, középen az ablaknyílások egy részét a padlóig kibontják, a külső felületet pedig kővel burkolják. Az egykori gyár udvari épületeinek viszont nem lehetett megkegyelmezni, azok helyére új beépítésű irodák kerülnek, és új beépítés lesz a Thaly K. utcára nyíló 105 szobás, háromcsillagos szálloda is. A földszinten mindezeket az épületeket üzletek, éttermek, kávézók kapcsolják egybe, és persze része lesz az együttesnek a tervezett passzázs is.

A tervezéshez kimondottan inspirációt adott a rendezési tervben rögzített igény a gyalogostengelyre a tömbön keresztül. A napi 10–12 ezres gyalogosforgalom, mely áthalad majd a passzázson, mindenképpen indokolja, hogy minél hamarabb meginduljon az építkezés. Összesen 2.500 m² földszinti üzlet és 10.500 m² nettó bérbeadható területtel rendelkező „A" kategóriás irodaház, valamint az említett 105 szobás hotel alkotja a Gallery programját.

A beruházás a BPI és a Gestor ingatlanfejlesztési együttműködésében valósul meg. Gerő András a fejlesztést kezdeményező Gestor csoport nevében elmondta a sajtótájékoztatón: Budapesten igen nagy az irodakínálat, ám az ilyen kuriózumnak számító vegyes fejlesztési projektből nincs túl sok a fővárosban. Az irodaház kialakításánál figyelembe vették a magyar cégek „irodafogyasztási" szokásait is. Eddig az irodapiaci kínálat elsősorban a dél-pesti részre, Dél-Budára és a Váci úti "irodafolyosóra" koncentrálódott, ám a Ferihegyre vezető útvonalon erős hiány mutatkozik a jó minőségű szolgáltatásokat nyújtó komplexumokból.

Az ipartörténeti jelentőségű gyárkomplexum a legutóbbi években nonprofit kultúrközpontként működött, ez volt a Tűzraktár. Az épület átépítése előtt a beruházó szeretné megörökíteni fotók formájában az épület jelenlegi állapotát. Ezért fotópályázatot írnak ki, amelyre nemcsak a hivatásos fotósok képeit várják. Az elkészült képekből az épületegyüttesben terveznek kiállítást, valamint a nyertes fotókat az alapkő letételekor, fémszarkofágba helyezve betonozzák az alapokba. A pályázat kiírójának célja, hogy olyan fotók kerüljenek bebetonozásra, amelyek a jövő régészeinek, várostörténészeinek akár 200 év múlva is hűen tükrözik az épület mai állapotát és környezetét.

A pályázat beadása 2008. november 18., hirdetménye a csatolt dokumentumban olvasható.

tudósítónktól