„Budapest Szíve – Városháza Fórum” tervpályázat 2008 — bemutatjuk a pályaműveket

A második fordulóba 20 jelentkező jutott tovább, és 18 pályaművet adtak be. A Bíráló Bizottság hét díjat adott ki (I. és II., továbbá három kiemelt megvétel és két megvétel). Hat pályaművet a titkosság megsértése miatt a bírálatból kizártak. 

15 millió forintos I. díjban részesült a 22. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: Erick van Egeraat Associated Architects
vezető tervező: Erick van Egeraat;
szakági tervezők: Werner Reiminger, Hansjörg Burggraf, Peter Pillat, Kovács Éva, Farkas László, Balogh Ágnes, Szabó Gábor, dr. Gombik Károly

12 millió forintos II. díjban részesült a 3. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: ARCHIKON Kft.
vezető tervező: Nagy Csaba
szakági tervezők: Déry Attila, Farkas Tamás
munkatársak: T. Major Kriszta, Benedek Botond, Niszler Kata, Mészáros Eszter, Gallai Beatrix, Nyéki Gábor, Bóday – Bagó Bernadett, Pólus Károly, Horváth Balázs

4 millió forintos kiemelt megvételben részesült az 1. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: ONL Hungary Kft.
vezető tervezők: Prof. Ir. Kas Oosterhuis, Vukoszávlyev Zorán
szakági tervezők: Markovits Péter, Szigyártó Gábor, Papp Péter, Szőlősi Levente, Szepezdi Ildikó, Kelen Csaba
képzőművész munkatársak: Lénárd Ilona, Kapitány András,
építész munkatársak: Marthijn Pool, Owen Slootweg, Káli Béla, Bujdosó Attila, Márku Judit, Romvári Péter, Bulcsu Tamás, Fortvingler Éva, Fábry Zoltán, Varga Piroska, Katona Vilmos, Gijs Joosen
munkatársak: Guzmics Gyula, Szternák Anett, Nyári Attila, Martin Bering Henriksen
modell: Szabó Miklós
látványterv: Ölbey Zoltán

4 millió forintos kiemelt megvételben részesült a 11. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: Zoboki-Demeter és Társaik Építész Iroda
építészek: Zoboki Gábor DLA
Szatmári Gábor, Csécsei Ákos, Demeter Nóra, Turi Zoltán, Lakos Dániel, Silvester Csaba, Tolnai Linda, Rózsás László, Jancsó Krisztián „és sokan mások"
környezetrendezés: Bogner Zsuzsa
látványtervek: Lőrincz Áron
modell: LIMES – Csizmazia Géza, Rácz Róbert
szakági munkarészek:
Földvári Gábor – statikus
Görgey Péterné – épületgépész
Dávid Gábor – közlekedés mérnök
Venczel Sándor – tűzvédelemi szakértő
Krén József – elektromos tervező

4 millió forintos kiemelt megvételben részesült a 13. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: Finta és Társai Építész Stúdió Kft.
vezető tervezők: dr. Finta József, Szabó Tamás János, Dienes Szabolcs
szakági tervezők: Déry Attila, Szloszjár György, Volkai János, Temesvári László, Kelemen Ferenc, Üveges Zoltán, Ádám Béla, Rhoerr Ádám, Hajdú László
munkatársak: Péter Gábor, Halvaksz Mónika, Kiss Gábor, Dóczé Péter, Magyar Mária

1,5 millió forintos megvételben részesült a 19. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: Vadász és Társai Építőművész Kft.
vezető tervezők: Vadász Bence, Miklós Zoltán
szakági tervezők: Dávid Ágnes, Szlovék Krisztián, Kelemen Ferenc, Üveges Zoltán, Rumi Imre, Pető Zoltán, Kiszely Gergely, Kijátz Valér, Varga Miklós
munkatársak: Urbán Attila, Zimay Balázs, Palotás Artúr

1,5 millió forintos megvételben részesült a 21. bírálati sorszámú pályamű, amelynek szerzője: MÉRTÉK Építészeti Stúdió Kft.
vezető tervezők: Dr. Komjáthy Attila, Komjáthy Attiláné Kremnicsán Ilona, Paulinyi Gergely, Dr. Reith András
ügyvezetők: Fábián László, Tákos Tamás
szakági tervezők: Albrecht Ute településrendezési vezető tervező, Balázs Judit okl. villamos üzemmérnök, Pál József okl. gépészmérnök, Klopka Zoltán okl. statikus tervező, Pető Zoltán közlekedéstervező, Baross Pál közgazdász, Dávid Ferenc műemlékvédelmi szakértő, Szőllősy Barbara tájtervező, Pyka Zsolt tájtervező, Takács Lajos tűzvédelmi tervező
munkatársak: Cserháti-Czene Andrea, Lamm Péter, Szirmai Balázs, Jovanović Biljana, Bodola Péter, Burián Gergő, Fazoli Enikő, Fülöp Alex, Lukács Dávid, Lukács Zsombor, Tóth Krisztina, Vass Orsolya, Lengyel Katalin, Kátai Gergely

a díjazatlan 10. sorszámú pályamű
szerzője: MCXVI építészműterem
Borsay Attila, Lukács Eszter, Mezei Sándor, Szlovák János, Kunczi András, Antal Gábor, Álmos Gergely, Göze Sahin építészek;
Kaló Judit műemlékvédelmi szaktervező;
Helfrich Franciska, Massány Edina, Steffler István kerttervezők;
Surányi György statikus;
Kolarovszki László, Gróza Zoltán épületgépész mérnökök;
Kovács Zsuzsanna épületvillamossági tervező;
Dr. Maklári Jenő, Saár Szabolcs közlekedés tervezők;
Szabó Norbert tűzvédelmi szakértő;
Gusztus Zsombor rendering;
Kormányos Anna építészettörténeti kutatás

a díjazatlan 15. bírálati sorszámú pályamű
szerzői: Csontos Csaba, Szabó Márton - Gerő-Szabó Kft.
Szakági tervezők:
Zöldfelületek: Almási Balázs
Közlekedés: Boda Ilona
Épületgépészet: Móré Mihály
Hőtechnikai számítások: Nagy Gyula - Piraton Komplex
Épületvillamosság: Ivanits Zoltán
Szakági konzulens:
Tartószerkezet: Puskás Balázs
Látványterv: Kerényi Róbert
Cad: Kiss Benedek, Metka Márton - ARC Studió Kft.
Modell: Zsiray László

a díjazatlan 17. bírálati sorszámú pályamű és 9. bírálati sorszámú makett
szerzői: sporaarchitects
építészet: Dékány Tibor , Finta Sándor, Hatvani Ádám, Vadász Orsolya, Evva Ambrus, Balogh Zsuzsa, Erő Zoltán, Molnár Diana, Soltész Noémi, Várhidi Bence,Vidó Nóri
tájépítészet: Hollósi Krisztina
műemléki szaktervezők: Jelenik Katalin, Dr. Fekete J. Csaba
szerkezettervező: Bécser Pál,
épületgépész szaktervező: Kádas Károly HVAC Kft.
elektromos szakatervező: Tóth László
közlekedés szaktervező: Antoni Zsolt Közlekedés Kft.
tűzoltósági szakértő: Gombik Boglárka

a díjazatlan 18. bírálati sorszámú pályamű
szerzői: Murphy/Jahn
vezető tervező: Helmut JAHN
munkatársak:
Sam SCACCIA, Francisco GONZALEZ-PULIDO, Nebojsa STANIC, GERMÁN Géza, Patrick BROWN, Young YANG, Ulises CASTILLO
szakági tervezők:
Dr. NAGY Béla, SIMON István, SZEGŐ János, BORSOS Tibor, NEMES Attila, ÜVEGES Zoltán, Werner SOBEK, BALOGH Béla

díjazatlan pályamű
szerzői: Albert Abut Architects, UI Architects, UI Landscape Architects, Atelier 80 (Paris/Tokyo)
munkatársak: Albert Abut, Molnár Bea, Alban Mannisi, Pozsár Péter, Muszbek Johanna, Cone Karin, Debreczeni Péter, Domán Rajmund, Kis-Gál Zsuzsa, Kis-Gál Gergely, Tihanyi Dominika, Szohr Gábor, Thurnay Dorka

a bírálatból kizárt 20. bírálati sorszámú pályamű
szerzője: NAPUR Kft.
Ferencz István DLA Kossuth-díjas építész, Ferencz Marcel DLA építész, Détári György építész, Molnár András munkatárs, Farkas Pál építész, műemlékvédelmi szakmérnök, Andor Eszter statikus tervező, Cservenyák Gábor épületgépész tervező, Münnich Gábor elektromos tervező, Szálka Miklós közlekedés tervező építész

a bírálatból kizárt pályamű
szerzője: Art Front Kft.
építészet: Kovács Csaba, Göbölyös Kristóf;
szakági tervezők:
Puskás Balázs tartószerkezet tervező;
Szabó János épületgépész-mérnöki tervező;
Rajkai Ferenc villamosmérnök tervező;
Lévay Zoltán közlekedési építőmérnöki tervező;
munkatársak: Bakó Attila, Kelecsényi Gergely, Kovács Dénes, Madarasi-Papp Rita, Som Barnabás

a bírálatból kizárt pályamű
szerzője: 3H építésziroda
építészet: Csillag Katalin, Gunther Zsolt vezető tervezők;
munkatársak: Gáspár Orsolya, Bartha András Márk, Nagy Ádám, Balogh Emese, Holló Mátyás, Pataj Orsolya, Apáti Glória, Örley Balázs,
szakági tervezők:
Borsós Ferenc közlekedéstervező,
Hernyák Emese műemlékvédelmi tervező,
Börzsei Tamás tartószerkezeti tervező,
Szigyártó Gábor épületgépész-mérnöki tervező,
Papp Péter épületvillamossági tervező,
látványtervek: B-virtual Kft.
makett: Limes model Kft.

a bírálatból kizárt pályamű
szerzője: M-Teampannon Építész és Mérnöki Kft.
vezető tervező: Noll Tamás, Madzin Attila;
szakági tervező:
Suhajda Péter szerkezetépítőmérnök;
Goda Róbert gépészmérnök;
Kucskár Mihály villamosmérnök;
Vastagh Gabi táj- és kertépítész,
Kontra Dániel táj- és kertépítész,
munkatárs: Golda János, Alasztics Pál, Hidasnémeti Máté, Légár Ágnes, Szűcs Zsófia, Varga Bence, Mlakár Vivien, Sziráki Lili, Selján Márk látványtervező, Kátai Gergő modell, Horváth Áron hallgató, Nemes Péter hallgató, Gyabronka Péter hallgató

A bírálatból kizárt pályamű
szerzője: Tima Stúdió, KÖZTI Zrt.
vezető tervező: Tima Zoltán
építész munkatársak: Németh Tamás, Süle Attila, Szabó Dávid, Tölgyesi Kaplony, Stein Zoltán, Ráti Orsolya, Lamos Péter, Szőke Marianna
szakági tervezők: Kuhn András, Friedl Ferenc, Dobráter Béla, Oltvai András, Máramarosi András, Jordán Péter, Dima András

Részlet a Zárójelentésből

(a teljes szöveg csatolva)

AJÁNLÁSOK

A Bíráló Bizottság a pályázatot sikeresnek és eredményesnek állapítja meg és ajánlja a Kiírónak, hogy az 1. díjban részesített pályázóval kezdje meg a hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárást a tervezési szerződéskötés lebonyolítása és a tervezési munka azonnali megkezdése érdekében.

A magyarországi ingatlanpiac jelentős áresése miatt nagyon fontos szem előtt tartani a pályázatban a köz- és kulturális funkcióknak az üzleti funkciókhoz mért arányát, hiszen az üzleti területek értéke az ingatlanpiaci helyzet miatt csökkent. Ez az előzetes számításokhoz és arra alapozott tervezési programhoz képest várhatóan szerényebb mértékű közberuházást lesz képes finanszírozni. A Bíráló Bizottság ajánlja, hogy az építési koncessziós közbeszerzési eljárás kiírása előtt a Kiíró a győztes terv birtokában, valamint az aktuális ingatlanpiaci környezetben a pályázat üzleti megalapozottsága érdekében készíttessen ingatlanpiaci (üzemeltetés, fejlesztés) szakvéleményt.

A Bíráló Bizottság a szakértői elemzésre alapozva javasolja a Kiírónak, hogy vizsgálja felül a fajlagos építési költségekkel szembeni elvárását a beruházói pályázat előkészítése során az elvárt minőség érdekében. Felhívja a figyelmet, hogy a kivitelezés időtartama megnövekedhet, emellett tartsa szem előtt a kiírásban megfogalmazott, ütemezéssel kapcsolatos elvárásait.

Javasoljuk, hogy az engedélyezési folyamat lezárultáig a Kiíró a Bíráló Bizottság és a szakértői testület tagjaiból felkért „Városháza Fórum Tanácsadó Testületet" működtessen, amelynek vezetésével javasolja Budapest főépítészét megbízni. A Tanácsadó Testület feladata a tervezési program pontosítása (pl. Városháza díszterem megosztásának kérdése, Városháza Söröző, Kiskörút alatti bevásárló funkciók, stb.), illetve a Kiíró képviselete a megvalósításra javasolt terv továbbtervezésében.

A pályázat tanulságai alapján a Bíráló Bizottság javasolja a Kiírónak, hogy a programban szereplő hivatali struktúrát és helyigényt vizsgálja felül a kiírásban foglalt funkcionális igények alapvető változtatása nélkül. Az új épületbe történő áthelyezésre vonatkozóan készítsen ütem- és feladattervet. A Bíráló Bizottság ajánlja, hogy a Kiíró a nyertes pályaművek területhasznosítási koncepcióját tekintse kiindulási pontnak a tervezési program pontosítása során.

A Bíráló Bizottság javasolja, hogy a Kiíró a Merlin Színház és a Belvárosi Tűzőrség kihelyezésére vonatkozóan azonnal kezdje meg a szükséges munkákat. Mindkét funkció kihelyezésének lehetőségét vizsgálja meg.

A Bíráló Bizottság felhívja a Kiíró figyelmét arra, hogy az előkészítés során követelmény az örökségvédelmi hatástanulmány és környezeti hatásvizsgálat elkészítése, amely időigényes, így elkészítését mihamarabb kezdje meg.

A Kiíró a Városháza Fórum program megvalósíthatóság érdekében működtessen egyeztető mechanizmust a Belváros-Lipótváros és Erzsébetváros önkormányzataival és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatallal.

A Kiíró a Városháza Fórum lakossági és piaci kooperációja érdekében készítsen participációs (promóciós) tervet és fordítson figyelmet a nyilvánossági munkára a projekt valamennyi szakaszában. A Kiíró e nyilvánossági munka keretében mozdítsa elő a Program piaci befogadását, keltse fel a majdani bérlői/befektetői érdeklődést.
A Kiíró kérje fel a Budapest Szíve Projekt Irányító Bizottságot, hogy minden lehetséges eszközzel a Városháza Fórum projektet illessze az EU forrásból megvalósuló Budapest Szíve Programhoz.

A Bíráló Bizottság az alábbi konkrét szakmai ajánlásokat fogalmazza meg a pályázat tanulságaként, különös tekintettel a díjazott és megvételben részesített tervek ismeretében a pályaművek elbírálási szempontjainak megfelelően:

A Kiíró számára egyértelmű megerősítést nyert, hogy a „nyitott városháza" a hivatal új épületbe helyezésével és a régi épülettel való kapcsolatával biztosítható, ennek megvalósítása kívánatos. Azok a tervek voltak igazán újszerűek, amelyek esetében az új épület közfunkciót tartalmazott.

A Bíráló Bizottság meggyőződése, hogy Budapestnek szüksége van szimbolikus, landmark-szerű megjelenésű épületekre, amelyre az üzleti hasznosítású projektnél sokkal inkább ad alkalmat egy közfunkció, különösképpen egy ilyen egyedi közfunkció, mint a Városháza. Mivel a díjazásra javasolt pályaművek példamutatóak az anyagok és formák tökéletes alkalmazásában nyújtott javaslataikkal, továbbá a szobrászat és építészet ötvözésével megvalósítják azt az igényességet, amelyben a közfunkció szimbolikus tud lenni, visszaigazolják a Bíráló Bizottság elvárását. Ezért a Bíráló Bizottság javasolja, hogy különösképpen kiemelten kell kezelni, előtérbe tartani az egyedi megjelenést a megvalósítás folyamatában.

A Városháza minden utólagos hozzáépítésének megőrzése az épület jobb, teljesebb kialakításának korlátja, így azokat a Bíráló Bizottság javasolja teljeskörűen elbontani.
A Városháza Fórum akkor tudja a szervező erejét kifejteni, ha a köz- és üzleti funkciók ezt közösen használják, annak kapcsolata a környezetéhez nyitott. A Bíráló Bizottság javasolja a továbbtervezés során a vegyes használat biztosítását.

Belváros-Lipótváros új szabályozása az építészeti-funkcionális hangsúlyképzést a kerület területén néhány ponton kiemelten kezeli, ezen belül a Városháza tömbjében is lehetőséget teremt. A nyertes pályamű „kilátótorony" javaslatát a Bíráló Bizottság ajánlja továbbfejleszteni, hogy a torony a városi sziluettben hangsúlyosabban jelenjen meg a városháza közfunkciójának jelképeként.

A Bíráló Bizottság a Budapest Szíve Program tervezési programja számára az alábbi szempontokat határozza meg:

A Károly körút továbbra is főúthálózati szereppel határozandó meg, azonban a Károly körúti forgalmi sávszám csökkentés segítségével a gyalogos- és zöldfelületet meg kell növelni.

A parkoló megközelítésre a Károly körúti útpályáról javasolt.

A Bíráló Bizottság ajánlja, hogy a Kiíró a fejlesztés megvalósítása során ne mondjon le a pályázati kiírásban szereplő környezettudatos komplex szemlélet igényéről. Erősíteni szükséges a környezettudatos gondolkodást a továbbtervezés és a tenderfeltételek során mind a környezetalakítás, mind az épület működtetése tekintetében. A pályázatok ugyan igazolták, hogy az új fórum és új hivatal térségében a meglévő faállomány nem tartható meg, ám a mai Városháza park a Belváros életében egy létező zöld folt. Célszerű a koncepcióba illeszteni a városi tér klimatikus kérdéseit. A kiírásban megfogalmazott háromszintes növényállomány tervezése – újra megvizsgálandó.

Bíráló Bizottság