Bürók

Fővárosi Tervtanács előtt a tervezett Lajos utcai irodaház és az East-West Business Centre homlokzatátalakításának terve.

A június 8-án bemutatott Lajos utcai, vegyes funkciójú irodaház az Óbuda Építész Stúdió (Peschka Alfréd) tervezésében, a Lajos utca-Szépvölgyi út-Bécsi út-Sajka utca által határolt tömb épületeinek átalakításával, leendő telekösszevonással jön létre. A Tervtanács tagjai kifogásolták a homlokzat „vonalkód"-stílusát, mint öncélú divatkövetést és hiányolták a földszintről az utcára nyíló üzleteket, vendéglátóhelyeket.

Volt, aki úgy fogalmazott, hogy „a terv tele van megalkuvással", messze nem használja ki az adott helyzetben rejlő építészeti lehetőségeket. Mások ezzel szemben pozitívnak ítélték az egyöntetűen színvonalas munkát, amit szerintük ez a terv megtestesít. Többen úgy vélték, hogy jó lenne a tervezett együttesbe  komponálva megtartani mindkét, a tömb átellenes oldalain lévő régi sörházépületet.

A legnagyobb problémát az jelentette, hogy a tervezett épület nem felel meg a hatályos szabályozás előírásainak. A Tervtanács éppen ezért felhívta az illetékesek figyelmét az ellentmondás feloldására, vagyis az adott helyzet és a kívánatos szabályozási paraméterek közötti összhang megteremtésére.

A tervezőket az építészeti részletek finomítására, a homlokzatot és a földszinti funkciókat illető kritikák figyelembe vételére szólították fel.  

---

---

 
Az East-West Business Centre homlokzata

 
Másodszor járt a Tervtanács előtt az East-West Business Centre homlokzati átalakításának terve, amely a belső terek és szerkezet átépítését követi. A homlokzati tervet maga Zalaváry Lajos készíti, mondván, jobb, ha a szerző alakítja át saját művét, mint ha más tenné meg.

Az ismételt tervtanácsi szereplésre azért volt szükség, mert a kerületi hatóság dokumentációs hiányosságokra hivatkozva elsőfokon nem adott építési engedélyt az átalakításra, viszont a másodfokon eljáró Közigazgatási Hivatal ezt megtette. Határozata értelmében az átalakítás azonnal megkezdhető, így most sürgőssé vált a homlokzati tervek elkészítése.

A Tervtanács tagjai egyöntetűen a külső megváltoztatása ellen foglaltak állást, konkrétan a saroktorony külső-belső átalakítását (légtér és panorámaliftek helyett födémek lesznek a belsőben, kívülről a homogén üvegfalat ennek megfelelően tagolják, a torony tetején kalapszerű lefedést építenek) bírálták.

A Tervtanács nem módosította eddigi álláspontját, az átalakítást csak az épület karakterének és megjelenésének megtartása mellett támogatja.

Török Tamás

---