Épülettervek/Lakóépület

Károlyi István városközpont Újpesten, II/c ütem

1/13

?>
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
?>
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
1/13

Károlyi István városközpont Újpesten, II/c ütem
Épülettervek/Lakóépület

Károlyi István városközpont Újpesten, II/c ütem

2008.11.26. 10:44

142 lakásos lakóépület terveépítész: Bánáti Béla, Hidasi György; munkatársak: Dubniczki Csilla, Kersner Katalin, Kondorosi Zsuzsa, König Gergely, Molnár S. Gergely, Vass Zoltán

Helyszín
A Budapest, IV. ker. Újpest, Váci út, József Attila utca, Attila utca, Károlyi István utca által határolt területen – az egykori Wolfner, majd Táncsics Bőrgyár tömbjében – új városközpont alakul ki. A terv az új városközpontot az Attila utca felől záró, második ütemben felépülő lakóépületre vonatkozik.

 

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
2/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
3/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
4/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

 

Beépítés
Az Attila utca felől és a déli oldali magánút felől 5 m-es előkertre, az északi magánút felől 10 m-es előkertre rendezett beépítési vonalra helyeződik az épület, mely szintjeit tekintve 3 szint pince+földszint+ 9 emeletes. A Liszt Ferenc utca meghosszabításában az épületet megnyitjuk az alsó két szinten, miáltal a gyalogos forgalom áthaladhat a tömbbelső, majd tovább a Duna-part felé. Az Attila utca felőli oldalon, a 14,5 m-es homlokzatmagassághoz igazodva, fokozatosan hátralép a tömeg.

 

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
5/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
6/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
7/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

 

Forgalom, megközelítés, környezet
Az első pinceszint külön területén kapnak helyet a földszinti üzletekhez tartozó parkolók. A parkoló megközelítése az Attila útról nyíló lehajtó-rámpán történik. Az autóval érkező vásárlók csak az első pinceszinten parkolhatnak. Számukra liftet és lépcsőt alakítottunk ki az átjáró mellett. A lakók az alsó két szinten parkolhatnak. A lakóépületek bejáratait hátul, a védettebb belső udvaron helyeztük el. Az ingatlanfejlesztő elképzelése szerint a városközpont belső területét parkosított lesz, intenzív zöldterülettel.

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
8/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
9/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
10/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi


 

Alaprajzi kialakítás
A földszinten kis alapterületű üzlethelyiségeket, valamint vendéglátó helyeket terveztünk. A lakószintekhez két bejáratot alakítottunk ki: az "A" lépcsőház bejárata a nyugati oldalon, a városközpont belső parkja felől található, a "B" lépcsőház bejáratát pedig az északi oldalon helyeztük el. A lakóépület az általános szinteken középfolyosós kialakítású, a felső szinteken az Attila utcai homlokzat visszaléptetésével oldalfolyosóssá változik. A lakástípusok meghatározásánál a legelőnyösebbnek a két hálószobás lakást találták, ezekből lesz a legtöbb, de a legkisebb 1 szobástól az ötszobásig sokféle típus előfordul a változatos igények kielégítésére. Célunk jól használható, gazdaságosan építhető, világos, barátságos lakások kialakítása, sok terasszal, zöldfelülettel a felmenő szinteken is. A legfelső szinteken létesül néhány kétszintes elegáns lakás, hatalmas terasszal.

 

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
11/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
12/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi
13/13
Károlyi István városközpont - Bánáti, Hidasi

 

Homlokzatok, tömegformálás
A telek kis szélessége, szabálytalan alakja, a szabályozási terv adta magassági korlátozások és a szabályzók szerint építhető alapterület elérésének célja nehéz helyzet elé állított minket a tervezés során. Az épület külső megjelenésének tervezési szempontjai:

  • a szabályozási terv által meghatározott beépítési mutatók betartása;
  • a szűkös Attila utca terének kitágítása a homlokzat hátraléptetésével, már az alsóbb szinteken is;
  • a nyugati oldalon a követelményekből adódó 9 szint magas, 80 méter hosszú térfal fellazítása, a fal síkból való kimozdításával, a rátett elemek (erkélyek stb.), valamint az anyagok változatos használatával;
  • a tömbszabályozókból fakadóan eltérő nyugati és keleti karaktert az építészeti elemek következetes körbevitelével egységesíteni;
  • a déli oldalon, a műemlék iskola szomszédságára való tekintettel, az Attila utcai hátraléptetés kisebb mértékű megismétlése;
  • a helyszínre jellemző téglaburkolat használata
  • nyers, egyszerű és természetes anyagok használata: vakolat, téglaburkolat, kőburkolat;
  • a beépítés intenzitását ellensúlyozó, a lehető legnagyobb felületen intenzív zöldtetők kialakítása.


Hidasi György


Károlyi István városközpont II/C Ütem
142 lakásos társasház
Budapest, IV., Attila utca 12–18.

építészet: Bánáti Béla, Hidasi György
munkatársak: Dubniczki Csilla, Kersner Katalin, Kondorosi Zsuzsa, König Gergely, Molnár S. Gergely, Vass Zoltán
tartószerkezetek: Gyuris Zsolt, László Zoltán
mélyépítés: Szántó Roland
épületgépészet: Farkas Tamás
épületszerkezetek: Reisch Richárd
sprinkler: Pál Richárd
épületvillamosság: Nagy Gábor, Kubinyi Márton
forgalomtechnika: Várnai Péter, Póra Péter
kertépítés: Majoros Csaba, Balogh Andrea
tűzvédelem: Venczel Sándor
környezetvédelem: Péter Gábor
zaj- és rezgésvédelem: Csott Róbert

főbb adatok
a telek területe: 3458 m2
beépített terület: 2107 m2
beépítettség: 60,9%
bruttó szintterület: 13813 m2
Attila utcai homlokzatmagasság: 14,47 m
építménymagasság: 21,04 m
lakások száma: 142 db
gépkocsi parkolók száma: 190 db

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Örökség

VÁRKERT BAZÁR // Egy hely + Építészfórum

2021.03.24. 18:04
00:07:03

A dualista Monarchia kialakulsával Budapest elindult az uralkodói központtá válás útján, melynek szimbolikus eleme volt a korszerűtlen királyi palota nagyszabású átépítése. A megtisztelő feladatot nem más kapta, mint az építészóriás Ybl Miklós. A munkálatok az épületegyüttes környezetének rendezésével kezdődtek, így jött létre 1875 és 1882 között a Várhegy Duna felé néző oldalán a Várkert Bazár. A látványos neoreneszánsz stílusú épülethez és a mögötte található királyi kerthez egy szintén elegáns kialakítású műszaki épület is tartozott, ez a Várkert Kioszk. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a magyarországi neoreneszánsz építészet kiváló példájával ismerkedhetünk meg.

A dualista Monarchia kialakulsával Budapest elindult az uralkodói központtá válás útján, melynek szimbolikus eleme volt a korszerűtlen királyi palota nagyszabású átépítése. A megtisztelő feladatot nem más kapta, mint az építészóriás Ybl Miklós. A munkálatok az épületegyüttes környezetének rendezésével kezdődtek, így jött létre 1875 és 1882 között a Várhegy Duna felé néző oldalán a Várkert Bazár. A látványos neoreneszánsz stílusú épülethez és a mögötte található királyi kerthez egy szintén elegáns kialakítású műszaki épület is tartozott, ez a Várkert Kioszk. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a magyarországi neoreneszánsz építészet kiváló példájával ismerkedhetünk meg.

Helyek/Köztér

SÁRKÁNYOK ÉS DELFINEK PESTEN ÉS BUDÁN // Egy hely + Építészfórum

2021.02.24. 16:10
00:06:00

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk