Lakóhelyünk titkai az energetikai tanúsítvány tükrében

Az energiahatékonyság kulcsfontosságú tényezővé vált az épületek fenntarthatóságában. Magyarország az EU legtöbb energiát fogyasztó országai közé tartozik, különös tekintettel a lakások energiafelhasználására. Az energiatudatosság és -hatékonyság nem csupán környezetvédelmi, de gazdasági és energetikai szempontból is kiemelten fontos. A tudatosság terén számos lehetőség van a fejlődésre, beleértve az energiahatékony háztartási eszközök használatát. Az EU-ban az energiazabáló háztartási gépek számának csökkenése már pozitív változásnak tekinthető, azonban további lépésekre van szükség. 

Az energiahatékonyság másik dimenziója az épület maga. A legkorszerűbb fűtési rendszer vagy LED-világítás sem pótolhatja egy régi, rosszul szigetelt épület hiányosságait. Az optimális megoldás az épület és a benne található eszközök együttes energiahatékonysága. Az új energetikai tanúsítvány bevezetése komoly változásokat hoz a jelenlegi helyzetben, hiszen a korábbi, elavult adatokon alapuló tanúsítványok torz képet festettek az ingatlanokról. A 2023. november elsejétől életbe lépett új épületenergetikai szabályok emiatt szinte minden lakóhelyiségbe bekukkantanak, akár a padló alá is.

Megújul ugyanis az épületek energetikai tanúsítási rendszere, és 2024. január 1-től az eddigi 10 év helyett már csak 5 évig lesz érvényes az adott ingatlanra kiállított energetikai tanúsítvány, viszont sokkal szofisztikáltabb módon biztosít információt a tulajdonosoknak, például külön kezeli a gépészeti rendszereket, a falakat, a nyílászárókat. Ezt nem lehet figyelmen kívül hagyni, hiszen jövő év elejétől minden ingatlan eladásánál, bérbeadásánál vagy új épületek kivitelezésénél újfajta energetikai tanúsítványra lesz szükség, és már a hirdetésben is fel kell tüntetni az ingatlan energetikai besorolását. 

Az új rendszer alapjaiban változtatja meg az épületek értékelését. Mostantól az épületek szén-dioxid-kibocsátására is jelentős hangsúly kerül. Az eddigi egy helyett két energetikai besorolása lesz egy adott épületnek: egyik a használt energiára, másik a szén-dioxid kibocsátásra vonatkozik majd. Ezáltal az energetikai tanúsítvány nem csupán a fogyasztásra vonatkozó adatokat tartalmazza majd, hanem kiemelten foglalkozik az épület környezeti lábnyomával is. 

Változik az épületek megfelelőségét igazoló energetikai számítási rendszer is. A 12 energiahatékonysági kategória megmarad, de a jelzés a dupla betűs helyett egybetűs lesz. Az “I" jelzéstől az “A+++" jelzésig terjedő skála a hatékonyság kiválóságát mutatja be, az “I" jelzés a legkedvezőtlenebb, míg a leghatékonyabb a “A+++" jelzés lehet. 

Az újítások között szerepel, hogy a tanúsítvány mostantól korszerűsítési javaslatot is tartalmaz. Az épületek határolószerkezetei, mint a homlokzati fal, a padlásfödém vagy a talajjal érintkező fal, most már energetikai minősítést kapnak – legyen az rossz, gyenge, közepes, jó vagy éppen kiváló. Ezáltal a tanúsítvány nem csupán a problémákat mutatja ki, hanem megoldási javaslatokat is kínál. 

Az ingatlan tulajdonosoknak érdemes figyelemmel kísérniük ezeket a változásokat, mivel az energetikai hatékonyság nemcsak környezetvédelmi előnyökkel jár, hanem az értékét is növeli az ingatlannak. Az energetikai felújításokra és gépcserékre vonatkozó támogatások segíthetik a lakosságot és cégeket az előttük álló kihívások kezelésében. A stratégiai szemlélet és a részletes felújítási tervek lehetővé teszik, hogy az ingatlantulajdonosok hatékonyan kezeljék az energetikai korszerűsítéseket. 

Az Optimum Solar Home System szakértői segítséget nyújthatnak a felújítási projektek teljes körű energetikai tervezésében és végrehajtásában, biztosítva a hatékony és gazdaságos eredményeket.