Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Marina Center Balatonfüreden, avagy lehet Tescót máshogy is?

1/20

?>
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco  Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco  Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
?>
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
1/20

Marina Center Balatonfüreden, avagy lehet Tescót máshogy is?
Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Marina Center Balatonfüreden, avagy lehet Tescót máshogy is?

2010.09.21. 13:30
MÉD

Projektinfó

Földrajzi hely:
Balatonfüred, Magyarország

Építészek, alkotók:
Sebestyén Imre

MÉD:

Letölthető dokumentumok:

Balatonfüred rohamos fejlődésen esik át az utóbbi időkben, de a multi-hiper-szuper-marketekkel szemben eddig erős ellenállást tanúsított. A jég azóta megtört, felépült az első élelmiszer áruház. Legtöbb társától eltérően mégsem kék-pirosban pompázik, köszönhetően a megrendelők, a helyi főépítész és a tervező, Sebestyén Imre között kialakult egyetértésnek; s sikerét mi sem bizonyítja jobban, hogy a köznyelv elnevezte a „legszebb Tescónak".

Balatonfüred városa mostanában látványos fejlődésen megy keresztül. Eddig azonban ellenállt, és nem épült a területén hipermarket. A fejlődés főként a part menti – turisták által látogatott - részekre koncentrálódott. A város kereskedelmi ellátása viszont nem követte a változó igényeket, nagyrészt megmaradt a hetvenes-nyolcvanas évek szintjén. (Az emberek a közeli településekre jártak át bevásárolni.) Ennek ellenére a helyi kereskedők komoly ellenállást tanúsítottak a terjeszkedő „multikkal" szemben. „Tesco épül a sportpálya helyén" hirdették és féltették a település képét. Ezek után a felépült létesítményt mégiscsak úgy emlegetik, mint a „legszebb Tesco"-t . Az üzletközpont megvalósítását a város vezetése és a szakmai képviselője a helyi főépítész (András István) már felkészülten várta. Előre meghatározták a részletes követelményeket, amiket egy ilyen épülettel szemben elvárnak. Mi is olyan épületet akartuk ide tervezni, ami maximális mértékben keresi a harmóniát a környezetével. Ezt a követelményrendszert a beruházó és a kereskedelmi cég is megértette és azonosult is vele.

 

 

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
2/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
3/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
4/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
5/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

A megvalósult épület a Tesco építészei, a főépítész és a tervezők párbeszédének és a hosszú egyeztetéseknek az eredményeként jött létre. A beruházásnak volt egy másik pozitív hatása, ugyanis az a híresztelésekkel ellentétben nem a sportpálya helyén létesült, hanem egy racionális ingatlan-fejlesztés eredményeként a futball-klub kihasználatlan területének értékesítésével kialakított telken. A bevételből a klub két új, korszerű (közte egy műfüves) pályát épített, ahol azóta már lelkes fiatalok rúgják a labdát.

 

 

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
6/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
7/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
8/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

A projekt fontos eleme volt az épületet körülvevő közterület megújítása. A város már korábban egy gyalogos sétány kiépítését tervezte, mely a főút mellett vezetne a központ felé és végighaladna az üzletközpont előtt. A sétánynak erre a területre eső szakasza a beruházással együtt valósult meg - igényes kertépítészettel, köztéri műalkotásokkal, új elemként kültéri fitnesz bútorok elhelyezésével. A köztéri szobrok elhelyezésének alapgondolata Kutas Árpád alpolgármesteré volt. A sétány terveit – az üzletház kerttervezőivel együttműködve - Wallner Krisztina készítette, aki már korábbi munkáival is nagymértékben hozzájárult a füredi közterületek megújításához. A sétány tervezése során a meglévő faállomány megvédésre és megtartásra került, az épületet mintegy „hozzáterveztük" a faállományhoz. Ez a ligetes park mintegy zöld „oázisként" veszi körül az üzletközpont falait, árnyékot adva az ide látogatóknak.  

 

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
11/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
12/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
13/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
14/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
15/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

Az üzletház kétszintes kialakítású. Az alsó szinten a részben lefedett gépjárműparkoló, az üzletház közlekedő blokkjai és ehhez kapcsolódó üzletek (gyógyszertár, virágüzlet, kávézó, balatoni borok háza, sportbolt, a kert felé nyitott kávézó és egyéb kis üzletek kaptak helyet. Mivel a létesítmény elsősorban „autós" bevásárlóközpont ezért fontos volt a megfelelő méretű parkoló elhelyezése. Az üzletek a sétány felé homlokzatokkal meg vannak nyitva, melyhez teraszos kerthelyiségek kapcsolódhatnak. Ezek a földszinti üzletek építészetileg lehatárolják a telek belső részében kialakított parkolót, és a főút felé városias homlokzatot tud mutatni az épületet. A felső (emeleti) szint egyik részét a belső közlekedőről nyíló üzletházként alakítottuk ki, mely közlekedő a mozgójárdától a hipermarkethez vezet el (a városban elsőként itt létesült mozgójárda). A két oldalon elhelyezett bérüzletekkel, a nyugati végében food-court jellegű vendéglátó egységekkel (éttermekkel, kávézóval, gyermek játszóházzal) kialakított épület-részhez a körforgalom felőli oldalon kávézó-terasz kapcsolódik. A nyári szezonban ez egy nyüzsgő bevásárlóutca képét mutatja.

 

Tesco  Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
9/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco  Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
10/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
16/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
17/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
18/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

 

A két épületrész találkozásánál található még egy másik bejárat is lépcsőházzal és akadálymentes lifttel. A 3000 m2 eladóterű hipermarketet a TESCO GLOBAL ZRT bérli és üzemelteti. A megszokott elrendezésű áruházakhoz képest itt több fényt engedtünk be az eladótérbe és az üzletekbe, ezáltal világosabb, barátságosabb lett, mint a korábbi áruházak. Az áruházhoz a patak felőli részen egy teljesen körülhatárolt, „elrejtett" gazdasági udvar kapcsolódik, melyben a gépészeti blokk is helyet kapott. A kültéri gépészeti berendezések tetőfelépítményekbe kerültek, építészeti elemekkel körülhatárolva. A tető jelentős része extenzív zöldtetőként került kialakításra.
Az épület funkcionálisan három zónára tagolható:

  • Az üzletház (bérüzletek, vendéglátás) és a parkoló zónája – amely egy szabadon átjárható, kifelé is nyitott építészeti kialakítást eredményez. Az elhelyezés során két ellentmondó szempontot kellett figyelembe venni, egyrészről azt az igényt, hogy a gépjárművel történő megközelítés és a kényelmi szempontok érvényesülhessenek, de ezzel együtt meg kellett oldani, hogy a vendéglátás és a vásárló zónák gépjármű-„mentesek" legyenek, valamint a két közterület felé néző homlokzat ne egy „garázs" homlokzataként jelenjen meg.
  • A TESCO hipermarket zónája – amely az első zónánál zártabb, funkcionálisan befelé forduló építészeti kialakítást, megformálást igényelt. Emiatt az elrendezés miatt ezt a részt a nyitottabb épületrészek veszik körül, a főút felőli kisebb homlokzatszakaszt pedig zártabban, de építészeti eszközökkel tagolva alakítottuk ki.
  • A TESCO hipermarket technológiai zónája és gazdasági udvara – amely funkcionálisan a legzártabb egység, építészetileg három részből áll. A gazdasági udvar, a technológiai terület és a gépészeti blokk alkotja ezt a zónát.

 

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
19/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda
20/20
Tesco Marina Center, építészet: Konstruma Mérnöki Iroda

 

 

A gazdasági udvart a telek patak felőli részén helyeztük el, zárt, zajvédő kerítéssel határolva. Az épület tömegének tagolása a funkcionális elrendezéshez igazodik. A homlokzati felületeket tovább tagoltuk az épületen végigvonuló vertikális osztásrendszerrel, amely a tömör felületeken vakolt vagy kővel burkolt sávokból, valamint szintén függőleges tagolású (áttört vagy üvegezett) nyílásokból és a főút felé az áruház zónáját a közterülettől lehatároló árnyékoló „falból" áll. A körforgalom felőli épületsarkot hangsúlyos elemmel kívántuk kiemelni. Ez az épületrész kétszintes, árkádos jellegű és fedett teraszokat is magában foglal. Az épület jellegzetes alaphangulatát a narancsbarna színű szendvicspanel és a mészkő színének kombinálása adja. A tervezési programban alapvető igényként került megfogalmazásra az energiatudatos, környezetet kímélő megoldások alkalmazása, az épület így is valósult meg, mind az alkalmazott technológiai rendszerekben, mind a felhasznált természetes anyagokban.

Sebestyén Imre


Tesco Marina Center

vezető tervező: Sebestyén Imre
építész munkatársak: Várhidi Tamás, Égető Sándor, Heusz György
szakági tervezők:
statika: Hensler Dezső - Ödenburger Mérnöki Iroda Kft.
gépészet: Kolarovszki László, Balogh Balázs - Kőrös Consult Kft.
közmű, út, közlekedés: Jankó Tamásné - Pannonterv kft.
kert-Sétány: Wallner Krisztina - Tilia Kertészeti Bt.
kert-Tesco: Nagy Gyöngyi - Rolla Bt.

generáltervező: Konstruma Mérnöki Iroda Kft.
tervezés éve: 2009
kivitelezés éve: 2009-2010.
bruttó szintterüklet: 9000 m2
beruházási költség: 2,5 milliárd Ft
építtető: HBF Reál Beruházó Kft. - Horváth Gábor
generálkivitelező: Market Építő Zrt. - Scheer Sándor, Pintér Lajos, Gaál György
Tesco technológia: Tesco - Globákl Áruházak Zrt. - Arláth Zsolt

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Örökség

VÁRKERT BAZÁR // Egy hely + Építészfórum

2021.03.24. 18:04
00:07:03

A dualista Monarchia kialakulsával Budapest elindult az uralkodói központtá válás útján, melynek szimbolikus eleme volt a korszerűtlen királyi palota nagyszabású átépítése. A megtisztelő feladatot nem más kapta, mint az építészóriás Ybl Miklós. A munkálatok az épületegyüttes környezetének rendezésével kezdődtek, így jött létre 1875 és 1882 között a Várhegy Duna felé néző oldalán a Várkert Bazár. A látványos neoreneszánsz stílusú épülethez és a mögötte található királyi kerthez egy szintén elegáns kialakítású műszaki épület is tartozott, ez a Várkert Kioszk. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a magyarországi neoreneszánsz építészet kiváló példájával ismerkedhetünk meg.

A dualista Monarchia kialakulsával Budapest elindult az uralkodói központtá válás útján, melynek szimbolikus eleme volt a korszerűtlen királyi palota nagyszabású átépítése. A megtisztelő feladatot nem más kapta, mint az építészóriás Ybl Miklós. A munkálatok az épületegyüttes környezetének rendezésével kezdődtek, így jött létre 1875 és 1882 között a Várhegy Duna felé néző oldalán a Várkert Bazár. A látványos neoreneszánsz stílusú épülethez és a mögötte található királyi kerthez egy szintén elegáns kialakítású műszaki épület is tartozott, ez a Várkert Kioszk. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a magyarországi neoreneszánsz építészet kiváló példájával ismerkedhetünk meg.

Helyek/Köztér

SÁRKÁNYOK ÉS DELFINEK PESTEN ÉS BUDÁN // Egy hely + Építészfórum

2021.02.24. 16:10
00:06:00

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk